Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 05.06.2024 14:22:00
İl
İlçe
Alanı (m2)
Niteliği
Mevkii
Muayyen Bedel
İzmir
Torbalı
518
–
Arsa
2.000.000
İzmir Torbalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı ayrancılar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki 05.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2022/484 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ
Taşınmazın tapu kaydı: kayıt durum: aktif, zemin tipi: bağımsız bölüm, zemin no:95785353 cilt no/sayfa no:138/13611 izmir ili torbalı ilçesi ayrancılar mahallesi 227 ada 8 parsel 1 kat, 7 bağımsız bölüm nolu arsa pay/payda:110//1253, bağımsız bölüm nitelik: mesken, ana taş. Nitelik arsa ana taş. Yüzölçüm:518,50 Kıymet takdiri istenilen Ayrancılar mahallesi, 227 ada 8 parsel, 1. Kat 7 no’lu bağımsız bölümün dosyasında ve mahallinde yapılan tetkik, inceleme ve soruşturma neticesinde taşınmaz üzerindeki binanın ve bağımsız bölümün durumu tespit edilmiş olup bağımsız bölümün satışa esas değerini belirlemek için Emlak Vergi Kanunu madde 16’da belirtilen Emsal inanın Normal Alım Satım Bedeli, Maliyet Bedeli ve Ortalama Gelir Bedeli usullerinden Emsal Binanın Normal Alım Satım Bedeli Usulü’nden istifade edilmiştir.
MAHALLİNDE YAPILAN TETKİK:Parselin konumu: Parsel, İnönü Mahallesi Fatih Sultan Caddesi
No:5 Torbalı/İZMİR adresinde, Fatih Camiine bitişik bir konum da, ilçenin mağaza ve dükkanların
yoğun olarak bulunduğu, alışveriş merkezi ve Eshot araçların güzergahı Barış Manço Caddesine 610mt,
İzmir-Aydın Caddesine 140 mt, Medifema Hastanesine 180,-mt, Ayrancılar İlkokuluna 600,-mt, Onur
Ensar Ayanoğlu Ortaokuluna 500,-mt, Ayrancılar Semt Pazarına 470,-mt mesafede olup, yakın
çevresinde 6 katlı binalar bulunmakta, parsel zemini düz, dikdörtgen geometrik şekle sahip, ulaşımı
kolay, alt yapısı mevcut, Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır.
Ana Binanın özellikleri: Parsel üzerindeki bina,Bodrum+Zemin+2 normal kat olmak üzere toplam 4
kattan ibaret, betonarme tarzda, bitişik nizamda inşa edilmiş, içi ve dışı sıvalı ve badanalı, giriş kapısı
camlı demir doğrama, merdivenleri alüminyum korkuluklu mermer basamaklı, binanın asansörü ve
doğalgaz tesisatı mevcut, yaklaşık 5-6 yaşlarında, bakımlı ve iyi durumdadır. Binanın 1. katında bulunan
7 no’lu bağımsız bölümde yapılan tetkik ve incelemede;
Bağımsız bölümün özellikleri: Giriş kapısı çelik kapı, salon, 3 oda, mutfak, banyo, ebeveyn banyo,
alaturka wc, koridor ve balkondan ibaret, 05/10/2018 tarih 1783 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi’ne
göre 110,00m2 alanında, zeminler laminant parke döşeli, mutfak, koridor ve banyo zemini seramik
döşeli, pencereleri pvc doğrama, iç kapılar amerikan panel kapı, mutfak tezgahı granit, alt ve üst
dolapları hazır ahşap dolap, banyoda duşakabin, klozet ve hilton lavabo, e.banyoda duşakabin ve ayaklı
lavabo mevcut banyo duvarları seramik döşeli dairenin doğalgazı bağlı, ısınma kalorifer ile
sağlanmaktadır. Bağımsız bölüm bakımlı ve iyi durumdadır.
C)DEĞERLENDİRME ve SONUÇ:borçlu adına kayıtlı İzmir ili, Torbalı ilçesi, Ayrancılar mahallesi,
227 ada 8 parsel, 1. Kat 7 no’lu bağımsız bölüm olarak kayıtlı ve İnönü Mahallesi Fatih Sultan Caddesi
No:5 Kat:1 Daire No:7 Torbalı/İZMİR adresinde bulunan ve mesken olarak kullanılan 110,00m2
alanındaki bağımsız bölümün mahallinde yaptığı incelemeler sonunda yukarıda belirtilen özellikleri
tespit edilmiş olup yapılan değerlendirme neticesinde taşınmazın keşif tarihi itibariyle 2.000.000,-TL
(ikimilyon) değerinde olduğu kanaatine varılmıştır.
Adresi:
İnönü Mahallesi Fatih Sultan Caddesi No:5 Kat:1 Daire No:7 Torbalı/İzmir
Yüzölçümü: 110 m2
Arsa Pay/Payda: 110/1253
İmar Durumu:
Torbalı Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07/03/2024 tarihli yazısı ile İlçemiz, Ayrancılar Mahallesi 227 ada 8 numaralı parselin; Mülga Ayrancılar Belediye Meclisinin 04.10.2002 tarih ve 6 sayılı kararı ile onaylanan Ayrancılar Mahallesi 1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planında “Konut Alanı Bitişik Nizam 3 Kat” olarak belirlendiği tespit edilmiş olup; bahse konu taşınmaza ait yapı ruhsatı belgesinin bir örneği yazımız ekinde tarafınıza gönderilmiştir. Denilmektedir.
Kıymeti: 2.000.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
yönetim planı:12/04/2017 rehin ve muhtelif haciz şerhleri mevcuttur
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 14:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/06/2024 – 14:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/06/2024 – 14:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 14:22″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız