Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SAFRANBOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/13 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Karabük İl, Safranbolu İlçe, KUZYAKA KÖSELER Mahalle/Köy, 116 Ada, 2 Parsel, Dava konusu taşınmazlardaki ortaklığın aynen taksimi mümkün olmadığından üzerindeki takyidatlarla beraber umumarasında açık arttırma yolu ile satılarakgiderilmesine karar verilmiş, mahallinde bilirkişiler refakatinde yapılan kıymet takdiri sonrasında, bilirkişiler tarafından ” 116 Ada 2 Parsel Karabük İli, Safranbolu İlçesi, Kuzyaka Köseler Köyü, Çay Boyu mevkii sınırları dahilinde Tarla vasfında olup 9.145,55 m² yüzölçümüne sahiptir. Üst toprak tekstürü(bünyesi) orta-ince bünyeli olup, killi-tınlıdır. Arazinin tarım alet ve makinalarının çalışmasına topoğrafik sınırlaması olmayıp, toprak derinliği ve su tutma kapasitesi bakımından uygundur.Arazi yaklaşık %3-4 meyillidir.Taşınmaz, Araç Çayı yakınında sulanabilir durumda olup, bulunduğu bölge örtüaltı(sera) ve açıkta sebze yetiştiriciliğinin yoğun olarak yapıldığı yerdir.
Taşınmaz herhangi bir imar planı kapsamında olmayıp, köy yerleşik alanı sınırları dışında kalmaktadır.Konu parsel Kastamonu-Karabük karayoluna kuş uçuşu yaklaşık 380,00 metre, Safranbolu İlçe merkezine 7,22 km uzaklıktadır.Parsel üzerinde keşif tarihi itibariyle ekonomik değere sahip ağaç, tescilli veya tescilsiz yapı bulunmamaktadır.
Satış konusu taşınmazlar tarım arazisi vasfında olduğundan değeri ?Zirai gelir metodu? kullanılarak hesaplanacaktır. Taşınmazların değerinin tespitinde Karabük İl Tarım ve Orman Müdürlüğü tarafından düzenlenmiş olan 27/10/2023 onay tarihli Verim-Fiyat ve Gelir-Gider tablolarından yararlanılmıştır.
Parsellerin bulunduğu mevkide tarım arazilerinin sınırlı ve konumları sebebiyle talebin yüksek olması, bölgede tarım arazilerinin yegâne güvence olarak görülmesi, civar parsellerin satış fiyatları, münavebe durumu, yetiştirilen ürünlerin pazar olanaklarının bulunması, arazilerin tapulu olması gibi olumlu unsurların dikkate alınarak kapitalizasyon faiz oranı sulu tarım arazileri için %4 kuru tarım arazileri için %5 olarak belirlenmiştir. Konu taşınmazların, eğim, toprak yapısı, bitki örtüsü vb. özellikleri ile bölgenin şartları ve çiftçi alışkanlıkları da dikkate alındığında yörede hâkim olan münavebe şeklinin sulu tarım alanlarında domates-fasulye(taze)-marul vb. kuru tarım alanlarında buğday-arpa-fiğ(y.ot) vb. uygulandığı tespit edilmiştir. Üçlü münavebe sistemi uygulandığında taşınmazların getirebileceği net gelire göre m² değerleri bilirkişi raporunda ayrıntılı olarak gösterilmiştir” hususları tespit edilmiştir.
Adresi:
Kuzyakaköseler Köyü 116 Ada 2 Parsel Safranbolu / KARABÜK
Yüzölçümü: 9.145,55 m2
İmar Durumu:
Yok
Kıymeti: 9.354.800,18 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/01/2025 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 11:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 27/02/2025 – 11:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/03/2025 – 11:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Karabük Safranbolu İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Safranbolu kehler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Safranbolu İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karabük Safranbolu İlçesindeki 04.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ