Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARAMAN
İCRA DAİRESİ
2024/85 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Karaman İl, Merkez İlçe, DİLBEYAN Mahalle/Köy, 132 Ada, 10 Parsel, 1 Katlı Betonarme Bina ve Arsası Nolu Bağımsız Bölüm Karaman ili, Merkez İlçesi, Dilbeyan Köyü, 132/10 ada/parsel, 932,93 m² yüzölçümlü, 1 Katlı Betonarme Bina ve Arsa Bağ. Böl. Nitelikli Taşınmaz. Taşınmazda borçlunun HİSSE pay/paydası 1/1 oranındadır. KONUM VE ÇEVRE BİLGİLERİ: Konu taşınmaz, Karaman kent merkezine ~5 km mesafede yer alan Çakırbağ (Dilbeyan) köyüne bağlı Esentepe Mahallesi sınırlarında yer almaktadır. Konum olarak kent merkezine yakınlığı ve gelişim potansiyeli nedeniyle talep gören bir mevkidir. Ulaşım ve altyapı olanaklarından istifade edebilmektedir. Bölgedeki doluluk oranı %60 civarında olup, taşınmazın yakın çevresinde genellikle benzer nitelikli 1-2 katlı müstakil konut ve yardımcı yapıları şeklinde yapılaşmalar ve boş arsalar bulunmaktadır.İMAR DURUMU: Dosyasına Karaman İl Özel İdaresinde yapılan incelemede Dilbeyan Köyündeki 132 ada 10 parsel numaralı taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2 Katinşaat yapmaya izinlidir. Konut lejantlıdır.Satışa konu binaların inşaat ruhsatlarına rastlanmamıştır. Satışa KonuTaşınmazın Özellikleri:Taşınmazıntopoğrafik yapısı 0-2 eğimlidir. Arsanın geometrik şekli dikdörtgenşeklindedir. Parselin batısından yol geçmektedir. Dava konusu parsel üzerinde tek katlı Ev, ahır, WC,kazan dairesi vardır. Arsanın dört tarafi beton bahçe duvarı ile çevrilidir. Bahçe duvarının yüksekliği1,50 metredir. Bahçe duvarının kapısı demir doğramadır. Mesken Binası: Mesken binası tek katlıdır. Betonarme olarak inşaedilmiştir. Meskenin alanı 156,40n²’dir. Ev için dışarından teknik inceleme ve gözlem yapılmıştır. Bina mesken olarakkullanılmaktadır. Evin dış cepheleri ısı yalıtımlı olup üzeri boyalıdır. Evin çatısı ahşap çatı olup çatı örtüsü kiremittir. Evin giriş kapısı demir daoğramadır. Mesken kaloriferli olup katı yakıtkullanılmaktadır. Evin pencereleri PVC doğramadır. Çatıda sıcak su. için yapılmış güneş enerji sistemivardır. B harfi ile gösterilen Kazan Dairesi Binası: Kazan dairesi binası tek katlıdır. Yiğma olarakbriket tuğladan yapılmıştır. Kazan dairesinin kapısı demir doğramadır. Kazan dairesinin duvarları sıvasız ve boyasızdır. Kazan dairesi mesken binasının bitişiğinde meskene ek olarak inşa edilmiştir. Kazan dairesinin alanı 56,55 m²’dir. Kazan dairesi binasının tavan tabliye betonu yoktur. Tavanı ahşapolup ahşap çatı üzerinde kiremit döşelidir.Tuvalet Binası: Tuvalet binası tek katlıdır. Yığma olarak briket tuğladan yapılmıştır. Tuvaletolarak kullanılmaktadır, Tuvalet binasının kapısı demir doğramadır. Tuvalet binasıtlın iç ve dış duvarlarısıvalı ve boyalıdır. Tuvalet binası 3,30 m² alanlıdır, Tuvaletin döşeme kaplaması seramik kaplamadır.Tuvalet binasının tavanında beton tabliye yoktur, Tuvalet binasının tavanı ahşap çatı olup üzeri trapezsaçla kaplıdır. C ve D harfi tle gösterilen Ahır Binası ve Tavuk kümesi Binası: Ahır binası ve tavuk kümesibinası tek katlıdır. İki binanın toplam alanı222,70 m² + 173,60 m² =396,30 m²’dir. Binanın etrafı2,00 metre yüksekliğinde duvarla çevrilidir. Binalar demir direkler ve çerçevelerden inşa edilmiş olupüzeri cam yünü ve trapez saçla kapatılmıştır. D harfi ile gösterilen binalar ahır binası ve tavuk kümesibinası olarak kullanılmaktadır.Bahçe Duvarı: Arsarın dört kenarında betondan inşa edilmiş bahçe duvarı vardır. Bahçeduvarının yüksekliği 1,50 metredir. Batıçe duvarının uzunluğu 122,24 metredir, Alanı 1,50 m x 122,24 m. =183,36 m²’ dir.
Adresi:
Karaman İli, Merkez İlçesi, Dilbeyan KöyüMerkez / KARAMAN
Yüzölçümü: 932,93 m²
Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu:
Dosyasına Karaman İl Özel İdaresinde yapılan incelemede Dilbeyan Köyündeki 132 ada 10 parsel numaralı taşınmazın 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Ayrık Nizam 2 Katinşaat yapmaya izinlidir. Konut lejantlıdır.Satışa konu binaların inşaat ruhsatlarına rastlanmamıştır.
Kıymeti: 4.072.380,40 TL (Karaman İcra Hukuk Mahkemesinin 2024/364 Esas, 2024/587 Karar Sayılı ilamı ile belirlenmiştir.)
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
3402 Sayılı kanunun Ek 1. Maddesi uygulamasına tabidir. ( 3194 sy. Geçici 16. Md. Gereğince kat mülkiyeti tesis edilmiştir. ) Tapu kaydı gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/01/2025 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/01/2025 – 13:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/02/2025 – 13:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/02/2025 – 13:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Karaman Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez dilbeyan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez İlçesindeki Sadece 1 Katlı Betonarme Bina Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Karaman Merkez İlçesindeki 16.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ