Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARAMAN
İCRA DAİRESİ
2022/5910 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 No’lu Taşınmazın
Özellikleri:
Karaman ili, Merkez İlçesi, Dilbeyan Köyü, 113/3 ada/parsel, 1.246,66 m² yüzölçümlü, Arsa Bağ. böl. nitelikli taşınmaz Taşınmazda borçlunun HİSSE oranı 1/3 oranındadır. Karaman ili, Merkez İlçesi, Dilbeyan Köyü, 113/3 ada/parsel, 1.246,66 m² yüzölçümlü, Arsa Bağ. böl. nitelikli taşınmaz Taşınmazda borçlunun HİSSE oranı 1/3 oranındadır. KONUM VE ÇEVRE BİLGİLERİ: Konu taşınmaz, Karaman kent merkezine5 km mesafedeyer alan Çakırbağ (Dilbeyan) köyüne bağlı Esentepe Mahallesi sınırlarında yer almaktadır.Konum olarak kent merkezine yakınlığı ve gelişim potansiyeli nedeniyle talep gören bir mevkidir.Ulaşım ve altyapı olanaklarından istifade edebilmektedir. Bölgedeki doluluk oranı 9050-60civarında olup, taşınmazın yakın çevresinde genellikle benzer nitelikli 1-2-3 katlı müstakil konutve yardımcı yapıları şeklinde yapılaşmalar ve boş arsalar bulunmaktadır. Taşınmaz ÇakırbağKöyü, No:9 Merkez/KARAMAN posta adresinde konumludur. Özel Karadağ Kolejine -500 mmesafededir. TAŞINMAZ ÖZELLİKLERİ: Kıymet takdirinde konu 113 Ada 3 nolu Parsel 1.246,66 m2 yüzölçümüne sahip, geometrik olarak dikdörtgen, topografik olarak 960-2 meyilli üzerinde, jeolojik olarak 5. Derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Parsel batı yönden yola cephelidir.dava konusu parsel üzerinde 3 adet yapı bulunmakta olup, yapıların yerleşim planı aşağıda yer alan Kroki 1’de gösterildiği gibi olup kroki ölçeksiz ve gösterim amaçlıdır
Kroki 1: Dava konusu 113 ada 3 nolu parsel üzerinde bulunan yapıların yerleşim planı
Satışa konu parsel üzerinde bulunan yapıların özellikleri ve değerleri şu şekildedir: 1. Krokide A Harfiyle Gösterilen Yapı:Bina üç katlı ve betonarme olarak inşa edilmiştir. Bina asansörsüz olup merdiven ve kathollerini döşeme kaplaması beyaz çimentolu mozaik beton kaplama, merdiven korkuluğualüminyum doğramadır. Merdiven ve kat hollerinde duvar ve tavanlar sıva üzeri boyalıdır. Bina dış kapısı demir doğramadır. Binanın dış cephesi sıva üzeri boyalı, binanın üzeri ahşap çatı vekiremitle kaplıdır. Binanın tüm katları ayrı birer bağımsız bölüm olarak mesken vasfındakullanılmaktadır. Binanın oturum alanı 135,00 m² olup, tüm katlarda aynı alana sahiptir.Binanın zemin katı; mesken olarak kullanılmakta olup; 3 oda, salon, antre, mutfak,banyo, tuvalet ve 3 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Odalar ve salonun döşemekaplaması vernikli tahta kaplama, balkonların döşeme kaplaması karo mozaik kaplama, diğermahallerin döşeme kaplaması seramik kaplamadır. Banyo ve tuvaletin duvarları yarıya kadarseramik kaplama, diğer mahallerin duvarları sıva üzeri boyalıdır. Daire giriş kapısı masif ahşapdoğrama, iç kapılar ahşap doğrama; banyo, tuvalet ve balkon kapıları ile pencereler PVCdoğramadır. Mutfakta suni mermer tezgah ve tezgah alt-üst dolapları mevcuttur. Mutfak ve salonbalkonlarının dışı katlanabilir temperli camla kapatılmıştır. Meskenin ısınması kömür kazanlıkalorifer sistemiyle sağlanmaktadır. Binanın 1. katı; mesken olarak kullanılmaktadır. KeĢif esnasında kapalı olması sebebiyle bina içerisine girilememiş olup mimari planının diğer katlarla aynı olduğu ve dairenin iç özelliklerinin 2. katla benzer özelliklerde olduğu öğrenilmiştir. Bu nedenle 1. kat için yapılan değerlendirmeler; bina dışından yapılan inceleme ve gözlem ile binanın 2. katında yapılan incelemeler neticesinde yapılmıştır. Dairede herhangi bir ısınma tesisatı bulunmamakta olup, ısınması soba ile sağlanmaktadır. Balkonları kapatılmamış olup pencerelerde panjur mevcuttur. Binanın 2. katı; mesken olarak kullanılmakta olup; 3 oda, salon, antre, mutfak, banyo, tuvalet ve 3 adet balkon bölümlerinden oluşmaktadır. Odalar ve salonun döşeme kaplaması vernikli tahta kaplama, balkonların döşeme kaplaması karo mozaik kaplama, diğer mahallerin döşeme kaplaması seramik kaplamadır. Banyo ve tuvaletin duvarları yarıya kadar seramik kaplama, diğer mahallerin duvarları saten alçı üzeri boyalıdır. Daire giriş kapısı masif ahşap doğrama, iç kapılar ahşap doğrama; banyo, tuvalet ve balkon kapıları ile pencereler PVC doğramadır. Mutfakta suni mermer tezgah ve tezgah alt-üst dolapları ile antrede vestiyer mevcuttur. Dairede herhangi bir ısınma tesisatı bulunmamakta olup, ısınması soba ile sağlanmaktadır. Balkonları kapatılmamış vaziyettedir. 2. Krokide B Harfiyle Gösterilen Yapı: Bina tek katlı yığma olarak inşa edilmiş olup, yaklaşık olarak 21,00 m² alana sahiptir. Binanın tabliyesi bulunmamakta olup, üzeri ahşap makasla geçilerek çatı ve kiremitle kaplanmıştır. Bina tek bölümden oluşmakta olup garaj olarak kullanılmaktadır. Döşemesi beton kaplama, iç ve dış duvarlar çimento harçlı sıvalı ve boyasızdır. Girişinde demir doğrama kapı mevcuttur. Dava konusu parsel üzerinde bulunan binanın yapım şekli, kullanılan malzemelerin özellikleri, kullanım şekli ve özellikleri dikkate alındığında Çevre, ġehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayımlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri listelerine göre II. Sınıf B Grubu Yapılar Sınıfına girdiği kanaatine varılmıştır. Binanın yaşı, mevcut durumu ve imalat eksikleri dikkate alındığı takdirde aşınma payının da %30 olabileceği kanaatine varılmıştır. 3. Krokide C Harfiyle Gösterilen Yapı: Bina tek katlı yığma olarak inşa edilmiş olup, yaklaşık olarak 20,00 m² alana sahiptir. Binanın tabliyesi bulunmamakta olup, üzeri direk ve trapez sacla kaplanmıştır. Bina tek bölümden oluşmakta olup depo ve kazan dairesi olarak kullanılmaktadır. Döşemesi beton kaplama, iç duvarlar sıvasız ve boyasız, dış duvarları ise çimento harçlı sıvalı ve boyasızdır. Girişinde demir doğrama kapı mevcuttur. 4. Parsel Sınırında Bulunan Ġhata Duvarı: Dava konusu Dilbeyan köyü 113 ada 3 nolu parsel sınırında, doğal zeminden ortalama 150 cm yüksekliğinde (betonarme temelle birlikte) ve toplamda yaklaşık olarak 142,00 m uzunluğunda betonarme ihata duvarı mevcuttur. Parselin bahçe girişinde araç girişi için raylı demir kapı ve yaya girişi için kanatlı demir kapı mevcuttur.
Adresi:
Karaman İli, Merkez İlçesi, Dilbeyan Köyü Karaman Merkez / KARAMAN
Yüzölçümü: 1.246,66 m² (Taşınmazın tamamının yüzölçümü)
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu:
Dosyasına Karaman İl Özel İdaresi tarafından sunulan müzekkerecevabından, Dilbeyan Köyündeki 113 ada 3 parsel numaralı taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulamaİmar Planında Ayrık Nizam 2 Kat TAKS:0,20 KAKS:0,40 yapılaşma koşullu Konut Alanındakaldığı anlaşılmaktadır. “Bahsi geçen parsele ait müdürlüğümüz (30.06.2003 20.03.2023 tarihleriarası kayıtlar) yapı ruhsatı. kayıtlarında yapılan sorgulamalarda herhangi bir ruhsatarastlanmamıştır.” denmektedir.
Kıymeti: 1.202.356,28 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
3402 Sayılı kanunun Ek 1. Maddesi uygulamasına tabidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/12/2024 – 10:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 10:34
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/01/2025 – 10:34
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/01/2025 – 10:34″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Karaman Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez dilbeyan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez İlçesindeki 26.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ