İzmir Menderes 835 m2 Arsa Sulh Hukuk İhaleden Satılık

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 29.02.2024 13:30:00

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
MENDERES
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/7 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN

Özellikleri:

İZMİR İLİ MENDERES İLÇESİ(CUMAOVASI) 150 ADA 1 PARSELDE KAYITLI ARSA VASIFLI 835,00M2 YÜZÖLÇÜMLÜ TAŞINMAZdır. Parselin Menderes ilçesi Kemalpaşa Mahallesi 122 sokak 119 sokak 7 sokak ve Cumaovası caddesi arasında kalmaktadır. Taşınmazın üzerinde bulunan binaların Kemalpaşa Mahallesi Cumaovası caddesi NO:23, No:25 ve 7 Sokak
No:2den numara aldıkları incelenmiştir. Taşınmaz Menderes ilçe merkezine yakın mesafe konumdadır.
Menderes Adliyesine 1120 metre İlçe merkezinde bulunan Belediye Binasının olduğu meydana 350 metre
Menderes İlçe Emniyet Müdürlüğüne 1000 metre Menderes Kaymakamlık binasına 780 metre, Menderes
Kapalı Pazar yerine 500 metre kuş uçuşu mesafededir. Menderes- Gümüldür-Özdere-Seferihisar yolunun
doğusunda 1000 metre kuş uçuşu mesafededir. Yolun altında kalmaktadır. Çarşıya, alışveriş alanlarına
yakın konumdadır. Ulaşım kolaylığı vardır. Belediyenin yol su elektrik gibi alt yapı hizmetlerinden
faydalanmaktadır.İnşai Muhdesat : Dava konusu parsel üzerinde yerleşim krokisine göre
1.Gurup yapılar; Tek katlı yığma tarzında yapılmış binadır. Dışı sıvalı ve badanalıdır. Yarı Yıkık
durumdadır. Uzun süreden beri kullanılmadığı incelenmiştir. Bina yaklaşık 60 yıllık bina olup Yaklaşık
alanı 25 m2 dir. Bina tek odadan oluşmaktadır. Herhangi maddi değeri bulunmamaktadır. 2. Gurup
yapılar; tek katlı yığma binadır. Binanın üç kısımdan oluşmaktadır. Üzeri beton elyaflı panel kaplamalı
ve saç kaplı olan kısım konut olarak kullanılmaktadır. Bu kısmın giriş kapısı ahşap malzemeden
yapılmıştır. Dış doğrama demir malzemeden yapılmış olup önünde demir korkuluk bulunmaktadır. Dışı
Sıvalı ve badanalıdır. İç kısmı sıvalı ve badanasızdır. İç kısmın zemini kaba betondur. 2 oda mutfak ve
banyodan oluşmaktadır. İç tavan PVC lambri kaplıdır. Trapez saç kaplı sundurma kısmı bulunmaktadır.
Bir tarafı duvar ile çevrilmiştir,kısmın tabanı kaba betondur. İç kısmında fırın bulunmaktadır. Binanın
diğer kısmı üzeri alaturka ve Marsilya tip kiremit kaplı olan çatılı kısımdır. Dışı sıvalı ve badanalıdır.
Dış kapısı demir doğrama kapıdır. Dış doğraması demir malzemeden yapılmıştır. Önünde demir
korkuluk bulunmaktadır. Binanın iç kısmın tabanı kaba betondur. İçi sıvalı ve badanalıdır. Bina 2 oda ve
mutfak banyo bir yerde olmak üzere 3 bölümden oluşmaktadır. Binanın kiremit çatılı olan kısmi yaklaşık
60 yıllık olup beton elyaflı panel ve saç olan kısmı 15-20 yıllıktır. Bina toplam alanı 90 m2 dir. Binanın
elektrik enerjisi bulunmaktadır. Bina 2 sınıf B gurubunda bina olup aşırı yıpranma durumu da dikkate
alındığında binanın aşınma oranının %40 olduğu incelenmiştir. Ayrıca 2. Gurup nolu yapılar Fethi
ÇETİN isimli maliğe aittir. Tespit sırasında elde edilen bilgiye göre Fethi ÇETİN isimli ma ligin TC
Kimlik Nosu:31063911194 olup dava dosyalarında geçen Fethi ÇETİN isimli şahıs satışa konu alanda
malik değildir. 3.Gurup yapılar; Yığma tarzında yapılmış binadır. Konut olarak kullanılmaktadır. Bina
alanı yaklaşık 60 m2 dir. Bina yaklaşık 40 yıllık binadır. Tek katlı Bina aşırı bakımsızdır. Bina üzeri bir
kısmı teras çatıdır. Teras çatıya yan cepheden Demir profilden yapılmış basamakları saçtan yapılmış
merdivenle çıkılmaktadır. Binanın dışı sıvalı ve badanalıdır. Dış doğrama demir doğramadır. Dış kapı
demir doğramadan yapılmıştır. Binanın Elektrik enerjisi bulunmaktadır. İçi sıvalı ve badanalıdır.
Binanın yabanı kaba betondur. İç tavanın bir kısmı pve lambri kaplıdır İç kapılar ahşap kapıdır.
İç kısımda bir giriş kısmı olan oda olmak üzere 3 oda mutfak ve banyodan oluşmaktadır. WC kısmının
girişi dışarıdan olup binaya bitişik durumdadır. Bina sol cephesinde kümes vb. kullanımlı baraka tipi
yapılar görülmüştür. Bina 2 sınıf B gurubunda bina olup aşırı yıpranma durumu da dikkate alındığında
binanın aşınma oranının %60 olduğu incelenmiştir. 4. Gurup yapılar; Tek katlı yığma tarzında
sundurma olarak yapılmış binadır. Yapı yaklaşık 20 yıllıktır. Yapı yaklaşık alanı 25 m2 dir. Duvarlar
sıvasız ve badanasızdır. Çatısı tek akıntılı trapez saç kaplanmıştır. Dam ve odunluk olarak
kullanılmaktadır. Bina 1 sinif A gurubunda bina olup aşırı yıpranma durumu da dikkate alındığında
binanın aşınma oranının %60 olduğu incelenmiştir. Ayrıca alan içerisinde basit metal profillerle
oluşturulmuş karkas üzeri sera örtüleri ile kaplanarak yaklaşık 10 m2 garaj olarak kullanılan bir imalat
görülmüştür. Zirai Muhdesat olarak: Taşınmaz üzerinde çok sayıda muhtelif yaş ve guruplarda ağaçlar
bulunduğu görülmüştür.

Adresi:

Cumaovası 150 Ada 1 ParselMenderes / İZMİR
Yüzölçümü: 835,00 m2
Arsa Payı : TAM

İmar Durumu:

1/1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde kısmen konut, kısmen
konut+ticaret alanında kaldığı, yapılaşma koşulunun kısmen serbest nizam 3 kat, kısmen serbest nizam 5 kat
Hmax=15.80 mt olduğu belirlenmiştir.
Kıymeti: 14.170.000,00 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Yoktur
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/01/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/01/2024 – 13:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/02/2024 – 13:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/02/2024 – 13:30″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız