Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARAMAN
İCRA DAİRESİ
2023/9985 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 No’lu Taşınmazın
Özellikleri:
Karaman ili, Merkez İlçesi, Akçaşehir Köyü, 549/6ada/Parsel, 21.665,44m²ana taşınmaz yüzölçümlü, Tarla nitelikli taşınmaz. Taşınrmazda borçlunun HİSSE pay/payda oranı 1/208oranındadır.Kıymet takdirine konu Akçaşehir Beldesi549Ada 6 Nolu Parsel 21.665,44 m2 yüz ölçümlü olup,keşif tarihi itibariyle bir kısmında buğday ekili tarla olduğu, diğer kısmında ise yarı bodur kapa elma bahçesi olduğu, taşınmaz üzerinde elma ağaçlarından hariç muhtelif yaş ve cinslerde meyve ağaçlarının olduğu, taşınmaz ve civar taşınmazlarda sulu tarım yapıldığı,taşınmazın da sulu tarım arazisi niteliğinde olduğu tespitleri yapılmıştır. Taşınmazınetrafında; güneyi-batısı bahçe ve kuzeyi de yol çevrili olduğu görülmüştür.Akçaşehir 549 ada 6 nolu parsel topografik olarak %0-2 meyilli, +50 cm toprak derinliğine sahip killi- tın toprak yapısına sahiptir. Akçaşehir Beldesi yerleşim yerine yaklaşık 1,2 km uzaklıkta ve kuzeyinde kalmaktadır. İmarlı sahanın en dış çeperinde, yapılaşma yoğunluğunun henüz bulunmadığı mevkide yer almaktadır.Adres: Akçaşehir Beldesi, Gazi Mahallesi, Ramazan Küöük Caddesi No:125/10 Merkez/KARAMAN posta adresinde konumludur.Keşif günü itibariyle kadastro bilirkişi raporunda belirtildiği üzere parsel üzerinde zeminde 54.72 m² si ev olmak üzere yaklaşık 671,95 m² si Ev ve Arsa olarak kullanıldığı, yaklaşık 14462,62 m² si Tarla , yaklaşık 5183,60 m² si ise Bahçe ve krokide A ile gösterilen 1347,27 m² sinin ise kullanılmayan alan olduğu görülmüştür.
İmar Durumu:
Konu taşınmaz Karaman Merkeze İlçesine bağlı Akçaşehir Kasabası sınırlarında kalmakta olup, dosyasına Akçaşehir Belediyesi tarafından sunulan yazıya göre konu taşınmazın 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde, 2 ayrı yapı adasını kapsar şekilde Ayrık Nizam 2 Kat TAKS:0,25 KAKS:0,50 yapılaşma koşullarında konut alanında kalmakta olduğu, bir kısmının plansız sahada olduğu, bir kısmının Teknik Alanda kalmakta olduğu, bir kısmının yolda kaldığı anlaşılmaktadır. Akçaşehir Belediyesi tarafından sunulan yazı ekinde imar durum görüntüsü bulunmaktadır.Yapı Özellikleri: Ayrıca konu parsel üzerinde bitişik olarak inşa edilmiş olan mesken ve depo-garaj olarak kullanılmakta olan yapılar bulunmaktadır. Keşif esnasında parsel üzerinde bulunan yapıların kapalı olması sebebiyle binaların içerisine girilememiş olup, binaların dışından yapılan inceleme ve gözlem neticesinde rapor tanzim edilmiştir. Parsel üzerinde bulunan yapıların özellikleri ve değerleri şu şekildedir: 1.Depo-Garaj Olarak Kullanılan Yapı:Bina tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 15,00 m² alana sahiptir. Binanın dışı sıva üzeri boyalı, binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Kapı ve pencereleri demir doğramadır. 2.Mesken Olarak Kullanılan Yapı: Bina tek katlı ve yığma olarak inşa edilmiş olup yaklaşık olarak 42,00 m² alana sahiptir. Binanın bir bölümü mesken olarak kullanılmakta olup bir bölümü de banyo-tuvalet olarak kullanılmaktadır. Banyo-tuvalet bölümünün girişi bina dışından ayrı bir kapıdan sağlanmaktadır. Binanın mesken olarak kullanılan bölümünün dışı ısı yalıtım üzeri boyalı, banyo-tuvalet olarak kullanılan kısmının dış cephesi sıva üzeri boyalıdır. Binanın üzeri ahşap çatı ve kiremitle kaplıdır. Mesken olarak kullanılan kısmın dış kapısı çelik kapı, banyo-tuvaletin dış kapısı demir doğrama, pencereler PVC doğrama olup evin pencerelerinde panjur bulunmaktadır. Güneş enerjisi tesisatı mevcuttur.
Adresi:
Akçaşehir Beldesi, Gazi Mahallesi, Ramazan Küçük Caddesi No:125/10 Merkez/KARAMAN
Yüzölçümü: 21.665,44 m² (Taşınmazın tamamının yüzölçümü)
Arsa Payı : 1/208 (Satışa konu borçlunun HİSSE oranı)
İmarDurumu: Konu taşınmaz Karaman Merkeze İlçesine bağlı Akçaşehir Kasabası sınırlarında kalmakta olup, dosyasına Akçaşehir Belediyesi tarafından sunulan yazıya göre konu taşınmazın 1/1000 Ölçekli uygulama imar planı sınırları içerisinde, 2 ayrı yapı adasını kapsar şekilde Ayrık Nizam 2 Kat TAKS:0,25 KAKS:0,50 yapılaşma koşullarında konut alanında kalmakta olduğu, bir kısmının plansız sahada olduğu, bir kısmının Teknik Alanda kalmakta olduğu, bir kısmının yolda kaldığı anlaşılmaktadır.
Kıymeti: 15.154,01 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
3083 Sayılı Kanun Kapsamındadır. Karaman İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün; Karaman Ovası Büyük OvaKoruma alanı içerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz şerhi mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/02/2025 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/02/2025 – 10:26
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 18/03/2025 – 10:26
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 25/03/2025 – 10:26″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Karaman Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez akçaşehir Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez İlçesindeki 25.02.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ