Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 25.06.2024 10:35:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Karabük Merkez 1865 Yenişehir Altışar Katlı Üç Blok Kargir Apartman Ve Arsası 400.000
Karabük Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez şirinevler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez İlçesindeki Sadece Altışar Katlı Üç Blok Kargir Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Merkez İlçesindeki 25.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARABÜK
İCRA DAİRESİ
2022/143 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Karabük İl, Merkez İlçe, ŞİRİNEVLER Mahalle/Köy, Yenişehir Mevkii, 200 Ada, 131 Parsel, 14 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz Şirinevler Mahallesi Burak Reis Caddesi Selim Kent Sitesi C Blok Bina No:12 2.Kat Daire:14 KARABÜK adresinde bulunmaktadır.80m2 kullanım alanına sahip 3B Yapı Grubuna dahil tespit konusu taşınmazın eksik iş, aşınma ve yıpranma oranı %20 seviyelerindedir. Dosya kapsamında bulunan tapu kaydında, Şirinevler Mahallesi Yenişehir Mevkiinde, Borçlu Hüseyin kızı Gülsade Kızılpınar adına, 1/2 HİSSE, Altışar katlı Üç Blok Kargir Apartman ve Arsası – Mesken niteliğinde, C Blok 2.Katta 14 No’lu Bağımsız Bölüm olarak 1/71 arsa paylı vaziyette kayıtlıdır. Söz konusu tapu kaydında, işbu borca ait icrai haciz şerhi mevcuttur.Yerinde yapılan incelemede, her türlü Belediye altyapı ve üstyapı imkanlarından yararlandığı, Okullara, Camiye, Alışveriş Marketlerine ve sosyal donatı alanlarına yürüme mesafesinde olduğu görülmüştür. İskanı alınmıştır. C Blokta 1.Bodrum katta 3 daire, Zemin + 4 Katta 4’er daire olmak üzere, binada toplamda 23 daire vardır. Yarım katta 2 şer daire olmak üzere, Katta 4 daire vardır. Kıymet takdirine konu meskenin bulunduğu binada asansörün yapılmadığı, dış cephesinde mantolamasının yapıldığı, çevre düzenlemesinin tamamlandığı görülmüştür.2 Oda + Salon + Mutfak + WC + Banyo + 2 Balkonu vardır.Halihazırda kiracılar tarafından kullanılmaktadır. Daire giriş kapısının çelik, daire iç kapılarının ahşap, pencerelerinin beyaz ısı yalıtımlı PVC olduğu görülmüştür. Merdivenlerinin marmara mermer,, korkuluklarının demir, duvar ve tavanlarının sıva üzerine boyalı olduğu görülmüştür. Daire içinde yapılan incelemede içinin eski yapılı olduğu, uzun zamandır onarım ve tadilat görmediği anlaşılmıştır. Zeminlerin seramik, duvarların ve tavanlar saten alçı üzerine boyalıdır. Koridor kısmı ahşap ile kaplanmıştır. Vestiyer ve Mutfak dolapları eskidir. Mutfak tezgahının beyaz mermer, tezgah arasının fayans, tezgah alt ve üst dolaplarının yapılı olduğu görülmüştür. Islak mahallerin zeminlerinin seramik, duvarlarının tavana kadar fayans kaplıdır. Odaların zeminleri seramik, duvarları ve tavanları saten alçı üzerine boyalıdır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca yayınlanan Yapı Yaklaşık Maliyetleri Tebliğine göre, 3B Yapı grubuna dahil olup, aşınma ve yıpranma oranı %20 seviyelerindedir. Karabük il genelinde toplam nüfusu 252.058 olup, Merkez İlçenin nüfusu 137.428?dir. Bağımsız bölüm bazında yapılan incelemede, Merkez ilçede 65.753 Adet Konut ve 8.521 Adet işyeri olmak üzere toplamda 74.274 adet taşınmaz mevcuttur. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Şirinevler Mahallesinde yapılan incelemede, Güncel TÜİK verilerine göre, Mahalle civarında 10.634 kişi ikamet etmekte olup, çoğunluğu 65 yaş üstüdür.Sosyo ekonomik düzey olarak, %30 oranla ağırlık asgari ücret seviyesi olan C Grubunda ve %27 oranla B Grubu asgari ücret üstü seviyesinde yer almaktadır. Harcamalarda ilk sırayı Konut ve Kira, 2. Ulaşım ve 3. Gıda Harcaması gelmektedir. Hali hazırda, konu edilen mahallede 4.624 Konut ve 245 ad. İşyeri mevcuttur. Konut fiyatları, serbest piyasada yaşanan dalgalanma ve pandeminin etkisiyle fiyatlarda artış yönünde devam etmektedir. Amortisman (Geri Dönüş) süresi 26 Yıl olarak hesaplanmıştır. Dosya içeriğindeki tüm evraklar incelendi, taşınmazın yeri, konumu, kullanımı, imar durumu, yapıda kullanılan malzemelerin kalitesi ile diğer objektif unsurlar beraber değerlendirilmiştir. Piyasalarda yaşanan durgunluk, banka faiz oranlarının yüksek olması ve kısıtlılık, eski daire olması gibi sebeplerle talebin az olacağı değerlendirilmektedir. Buna göre 2023 Yılı Güncel Maliyet değerlerine göre, kıymet takdirine konu taşınmazın değeri, KDV Hariç 800.000 TL olup, borçlunun HİSSEsine düşen bedel 400.000TL’dir. Satışa konu daire HİSSEli olduğundan, satış sonrası teslim yapılmayacaktır.
Adresi:
Şirinevler Mah. Yenişehir Mevkii 200 Ada 131 Parsel C Blok 2. Kat 14 Nolu Bb Karabük Merkez / KARABÜK
Yüzölçümü: 80 m2
Arsa Payı : 1/2
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzıkıymet takdirine konu taşınmazın önünden 12mt.lik yolun geçtiği, Blok Nizam 5 Katlı Konut alanında ve kısmen yolda kaldığı, Yapılaşma koşullarının TAKS:0,30 KAKS:1,60 olduğu görüldü
Kıymeti: 400.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
TAPU KAYDINDAKİ GİBİDİR.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/06/2024 – 10:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/06/2024 – 10:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2024 – 10:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız