Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İZMİR
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/626 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Konak İlçe, SUVARİ Mahalle/Köy, 403 Ada, 36 Parsel, Webtapu üzerinden yapılan sorgulamaya göre; İzmir İli, Konak İlçesi, Süvari Mahallesi, 403 Ada, 36 Parsel, ana taşınmaz niteliği ?Ev? olan, 56,00 m² yüzölçümlü olup, 166/224 (41,50 m2) HİSSEsi dava dışı Fethi Anamer (24.10.1984 ? Satış işleminden tescil), 29/112 (14,50 m2) HİSSE ile Kadriye Gezer (23.05.1996 ? Satış işleminden tescil) adlarına kayıtlıdır. Mülkiyet üzerinde birçok kamu haczi ve icrai hacizler yer aldığı görülmüştür. Fethi Anamer aleyhine 16.01.2008 ile 15.09.2008 tarihli kamu hacizleri, Kadriye Gezer aleyhine 01.03.2022 tarihli kamu haczi ile 01.03.2024, 15.03.2024, 08.04.2024, 06.05.2024 tarihli icrai hacizler mevcuttur., 56,00 m2 yüzölçümü, İzmir İli, Konak İlçesi, Süvari Mah. 813 Sokak No:8 802 Sokak No:62 Konak / İZMİR Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 368011 sayılı yazısında “İzmir ili, Konak ilçesi, 403 ada, 36 parsel, 15.12.2023 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kemeraltı 2. Etap, 2. Bölge Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında; kısmen Yolda, kısmen 2 kat yapılaşma koşullu “K” Konut alanında kalmakta olup imar hattının tahakkuku gerekmektedir. Söz konusu parsel, Kemeraltı Kentsel ve 3. Derece Arkeolojik Sit alanında olduğundan, her türlü işlem için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir; kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Taşınmazın arşiv dosyası üzerinde yapılan incelemede; taşınmaza ait yapı ruhsat, mimari proje ve yapı kullanma izin belgesine rastlanılmamıştır.“ denilmektedir. Keşif sırasında ve dosya üzerinde taşınmazla ilgili yapılan incelemelerde; Söz konusu 56,00 m2 alanlı ve tapuda “ev” niteliği ilekayıtlı parsel üzerinde No: 8 kapı numaralı 3 katlı yığma kâgir yapı (zemin katı mesken, 1. Ve 2. Katları içerden merdivenle bağlantılı iki adet dubleks mesken olmak üzere 3 adet bağımsız bölüm, ayrıca 802 Sokaktan No: 62 kapı numaralı üç katlı yığma kargir yapının yaklaşık 15 m2 taban alanlı kitlesinin işbu dosya konusu parsel içinde kaldığı anlaşılmıştır. 802 Sokak ile 813 Sokak arasında yol kotları farklıdır. (eğimli olması dolayısıyla) Parsel üzerindeki her iki yapının da girişleri zemin kattan sağlanmakta olup, oldukça eski oldukları anlaşılmaktadır. Yapılar yığma basit yapılar olup, ısınma sistemsizdir. 8 kapı numaralı yapının tamamının doğramaları pvc, 62 kapı numaralı yapının zemin katı klasik ahşap doğrama ve tek camlı, 1. Katı alüminyum ve demirkorkulukludur. Parsel üzerinde yer alan binaların yola ve komşu parsellere tecavüzlü olduğu, yine söz konusu parsel üzerine, komşu parselden taşma (tecavüz) olduğu tespit edilmiştir, Taşınmazın bulunduğu parsel, L şeklini andıran altıgen bir geometride olup, topoğrafik olarak eğimliyapıdadır. Parsel her ne kadar iki sokağa cepheli konumda ise de, doğusundan cephe aldığı 813 Sokak,araç giremeyecek ölçüde dar, batısından cephe aldığı 802 Sokağın devamı da yine araç giremeyecek şekilde dardır. Taşınmazın konumu açısından önemli kurum ve kuruluşlara, sosyal imkânlara ulaşma açısından merkezi olmayan bir yerleşim alanında olduğu, Temel belediye ve kamu hizmetlerinden yararlandığı (yol, toplu taşıma, elektrik, çöp toplama, belediye, şebeke suyu, kanalizasyon, PTThizmetleri vs.) Bölgede genel olarak alt sınıf gelir grubundaki insanların yaşadığı, Tespit edilmiştir. Parsel alanı 56 m2 olup, tapu kaydında 41,50 m2 (dosya dışı) ve 14,50 m2 (borçlu HİSSEsi) halinde HİSSEli olduğu görülmektedir. Tapu kaydında konutlara ilişkin herhangi bir muhdesat bilgisi mevcut değildir. Parselin bir kısmının (yaklaşık 5 m2 olduğu anlaşılmaktadır.) yola terk edileceği, sonrasında imar hattı tahakkuku gerektiği belirtilidir. Ayrıca Kemeraltı Kentsel ve 3. Derece Arkeolojik Sit alanında kalan taşınmazın değer tespitinde bu özellikler olumsuz etki etmekle, tapu kaydında ve/ veya herhangi bir belgeile (fiili taksim sözleşmesi v.s.) konutlara ilişkin aidiyet belirtilmediğinden, kıymet takdiri zemin (emsal karşılaştırma yöntemi) ve yapı (maliyet yöntemi) bedellerinin tamamı üzerinden, 14,50 m2 borçlu HİSSEsi hesaplanarak tamamlanacaktır. Söz konusu taşınmaz Kadifekale’nin hemen kuzey batısında, bölgenin ana arterlerinden olan veçatallanıp bir kısmı Haci Ali Efendi Caddesi olarak devam eden Rakım Elkutlu Caddesi’nin kuş uçuşu 230 metre kuzeyinde konumludur. Yakın çevresinde, Dolaplıkuyu Cami, Kadifekale İtfaiye Grubu, İnkılap Ortaokulu, Hassa Mescidi, Toraman Mescidi, Piyaleoğlu Cami, Ahmet Şefika Kilimci Özel Eğitim Uygulama Okulu II. Kademe ve Kireçlikaya Camii mevcuttur.
Adresi:
İzmir İli, Konak İlçesi, Süvari Mah. 813 Sokak No:8 802 Sokak No:62 Konak / İZMİR
Yüzölçümü: 56,00 m2
İmar Durumu:
Konak Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 368011 sayılı yazısında “İzmir ili, Konak ilçesi, 403 ada, 36 parsel, 15.12.2023 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Kemeraltı 2. Etap, 2. Bölge Koruma Amaçlı Revizyon Uygulama İmar Planında; kısmen Yolda, kısmen 2 kat yapılaşma koşullu “K” Konut alanında kalmakta olup imar hattının tahakkuku gerekmektedir. Söz konusu parsel, Kemeraltı Kentsel ve 3. Derece Arkeolojik Sit alanında olduğundan, her türlü işlem için İzmir 1 Numaralı Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulundan izin alınması gerekmektedir; kentsel dönüşüm alanında kalmamaktadır. Taşınmazın arşiv dosyası üzerinde yapılan incelemede; taşınmaza ait yapı ruhsat, mimari proje ve yapı kullanma izin belgesine rastlanılmamıştır.“ denilmektedir.
Kıymeti: 191.607,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Bornova vergi dairesi 01/03/2022 tarih 8628 yevmiye tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/01/2025 – 12:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/01/2025 – 12:20
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/01/2025 – 12:20
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/02/2025 – 12:20″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Konak İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak suvari Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki Sadece Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Konak İlçesindeki 10.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ