Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ELBİSTAN
İCRA DAİRESİ
2022/69 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kahramanmaraş İl, Elbistan İlçe, GÜNEŞLİ Mahalle/Köy, 6168 Ada, 1 Parsel, 13 Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazların Tapu Kaydı :Konu taşınmaz tapu kaydına göre: Kahramanmaraş ili, Elbistan ilçesi, Güneşli mahallesi, Veysel hoca mevkii, 6168(21) ada 1(50) nolu parselde, binanın bodrum katında, 13 nolu bağımsız bölümde, 15/1200 ARSA PAYIna sahip, Dükkan vasfındadır. Taşınmaz, borçlu adınatamHİSSE oranı ile kayıtlıdır. Taşınmazların Adresi ve
Özellikleri:
Konu taşınmazlar, Kahramanmaraş İli Elbistan İlçesi Güneşli Mahallesi Hulusi Efendi Bulvarı No: 19 adresindedir. Taşınmazların bulunduğu binanın üst katlarında Sword Otel bulunmaktadır. Taşınmazlar, İsrafil Kargı Parkı?na 150, Ziraat Bankası?na 50, Ulu Camii?ne 200, Vergi Dairesi?ne 250, Elbistan Belediyesi?ne 550 ve Hükümet Konağı?na 800 metre kuş uçumu mesafededir. Hulusi Efendi Bulvarı üzerinde önemli yaya ve araç trafiği mevcuttur. Çevrede bulunan 4-5 katlı binaların zemin katları dükkan, üst katları ofis-büro veya mesken tarzındadır. Taşınmazlar, Elbistan çarşı merkezinde ticari fonksiyonu yüksek bölgedir. Bölgenin altyapı hizmetlerinden yararlanması tam olup, ulaşım sorunu yoktur. Ana Bina: Taşınmazın ada/parsel bazında yerinin tespiti, heyette bulunan fen bilirkişisinin gösterimi ile sağlanmıştır. Değerlemeye konu taşınmaz, 3402 sayılı kadastro kanunun ek-1 maddesi uygulaması neticesinde Güneşli Mahallesi 21 ada 50 nolu parsel iken, yine Güneşli mahallesi 6168 ada 1 parsel haline gelmiştir. 6168 ada 1 nolu parsel 1001,94 m² alana sahiptir. Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 22.09.2012 tarihli mimari projesine göre, parsel üzerindeki bina B+Z+5 Normal kat ve Çatı katından oluşmakta olup binada 22 bağımsız bölüm (B.B.) bulunmaktadır. Projesine göre, binanın bodrum katında 1-2-3-4-5-6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16-17 B.B. nolu dükkanlar, otel tesisat katı ve sığınak vardır. Zemin katta 18-19-20-21-22 B.B. nolu dükkanlar mevcuttur. 1. Normal katta ise 18-19-20-21-22 B.B. nolu dükkanların dubleks katı bulunmaktadır. Binanın 2. 3. 4. 5. Normal katlarında 22 B.B. nolu otel mevcuttur. Bina doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Binada çift asansör mevcuttur. Binanın merdivenleri mermer, merdiven korkulukları metal aksamlıdır. Binanın Hulusi Efendi Bulvarına bakan cephesi kompozit cam giydirmedir. Dükkan girişleri Hulusi Efendi Bulvarı üzerinden, otel girişi Veysel Hoca sokak üzerinden sağlanmıştır. Çevre Şehircilik Bakanlığı internet sitesinde yapılan sorgulamada, konu taşınmazın bulunduğu binanın 6-7 Şubat depremleri sonrası AĞIR HASARLI olduğu anlaşılmıştır.
13 Nolu Bağımsız Bölüm: Binanın bodrum katındadır. Taşınmazın girişi Hulusi Efendi Bulvarı üzerinden sağlanmıştır. Projesine göre tek oda hacminden oluşmaktadır. Yer döşemesi seramik, duvarları plastik boyalı, tavanı spot gömme ışıklıdır. Projesine aykırı olarak; bitişiğinde bulunan bağımsız bölümler ile ara duvarları kaldırılmış olup birlikte kullanılmaktadır. Taşınmazın net alanı 32 m², bürüt alanı 36 m² dir.Resmi Kurum İncelemeleri: Elbistan Tapu Müdürlüğü arşivinde bulunan 22.09.2012 tarihli mimari projesi incelenmiştir. Elbistan Belediyesi?nde bulunan arşiv dosyasında, konu taşınmazların bulunduğu binaya ait, 27.12.2006 tarih 1+292 nolu yeni yapı ruhsatı mevcuttur. 26.02.2007 tarih ve 1+28 nolu yapı kullanım izin belgesi binanın bodrum katındaki tüm bağımsız bölümler için düzenlenmiştir.
İmar Durumu:
Elbistan Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde bulunan 04.04.2012 tarihli imar çapına göre, konu taşınmazların bulunduğu parsel; Ticaret alanında, Bitişik nizam, E=4.50 olacak şekilde yapılaşma koşullarına sahiptir. 04.11.2020 tarihinde onaylanan uygulama imar planına göre ise; Ticari+Konut alınında, Bitişik 3-6 Kat ve yoldan 5 er metre çekme mesafeli olacak şekilde yapılaşma koşulları belirlenmiştir. Parselin 54 m² yola terki bulunmaktadır.
Adresi:
Güneşli Mah. Hulusi Efendi Bulvarı No:19 Elbistan / KAHRAMANMARAŞ
Yüzölçümü: 1.001,94 m2
Arsa Payı : 15/1200
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 250.485,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 10:11
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/06/2024 – 10:11
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/06/2024 – 10:11″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kahramanmaraş Elbistan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kahramanmaraş Elbistan güneşli Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kahramanmaraş Elbistan İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kahramanmaraş Elbistan İlçesindeki 28.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ