Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARABÜK
İCRA DAİRESİ
2020/2381 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Karabük İl, Merkez İlçe, BAYIR Mahalle/Köy, BAYIR MAHALLE Mevkii, 1960 Ada, 65 Parsel,1. kat, B blok, 21 Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu binanın betonarme taşıyıcı sistemli olarak, 4 Bodrum + Zemin + 7 Kat olmak üzere toplamda 12 kat olarak inşaa edildiği, dış cephesinin alüminyum kompozit cepheli, asansörünün ve kapalı otoparkının yapılı olduğu görülmüştür.Değerlemeye konu 21 No’lu Bağımsız bölüm 1.Katta asansörden kat holüne çıkıldığında arka kolda, sağda kalmaktadır. Konu taşınmaz 3 adet büro + giriş holü + Mutfak + WC alanlarından ibaret taşınmazın kullanım alanı 87m2’dir. İşyerinin içi yapılı vaziyettedir. Asma tavan ve dekoratif duvar elemanları kullanılmıştır. Mutfak ve Banyosu yapılı vaziyette ve kullanılmaktadır. Manzarası yoktur. Hali hazırda borçlu tarafından kullanım halindedir. Şehir merkezinde yer aldığından, Resmi Kurumlara, Bankalara, AVM’lere yürüme mesafesindedir.Çarşı merkez olduğundan, işyeri sayısı daha fazladır. Konut ve arsa fiyatları, serbest piyasada yaşanan dalgalanma ve pandeminin etkisiyle fiyatlarda artış yönünde devam etmektedir. Karabük Belediyesine, Çarşı Merkezi, Bankalara ve Alışveriş Merkezlerine yürüme mesafesindedir. Amortisman (Geri Dönüş) süresi 25 Yıl olarak hesaplanmıştır. İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce yazılan 11/11/2022 tarih ve 36386 nolu yazıda, İlk yapı ruhsatının 25.08.2014 tarihinde 2014/219 numara ile alındığı, Yapı Kullanma İzni (iskanın) ise 28/12/2015 tarihinde 234/39 numara ile alındığı görülmüştür. İmar durum; Ticaret Alanında, Yençok:30,50mt. yapılaşma koşullarına sahip olduğu bildirilmiştir. İş yerinin bulunduğu parsel, Merkez ilçenin ticari, idari ve sosyal yaşam olarak en işlek ve talep gören yeridir. Binanın üst katları dahi rağbet görmekte ve boş iş yeri bulunmamaktadır. Ulaşımı özel ve toplu taşıma araçları ile diğer ilçeler ve mahalleler için çok kolaydır. 10 yıllık bir yapı olup yeni deprem yönetmeliğine göre ve yapı denetim sistemiyle kontrol edilerek toplam 12 kat üzerine inşaa edilmiştir. Binanın bodrum katında otoparkı bulunmaktadır. Yine bodrum katta sığınak, kazan dairesi ve hidrofor sistemi vardır. Her bağımsız bölüm tavanlarında döşeli ısıtma ve havalandırma kanalları ve merkezi sistemle ıstılmakta ve havalandırılmaktadır. Dış cephesinde kompozit giydirme cephe sistemi vardır. Yapısına zarar verebilecek büyük bir deprem ve yangın yaşamamıştır. Betonarme taşıyıcı sistemle inşaa edilmiş, malzeme ve işçilik kalitesi yüksek ısıtma ve havalandırma sistemleri yeni teknolojiler ile yapılmıştır. Bina çift asansörlü ve izolasyonludur.Bağımsız bölümün giriş kapısı ahşap görünümlü çelik kapı, iç kapılar lake pres panel kapıdır. İş yerinin içindeki bölmeler ve pencereler alüminyum doğrama profiller ile yapılmıştır. Zeminleri seramik kaplı duvarları alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Asma tavanları ve bazı duvarlarında dekoratif kaplamaları bulunmaktadır. Mutfağında laminant tezgah, tezgahın altında ve üstünde lake boyalı mdf dolapları vardır. Tuvaletin zemin ve duvarları seramik kaplı olup, klozeti ve dolaplı lavabosu vardır. Binanın arka cephesinde kalmakta olup manzarası yoktur. Gün ışığından kısıtlı faydalanabilmektedir.
Adresi:
Bayır Mahallesi Menderes Caddesi Çebioğlu İş Merkezi B Blok Bina No:2 1.Kat No:108 Karabük Merkez / KARABÜK
Yüzölçümü: 3.724,60 m2
Arsa Pay/Payda: 1/1
İmar Durumu:
Karabük Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 12/06/2024 tarihli imar durum yazısında söz konusu parselin imar planına göre Yençok: 30,50 metre, bitişik nizam 8 kat ticaret alanında kaldığı belirtilmiştir.
Kıymeti: 3.720.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Karabük Tapu Müdürlüğünün 01/11/2024 tarihinde E-46833943-105-14353583 sayılı cevabi yazısında 06/05/2015 tarih-4572 yevmiyeli yönetim planı beyanı, 30/12/2015 tarih-12957 yevmiye nolu A Blok kat mülkiyetine çevrilmiştir beyanı,31/05/2016 tarih-5686 yevmiye nolu Kİ’dan KM’ne çevrilmiştir beyanı bulunmaktadır.Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/12/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 13:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/12/2024 – 13:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/01/2025 – 13:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Karabük Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez bayır Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez İlçesindeki Sadece Odunluk Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez İlçesindeki 10.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ