Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TORBALI
İCRA DAİRESİ
2024/680 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
İzmir İl, Torbalı İlçe, TEPEKÖY Mahalle/Köy, Kırlar Mevkii, 542 Ada, 22 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm, 1. Kat1| nolu mesken niteliklidir. Dikdörtgen şekline yakın geometrik sınırlara sahip, 1559 sokak ile, 1596 sokağın kesiştiği köşe başı konumlu, 191,00m? arsa alanlı parsel üzerinde, betonarme karkas yapı tarzında, zemin * 3 normal kat olmak üzere toplam 4 katlı binanın 1. katında yer almaktadır. Binanın zemin katı kat irtifakına göre 3 dükkan, normal katları birer daireden oluşmaktadır. Zemin katta bulunan iki dükkanın daireye dönüştürüldüğü görülmüştür. Keşif günü tespit konusu taşınmazın zili defalarca çalınmasına rağmen açan olmadığından içerisi görülememiştir. Tapu Müdürlüğü arşivinden proje temin edilerek taşınmazın kullanım alanları ve yüzölçümü tespit edilmiştir. Bina çevresi gezilerek taşınmaza ait yer konum ve yapı özellikleri hakkında gözlem yapılmış, fikir edinilmiştir.
Tespit konusu taşınmaz, 6/28 (40,92m?) arsa paylı, 07.07.1994 tarih ve cilt;33, Shf;10 belge
numaralı yapı ruhsatına göre 120,00 m? alanlıdır. Proje üzerinden yapılan incelemede, 3 oda, salon,
mutfak, banyo, antre, wc, 2 balkon hacminden oluşmaktadır. Daire içerisi görülemediğinden, benzer
özellikteki klasik daire yapı özelliğinde değerlendirilmiştir. Daire 1559 ve 1596 sokak yönleri ile
komşu parsel yönüne cephelidir. Bina Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine görelll/A sınıf yapılıdır. Bina 30 yaşında olup, 02.12.1982 gün ve 17886 sayılı Resmi gazetede yayımlanan Yapı Aşınma Payı cetveline göre 9025 yıpranmalı olarak değerlendirilmiştir. Mevki olarak taşınmaz, Torbalı ilçe merkezi orta kısmından geçen İzmir-Aydın Asfaltının doğu yönü yerleşkesi bölümü olan Atatürk Mahallesi sınırları içerisinde olup, İzmir-Aydın yoluna kuş uçuşu yaklaşık 440mt, Torbalı İlçe merkezi Atatürk meydanına 875mt, Otogara 760mt mesafede, alt yapısı Mevcut, alt ve orta gelirli vatandaşların ikamet ettiği, ulaşım imkanı kolay, belediye hizmetlerinden faydalanılan bölgede bulunmaktadır. Yukarıda ayrıntılı olarak özellikleri açıklanan taşınmazın değer tespiti için taşınmazın
bulunduğu bölgede yakın zamanda satışa çıkarılmış — satılmış benzer gayrimenkuller, yapıların
özelliği, halihazır durumu, yüzölçümü, imar durumu, konumu, sokağı, alt yapı imkanları taşınmazın
alanı, bulunduğu kat, yaşı çevresinin doluluk oranı, merkezi yerlere mesafesi, yapının inşa tarzı
inşaatta kullanılan malzemelerin teknik özellikleri, emsallerine göre avantaj ve dezavantajları,
satılabilirliği, kullanılış şekli, yöredeki alım — satım ve kiralama ilişkileri ile bunların parasal değerleri
gibi kriterler dahilinde Belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, bölgenin sosyo ekonomik
durumu, paranın satın alma gücü, aşağıda aracı kurumlar vasıtası ile yakın çevresinde satılık olan fikir
verir nitelikteki benzer taşınmazlar ile artı eksi yönleri, pazarlık payları mukayese edilerek, Keşif tarihi
(24/05/2024) itibariyle yapılan değerlendirme sonucunda, İzmir İli, Torbalı İlçesi, Tepeköy Mahallesi 542 ada, 22 Parsel, 1. kat | nolu meskenin arsa ve inşa değeri birlikte olmak üzere tam pay değerinin 1.750.000.00TLL olabileceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Adresi:
Atatürk Mahallesi, 1559Sokak, No:33, Kat:1, Daire: 1Torbalı / İZMİR
Yüzölçümü: 0 m2 , Ana taşınmaz yüzölçümü:191,00 m2
Arsa Pay Payda : 6/28
İmar Durumu:
Torbalı Belediyesi Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 21.05.2024 tarih,
14149/13986 sayılı yazılarında, “İlçemiz, Tepeköy Mahallesi 542 ada 22 numaralı parselin; Torbalı
Belediye Meclisinin 07.11.2019 tarih ve 120 sayılı kararı ile uygun görülerek İzmir Büyükşehir
Belediye Meclisinin 16.10.2020 tarih ve 05.890 sayılı kararı ile değişiklikle onaylanan UİP-41051 plan
işlem numaralı Torbalı İlçe Merkezi 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Revizyonunda kısmen
“Konut Alanı Bitişik Nizam 3 Kat” kısmen “Yol” olarak belirlendiği tespit edilmiş olup; bahse konu
taşınmaza ait yapı ruhsatı belgesi yazımız ekinde gönderilmiştir” denilmektedir.
Kıymeti: 1.750.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/10/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 10:03
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 10:03
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 10:03″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
İzmir Torbalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı tepeköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki Sadece Dört Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
İzmir Torbalı İlçesindeki 15.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ