Parselin Konumu
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 14.03.2024 11:16:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Karaman Ermenek 153 Köyiçi 2 Katlı Kerpiç Ev Ve Arsası 111.989
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ERMENEK
İCRA DAİRESİ
2023/51 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Karaman İl, Ermenek İlçe, ARDIÇKAYA Mahalle/Köy, Köyiçi Mevkii Mevkii, 206 Ada, 18 Parsel, Kıymet Takdirinin Konusu 206 ada 18 parsel; Karaman ili, Ermenek İlçesi, ArdıçkayaKöyü, Köyiçimevkii,O29-C-16-D-4-D pafta, 2 Katlı Kerpiç Ev Ve Arsası Nitelikli 153,98 m2 yüz ölçümünesahiptaşınmazdır.Dava konusu ana taşınmaz üzerinde kadastro paftasında işli olarak gözüken 61,57m2 yüz ölçümüne sahip 2 katlı kerpiç ev gözükmektedir. Dava konusu taşınmaz imar planı dışında kalmakta olup üzerindeki meskenin ruhsatı bulunmamaktadır. Taşınmaz üzerinde 1 adet 2 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının duvarları çamur harçlı taş duvar örmeli, kat arası tabliyeler ahşap doğrama üzeri toprak dam yapılıdır.Yapının 1. Katı depove ardiye alanı olarak, 2kat mesken olarak kullanılmaktadır. Yapının çatısı mevcut olup dış cephesi sıvasız ve boyasız, kapı ve pencereleri ahşap ve demir doğramadır. Yapı genel olarak bakımlı ve halihazırda kullanılmaktadır.Fen bilirkişi ve tarafımızca yapılan tespit ve ölçümler sonucu, yapının oturum alanları aşağıdaki tabloda belirtilmiştir. Bina sınıfı: (Keşif tarihine göre 2023 yılı)Yapının kullanım şekline göre yapılar kullanım şekline göreyapılar, 3/A vasfında değerlendirilecektir. 16/7/1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Mimarlık ve Mühendislik Hizmetleri Şartnamesinin 3.2 maddesi gereğince, mimarlık ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabında kullanılacakYapı Yaklaşık Birim Maliyetleri, yapının mimarlık hizmetlerine esas olan sınıfı dikkate alınarak; KDV hariç,genel giderler (%15)ile yüklenici kârı (%10) dâhil edilerek aşağıda gösterilmiştir.Yapılan hesaplamalar sonucunda Dava konusu parsel üzerinde bulunan yapının inşai maliyetbedeli 96.049,20 TL olarak hesaplanmıştır.Taşınmazın zemin bedelinin keşiftarihine göre 93,78 TL/m2 olacağı kanaatine varılmıştır.Buna göre Taşınmazın zemin bedeli =Alan*Birim fiyat =153,98 m2 * 93,78 TL /m2 = 14.440,24 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmaz üzerinde 40 yaşlı üç adet üzüm asması bulunmaktadır. Bu ağaçların toplam bedeli: 3 * 500 TL/adet : 1.500,00 TLYukarıdaki incelemelerde dava konusu, TapudaKaraman ili, Ermenek İlçesi, ArdıçkayaKöyü, Köyiçimevkii,O29-C-16-D-4-D pafta, 2 Katlı Kerpiç Ev Ve Arsası Nitelikli 153,98 m2 taşınmazın belirlenen tarihine göre yapılan değerlemeler sonucunda; Toplam yapı + Zemin + Ağaç bedeli: 96.049,20 + 14.440,24 + 1.500,00 = 111.989,44TL olarak belirlenmiştir.Tüm bu taşınmaz bilgilerine 31/07/2023 tarihli dosyamızda mevcut bulunan bilirkişi raporundan ulaşılmıştır.
Yüzölçümü: 153,98 m2
Arsa Payı : 1/1
Kıymeti: 111.989,44 TL
KDV Oranı:%10 (Mal Ve Hizmetlere Uygulanacak Kdv Oranının Tespitine İlişkin Kararda Değişiklik Yapılmasına Dair5359 Sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile07.07.2023 tarihinde 32241 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan 7346 karar sayılı Cumhurbaşkanı Karan birlikte düşünülerek)
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydında Olduğu Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/02/2024 – 11:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/02/2024 – 11:16
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/03/2024 – 11:16
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 11:16″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız