Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARS
İCRA DAİRESİ
2023/30 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kars İl, Akyaka İlçe, DURAKLI Mahalle/Köy, Alamek Mevkii Mevkii, 243 Ada, 4 Parsel, sayılı tarla vasfırndaki taşınmazın keşif günü yerinde yapılan incelemelerde taşınmaz üzerinde taban alanı 1.300,00 m olan tekm kattan oluşan ahır olarak kullanılan çelik/betonarme karkas yapı, yem deposu olarak kullanılan taban alanı alanı 400,00 m2 çelik/betonarme karkas yapı ve çoban evi olarak kullanılan taban alanı 120,00 m² olan ikik katlı yapı ve boş tarla olduğu görülmüştür.
Taşınmazın bulunduğu toprak; killi-tınlı metaryelden oluşmuş, drenaj,tuzluluk,alkalilik proplemi olamyan tarım arazileridir. Taşınmazın eğim durumu açısından düz eğimli durumda olup, toprak koruma ve kullanma verilerinin birlikte değerlendirilerek nitelikleri Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından belirlenen, arazi kullanma kabiliyet sınıfları kullanım durumuna göre 2. sınıf tarım arazisidir. Taşınmazın toprağı granüle yapıda olup toprakziraat ve dolayasıyla toprak işleme için en uygun yapı şeklindedir. Orta bünyeli topraklar sınıfından killi-tınlı yapıda orta derenlikte ve orta geçirgerlikte olup, erozyon, tuzluluk, asitlik ve drenaj poblemi yoktur. Taşınmazların ortalama eğimi %1-2 civarındadır. 5403 Sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanununda tarım arazilerinin, sulu tarım arazisi olarak değerlendirilebilmesi için; Tarımı yapılan bitkilerin büyüme devresinde ihtiyaç duyduğu suyun, su kaynağından alınarak yeterli miktarda ve konrollü bir şekilde karşıladığı arazileri kapsaması gerekir. Keşif günü bilirikişi heyetince yapılana incelemelerde taşınmazın herhangi bir su kaynağına sınırlarının bulunmadığıtespit edilmiştir. Bu nedenle taşınmazın Kuru Tarım Arazisi olduğu kanaatine varılmıştır. ( Devlet eliyle sulama yapılan alanlardan değildir )
Söz konusu taşınmaz Duruklı köyüne 250 m, Kars Merkeze 50,00 Km, Akyaka İlçe merkezine 17,00 Km, Kars-Akyaka karayoluna 2000 m mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz yüzeyi killi ve eğimleri ortalmama %15 civarındadır.
Taşınmaz ulaşım ve özel araçlar veya köy halkına ait toplu taşıma araçları ile sağlanmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgenin teknik alt yapısı henüz tamamlanmamış olup gerek belediye gerekse diğer kamu kurum ve kuruluşlarının hizmetlerinden kısmen faydalanmaktadır. Taşınmaz İl Özel İdaresi ( Eski Köy Hizmetleri ) sorumluluk alanında bulunmakta olup idare hizmetlerinden faydalanmaktadır.
TAŞINMAZ BEDELİNİN HESABI :
Taşınmazın köy içinde bulunduğu mevkii, imar planı, geometrik şekli, toprak ve sulama gibi özelkleri incelendiğinden taşınmazın metrekare birim fiyatının 25,00 TL/m²,;
toplam arsa değerinin 9.974,17 m² x 25,00TL/m² = 249.354,25 TL olabileceği;
Taşınmaz Üzerindeki Yapıların Durumu:
AHIR : Betonarme olarak inşa edilmiştir. Binada çelik makas çatı sistemi ile panel çatı sistemi örtülü, geniş alçıklıklı ve entegre tarımsal endüstri yapı tarzı kullanılmıştır. Tek Katlıdır. 1.300,00 m² inşaat alanına ( yapı alanı ) sahiptir. İmalat yılı 2020 yılıdır. Eletearik ve İçmesuyu vardır. Kanalizasyon ve Isıtma sistemi yoktur. 3. Sınıf B Grubu Yapıdır.
SAMANLIK VEYA YEM DEPOSU : Betonarme olarak inşa edilmiştir. Binada çelik makas çatı sistemi ile panel çatı sistemi örtülü, geniş alçıklıklı ve entegre tarımsal endüstri yapı tarzı kullanılmıştır.Tek Katlıdır. 400,00 m² inşaat alanına ( yapı alanı ) sahiptir. İmalat yılı 2020 yılıdır. Eletearik ve İçmesuyu vardır. Kanalizasyon ve Isıtma sistemi yoktur. 3. Sınıf B Grubu Yapıdır.
İDARİ BİNA (ÇOBAN EVİ ) : Betonarme tarzdainşa edilmiştir. 2 Katlı ( Zemin+ 1. Kat ) olup120,00 m² inşaat alanına ( yapı alanı ) sahiptir. İmalat yılı 2020 yılıdır. Elektrik ve İçmesuyu vardır. Kanalizasyon yoktur. Isınma sistemi merkezi sistem katı yakıtlıdır. Çatısı sac kaplamadır. 3. Sınıf B Grubu Yapıdır.
İHATE DUVARI : Betonarma tarzda üstü demir korkuluk olacak şekilde inşa edilmiştir.543,00 m x 1,20 m inşaat alanına ( yapı alanı ) sahiptir.İmalat yılı 2020 yılıdır. 1. Sınıf A Grubu Yapıdır.
Yapıların toplam değerinin 26.946.579,00 TL olduğu bilirikişi heyetince rapor edilmiştir.
Adresi:
Duraklı Kölü 243 Ada 4 Parsel Akyaka / KARS
Yüzölçümü: 9.974,17 m2
Arsa Payı : TAM
İmar Durumu:
Taşınmaz Köy yerleşik alan ve civarı sınırnda olup, Belediye mücevir alaan sınırları dışında, plansız alanlar tip imar yönetmeliği hükümlerine tabidir.
Kıymeti: 27.195.933,25 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydı ve Dosyasındaki Gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/09/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/09/2024 – 14:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 14:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 14:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kars Akyaka İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Akyaka duraklı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Akyaka İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Akyaka İlçesindeki 09.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ