“Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, CEYHAN Mahalle/Köy, 285 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Kahramanmaraş ili Elbistan İlçesi Ceyhan Mahallesi, 285 ada 1 parsel üzerindeki kıymet takdirine konu taşınmaz ve üzerindeki yapılar 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremlerden ağır hasarlı hale gelmiştir. Taşınmazın Tapu kaydı Beyanlar Bölümü: Beyan : 1) 05.07.2023 tarih ve 9286105 sayı, 06.07.2023 tarih 13166 yevmiye numarası ile 7269 sayılı Kanun kapsamında Ağır Hasarlıdır şerhi bulunmaktadır.Beyan: 2) 07.07.2023 tarih 4578 yevmiye numarası, 07.07.2023 tarih 4578 yevmiye numarası ile 7269 sayılı `?Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısı İle Alınacak Tedbirler İle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun?? kapsamında `?Acil Yıktırılacak Taşınmazdır.?? Şerhi
bulunmaktadır. FİİLİ DURUMU: Ana taşınmaz aktif. KADASTRAL DURUMU:Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerine kadastral pafta aplike edilmiş ve taşınmazın kadastral paftasına uygun olduğu görülmüştür. TAŞINMAZIN ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Konu taşınmazlar, Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Ceyhan Mahallesi, Şakirbaba Sokak, No:2 adresindedirler. Şakirbaba sokak ile Dulkadiroğlu caddesinin kesiştiği yerdedir. Elbistan şehir merkezindedir. Taşınmazlar, Çarşı Camiine 45, Ulu Camii? ne 160 , Cumhuriyet Ortaokuluna 170, Adliye Sarayına 2.310, Hükümet konağına 680,, Malatya Caddesine 130, Şehirler arası Otobüs terminaline ve Ceyhan nehrine 350 metre kuş uçuşu mesafeli bir konumda bulunmaktadır.. Konu taşınmazın altyapı hizmetlerinden yararlanması tamdır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Çevrede bulunan 4-5 katlı binaların zemin katları dükkan, üst katları büro/mesken tarzındadır. Bölge de doğalgaz bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın ada/parsel bazında yer tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Konu taşınmazın dosyasında mevcut güncel tapu kaydında; 285 ada, 1 nolu parsel 181,03 m² yüzölçüme sahip olduğu ve üzerinde 1 adet Bodrum Kat, 1 adet Zemin ve 3 Normal katlardan oluştuğu kayıtlıdır. Ancak; kıymet takdirine konu taşınmazın zemininde ve dosya üzerinde yapılan inceleme ve araştırmalarda 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremlerden ağır hasarlı olduğu görülmüştür. Bu nedenle kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin kıymet takdirleri yapılamamıştır. Kıymet takdirine konusu bağımsız bölümlerin (iş yeri) arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerindeki arsa paylarının değerlemesinin yapılarak taşınmazların değerlerine ulaşılmıştır. KIYMET TAKDİRİNE KONUTAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 07.09.2023 tarih ve 28552 sayılı dosyada mevcut İmar durumu yazısında konu taşınmaz 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Bitişik nizam 4 kat Ticaret+ Konut alanına ve yaklaşık 9,00 m 2 yol alanına tahsisli yapılaşma koşullarına sahiptir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Konu taşınmazlar, Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Ceyhan Mahallesi, Şakirbaba Sokak, No:2 adresindedirler. Şakirbaba sokak ile Dulkadiroğlu caddesinin kesiştiği yerdedir. Elbistan
şehir merkezindedir. TAŞINMAZIN VASFI: Kıymet takdiri dosyasında bulunan Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün
07.09.2023 tarih ve 28552 sayılı dosyada mevcut İmar durumu yazısında konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu parselin bulunduğu bölgede, yol, elektrik, şebeke içme suyu, çöp toplama ve belediye toplu taşıma hizmetleri bulunmaktadır. Uygulama imar planı kapsamında olması, tüm altyapı hizmetlerinden yararlanması dolayısıyla, kıymet takdirine konu bağımsız bölümler ağır hasarlı olduğundan ana taşınmaz ARSA vasfında değerlendirilmiştir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Konu Taşınmazın emsal araştırma ve inceleme sonucunda ve dava tarihinde çevrede oluşan serbeste piyasa arsa rayiçlerini de araştırarak, hak ve nefaset kurallarına göre kıymet takdirine konu 285ada 1 nolu parselin kıymet takdiritarihi olan 22.08.2023 tarihindeki birim değeri 2.553,25 TL
olarak tespit edilmiştir.Taşınmazın hisseli olması ve ağır hasarlı olması nedeni ile satış sonunda tescil evrakı hisseli olarak düzenlenecek , talep halinde yer gösterimi yapılacak ancak yer teslimi yapılmayacaktır.
Adresi : Ceyhan Mah. Şakirbaba Sok. No:2 Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 181,03 m2
Arsa Payı : 13/420
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 31.322,23 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–“
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Kahramanmaraş | Elbistan | 181 | Tüccarlar Çarş. | Bir Bodrum Bir Zemin Üç Normal Katlı Kargir Apartman | 31.322 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 14.02.2024 10:41:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ELBİSTAN
İCRA DAİRESİ
2013/567 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, CEYHAN Mahalle/Köy, 285 Ada, 1 Parsel, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Kahramanmaraş ili Elbistan İlçesi Ceyhan Mahallesi, 285 ada 1 parsel üzerindeki kıymet takdirine konu taşınmaz ve üzerindeki yapılar 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremlerden ağır hasarlı hale gelmiştir. Taşınmazın Tapu kaydı Beyanlar Bölümü: Beyan : 1) 05.07.2023 tarih ve 9286105 sayı, 06.07.2023 tarih 13166 yevmiye numarası ile 7269 sayılı Kanun kapsamında Ağır Hasarlıdır şerhi bulunmaktadır.Beyan: 2) 07.07.2023 tarih 4578 yevmiye numarası, 07.07.2023 tarih 4578 yevmiye numarası ile 7269 sayılı `?Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısı İle Alınacak Tedbirler İle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun?? kapsamında `?Acil Yıktırılacak Taşınmazdır.?? Şerhi
bulunmaktadır. FİİLİ DURUMU: Ana taşınmaz aktif. KADASTRAL DURUMU:Kıymet takdirine konu taşınmazın üzerine kadastral pafta aplike edilmiş ve taşınmazın kadastral paftasına uygun olduğu görülmüştür. TAŞINMAZIN ÇEVRESEL ÖZELLİKLERİ Konu taşınmazlar, Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Ceyhan Mahallesi, Şakirbaba Sokak, No:2 adresindedirler. Şakirbaba sokak ile Dulkadiroğlu caddesinin kesiştiği yerdedir. Elbistan şehir merkezindedir. Taşınmazlar, Çarşı Camiine 45, Ulu Camii? ne 160 , Cumhuriyet Ortaokuluna 170, Adliye Sarayına 2.310, Hükümet konağına 680,, Malatya Caddesine 130, Şehirler arası Otobüs terminaline ve Ceyhan nehrine 350 metre kuş uçuşu mesafeli bir konumda bulunmaktadır.. Konu taşınmazın altyapı hizmetlerinden yararlanması tamdır. Ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Çevrede bulunan 4-5 katlı binaların zemin katları dükkan, üst katları büro/mesken tarzındadır. Bölge de doğalgaz bulunmaktadır. ANA TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın ada/parsel bazında yer tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Konu taşınmazın dosyasında mevcut güncel tapu kaydında; 285 ada, 1 nolu parsel 181,03 m² yüzölçüme sahip olduğu ve üzerinde 1 adet Bodrum Kat, 1 adet Zemin ve 3 Normal katlardan oluştuğu kayıtlıdır. Ancak; kıymet takdirine konu taşınmazın zemininde ve dosya üzerinde yapılan inceleme ve araştırmalarda 06.02.2023 tarihli Kahramanmaraş merkezli depremlerden ağır hasarlı olduğu görülmüştür. Bu nedenle kıymet takdirine konu bağımsız bölümlerin kıymet takdirleri yapılamamıştır. Kıymet takdirine konusu bağımsız bölümlerin (iş yeri) arsa niteliğindeki ana taşınmaz üzerindeki arsa paylarının değerlemesinin yapılarak taşınmazların değerlerine ulaşılmıştır. KIYMET TAKDİRİNE KONUTAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün 07.09.2023 tarih ve 28552 sayılı dosyada mevcut İmar durumu yazısında konu taşınmaz 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planı içerisinde Bitişik nizam 4 kat Ticaret+ Konut alanına ve yaklaşık 9,00 m 2 yol alanına tahsisli yapılaşma koşullarına sahiptir. TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Konu taşınmazlar, Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Ceyhan Mahallesi, Şakirbaba Sokak, No:2 adresindedirler. Şakirbaba sokak ile Dulkadiroğlu caddesinin kesiştiği yerdedir. Elbistan
şehir merkezindedir. TAŞINMAZIN VASFI: Kıymet takdiri dosyasında bulunan Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nün
07.09.2023 tarih ve 28552 sayılı dosyada mevcut İmar durumu yazısında konu taşınmazın 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında olduğu tespit edilmiştir. Dava konusu parselin bulunduğu bölgede, yol, elektrik, şebeke içme suyu, çöp toplama ve belediye toplu taşıma hizmetleri bulunmaktadır. Uygulama imar planı kapsamında olması, tüm altyapı hizmetlerinden yararlanması dolayısıyla, kıymet takdirine konu bağımsız bölümler ağır hasarlı olduğundan ana taşınmaz ARSA vasfında değerlendirilmiştir. TAŞINMAZIN İMAR DURUMU: Konu Taşınmazın emsal araştırma ve inceleme sonucunda ve dava tarihinde çevrede oluşan serbeste piyasa arsa rayiçlerini de araştırarak, hak ve nefaset kurallarına göre kıymet takdirine konu 285ada 1 nolu parselin kıymet takdiritarihi olan 22.08.2023 tarihindeki birim değeri 2.553,25 TL
olarak tespit edilmiştir.Taşınmazın hisseli olması ve ağır hasarlı olması nedeni ile satış sonunda tescil evrakı hisseli olarak düzenlenecek , talep halinde yer gösterimi yapılacak ancak yer teslimi yapılmayacaktır.
Adresi : Ceyhan Mah. Şakirbaba Sok. No:2 Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü : 181,03 m2
Arsa Payı : 13/420
İmar Durumu: Yok
Kıymeti : 31.322,23 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2024 – 10:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2024 – 10:41
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/03/2024 – 10:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/03/2024 – 10:41″