Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARABÜK
İCRA DAİRESİ
SATIŞ BÜROSU
2023/514 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Karabük İl, Merkez İlçe, ÇERÇİLER Mahalle/Köy, Yazı mevkii Mevkii, 147 Ada, 98 Parsel, Parsel yakınından yol geçtiği, fiili yola cephesinin olmadığı, Elektrik ve su altyapılarının yapılmadığı görülmüştür. Tarla vasfında olan taşınmazın etrafının çevrili olmadığı, açık olarak bırakıldığı, sınırlarının çevrilmediği görülmüştür. Taşınmaz üzerinde ekonomik değerini olumlu etkileyecek meyveli ağaç veya herhangi bir yapı mevcut değildir. Eğimli yapısından dolayı drenaj sorunu yoktur. Yakın mesafelerinde Karabük Organize Sanayi Bölgesi ve TOKİ konutlarıbulunmaktadır. Taşınmazın altyapı imkanlarının yeterli olmayışı, ulaşımının zor olması değer düşüklüğüne sebep olmuştur. Köy yoluna 100mt, Aydınlıkevlere 3,5km, Şehir merkezine 6km mesafededir. Yapılan değerlendirmede, kıymet takdirine konu taşınmazın metrekare rayiç bedelinin 400 TL olmasının doğru ve yerinde olduğu kanaatine varılmıştır. Kıymet takdirine konu olan taşınmazın bulunduğu Merkez İlçe Çerçiler Mahallesinde yapılan incelemede, Güncel TÜİK Endeks verilerine göre 358 olarak hesaplanan nüfusun ağırlıklı olarak 65+ yaş aralığında bulunduğu görülmüştür.Sosyo ekonomik olarak A (Asgari ücret üstü) ve C (Asgari Ücret altı) Grubuna dahil olduğundan, orta ve üst gelir grubuna hitap etmediği görülmüştür. Kişibaşı tüketim harcamaları incelendiğinde, 1.Konut Kira, 2.Gıda ve 3.Ulaşım harcaması gelmektedir. Geri dönüş (Amortisman süresi) ortalama 27 yıldır. Dosya içeriğindeki tüm evraklar incelendi, taşınmazın yeri, konumu, Sosyal donatı alanlarına uzaklığı, kullanımı, imar durumu ile diğer objektif unsurlar beraber değerlendirilmiştir. Ulaşımı güçtür. Banka kredi faiz oranlarının yüksek olması, piyasalarda yaşanan durgunluk beraber değerlendirilerek aşağıdaki hesaplama yapılmıştır. Buna göre, kıymet takdirine konu taşınmazdaki borçlunun HİSSE değeri, KDV Hariç 1.500.000TL’dir. Taşınmaz üzerinde BOTAŞ Boru Hatları ile Petrol Taşıma Anonim Şirketi’nin (Özel koşullar: Haritasında gösterilen 218,78 m2’lik kısım için üzerine ağaç dikmemek bina ve sabit tesis yapmamak şartı ile) 19/06/2009 tarih ve 6190 yevmiye numaralı irtifak hakkı vardır. Taşınmaz ile ilgili ayrıntılı bilgi dosyasında mevcuttur.
Adresi:
Karabük İli, Merkez İlçesi, Çerçiler Mahallesi, 147 Ada, 98 Parsel. Karabük Merkez / KARABÜK
Yüzölçümü: 3.632,93 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
Yok , İnşaat tarzı İmar Durumu, Karabük Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 19/03/2024 tarih ve E-62172464-115.02.01-61835 sayılı yazısında mevcuttur.
Kıymeti: 1.500.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Taşınmaz üzerinde BOTAŞ Boru Hatları ile Petrol Taşıma Anonim Şirketi’nin (Özel koşullar: Haritasında gösterilen 218,78 m2’lik kısım için üzerine ağaç dikmemek bina ve sabit tesis yapmamak şartı ile) 19/06/2009 tarih ve 6190 yevmiye numaralı irtifak hakkı vardır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 10:36
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 10:36
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 10:36″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Karabük Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez çerçiler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez İlçesindeki 22.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ