Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 05.04.2024 10:04:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel İzmir Seferihisar 17789 Mezarlıkardı Zeytinlik 2.668.354
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SEFERİHİSAR
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/15 SATIŞ
1 NOLU TAŞINMAZ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İli, Seferihisar İlçesi, Beyler Mahallesi, 171 ada, 27 parsel sayılı, 17789,30 m2 yüzölçümlü, zeytinlik nitelikli taşınmaz aynı bölgede yer alan, yakın zamanda satışa çıkarılmış satılmış benzer taşınmazlar, büyüklük, imar durumu, konum, görülebilirlik, alt yapı imkanı gibi kriterler dahilinde mukayese edilerek ve taşınmazın alanı, büyüklüğü, imar durumu ile emsallerine göre avantaj ve dezavantajları, satılabilirliği, yöredeki alım ?satım ve kiralama ilişkileri ile bunların parasal değerleri, serbest piyasa alım satım rayiçleri, taşınmazın kıymetini etkileyen olumlu ve olumsuz unsurlar dikkate alınarak, mahallinde yapılan şifahi piyasa araştırmasında dava konusu parsel ile benzer niteliklere sahip taşınmazların 120 TL/m² ile 200 TL/m² güncel birim değerleri arasında el değiştirdiği sonucuna ulaşılmıştır. Ancak yapılan piyasa araştırması tümüyle şifahi bilgilere dayalı olup, bir kıymet takdiri hatasının önüne geçmek amacıyla, benzer niteliklere sahip taşınmazlar için verilmiş internet satış ilanları üzerinden karşılaştırma ile kontroller yapılmıştır.
Bu ilanlardaki kıymetler henüz gerçekleşmemiş, içinde pazarlık payı bulunan değerler olup, emsal olarak değerlendirilemezler, ancak bölgenin emlak piyasası hakkında fikir verici güçlü delil niteliğindedirler.
Bu ilanlardan taşınmaza yakın konumda yer alan bir örnek aşağıda sunulmuştur.
Tarımsal ürün, kadastral yol cephesi ve arazi büyüklüğünün karşılaştırılması sonucu davaya konu Beyler Mahallesi 171 ada 27 ve 79 parseller için 150,00 TL/m2 değerine ulaşılmıştır.
Adresi:
Beyler Mah. 171/27 Seferihisar / İZMİR
Yüzölçümü: 17.789,30 m2
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı dışında, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni planında, Doğal ve Ağaçlık Karakteri Korunacak Alanda kalmaktadır.
Kıymeti: 2.668.354,50 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Şerh Mirasçılar ve 3. Kişiler Üzerine Konacak Kamu Hacizi: SEFERİHİSAR MAL MÜDÜRLÜĞÜ nin 09/03/2017 tarih 1171 sayılı Haciz Yazısı sayılı yazıları ile MEHMET KERMAN HİSSEsi üzerine Borç: 49332 TL . (Alacaklı: seferihisar mal müdürlüğü )
İpotek: (SN:1850) TÜRKİYE CUMHURİYETİ ZİRAAT BANKASI A.Ş. VergiNo:9980069675 SicilNo:1148 Borç: 30000.00 TL (Seferihisar TM – BEYLER Mah. 171 Ada 27 Parsel 1 / 1 YAŞAR KERMAN : MEHMET Oğlu 30000.00 TL 08/09/2005- 3983)
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/03/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/03/2024 – 10:04
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/03/2024 – 10:04
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/04/2024 – 10:04″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız