Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KARS
İCRA DAİRESİ
2023/720 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Erzurum 2. İcra Dairesi 2019/8521 esas sayılı dosyasının talimatı ile müdürlüğümüzce satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kars İl, Merkez İlçe, ORTAKAPI Mahalle/Köy, Şehit Cengiz Topel Bulvarı Tahtacıları Yeni Pazar Mevkii, 1592 Ada, 1 Parsel, 69 Nolu Bağımsız Bölüm. 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planında; Mavi ile boyalı alan ihdas alanı olup söz konusu alanla tevhid edilmek şartı ile B-5(Bitişik Nizam Beş) Kata Müsait Ticaret bölgesinde kalmaktadır. Ana taşınmazın tapu kayıtlarında niteliği Bodrum Zemin Ve İki Normal Katlı Karkas İşhanı şeklinde olup, yüzölçümü 831,03 m2 olduğu ve 69 bağımsız bölümün 1/1 HİSSE paylı (Tam) olarak borçlu adına kayıtlı olduğu görülmüştür. Dosya içeriğine sunulan tapu kayıtlarına göre bağımsız bölümün arsa pay/payda oranı 25/1970 olup Kat Mülkiyeti işlemleri tamamlanmıştır.
Bilirkişi raporuna göre; Ana Taşınmaz Özellikleri, keşif tarihi itibariyle söz konusu parsel üzerinde bodrum + zemin +2 normal katlı betonarme tarzda inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Yapının çatı örtüsü ahşap iskele üzeri galvanizli sac, dış cephesi sıvalı ve boyalı kapısı demir doğramadır. Ana taşınmazda dış cephe ısı yalıtım (mantolama) yapılmamıştır. Taşınmazda asansör sistemi yoktur. Taşınmazın yaklaşık 35-45 yıl önce yapıldığı kanaatine varılmıştır. Ana taşınmaz Cengiz Topel caddesi üzerinde bulunmaktadır. Taşınmaz yapılaşmanın yoğun olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz şehir merkezine yakın konumda işyeri yoğunluğunun yüksek olduğu bir bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında genellikle alt katı işyeri olan yüksek katlı betonarme yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz Belediye mücavir alan sınırları içerisinde kalmakta olup kamu hizmetlerinden tam manasıyla faydalanmaktadır.
Taşınmaz şehir merkezinde olup ulaşım toplu taşıma araçları veya özel araçlar ile sağlanmaktadır. Ana taşınmaz ulaşım, altyapı, doğalgaz, elektrik, su, internet ve temizlik hizmetlerinden faydalanan çevresinde işyeri yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almakta olup Faikbey Caddesine 60 m, Kars Valiliğine 500 m, Kars Harakani Devlet Hastanesine 3000 m, Kars Havalimanına 3800 m, Kafkas Üniversitesi Kampüsüne 2000 m mesafede bulunmaktadır.
Bağımsız bölüm onaylı mimari projesine göre yaklaşık 27,91 m2 alana sahiptir. Bağımsız bölümün kat mülkiyeti işlemleri yapılmış olup arsa pay/payda 25/1970 `dur. Taşınmazın iç mimarisi zemin laminant parke, duvarlar sıva üzeri saten alçı ve boya yapılacak şekilde yapılmıştır. Tavan sıvalı, boyalı ve stropiyer uygulamalıdır. Yapı üzerindeki bağımsız bölümün camları beyaz renkli PVC, dış kapısı çelik kapı imalatıdır. Isıtma sistemi doğalgaz kombidir. Binada ısı yalıtımı mantolama bulunmamaktadır. Dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Bağımsız bölüm güney cepheli konumdadır. Komşu 68 nolu bağımsız bölümle ara bölme duvar yıkılmış olup 68 ve 69 nolu bağımsız bölümler yekpare olarak kullanılmaktadır.
Taşınmaz merkezi konumda ulaşım, altyapı, doğalgaz, elektrik, su, internet ve temizlik gibi Kamu hizmetlerinden faydalanan çevresinde konut ve işyeri yoğunluğunun bulunduğu bir konumda yer almaktadır.
Adresi:
Kars İli Merlez İlçesi Ortakapı Mah. Cengiz Topel Caddesi Halitpaşa İş Hanı Dış Kapı No: 1/C 2. Kat 69 Numaralı Bağımsız Bölüm İşyeri. Kars Merkez / KARS
Yüzölçümü: 27,91 m2
Arsa Payı : 25/1970
İmar Durumu:
İmar Planı kapsamında mavi ile boyalı alan ihdas alanı olup söz konusu alanla tevhid edilmek şartı ile B-5(Bitişik Nizam Beş) Kata Müsait Ticaret bölgesinde kalmaktadır.
Kıymeti: 600.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 15:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/11/2024 – 15:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/11/2024 – 15:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kars Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Merkez ortakapı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Merkez İlçesindeki Sadece Bodrum Zemin Ve İki Normal Katlı Karkas İşhanı İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kars Merkez İlçesindeki 24.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ