Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
ARAÇ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İl, Araç İlçe, 111 Ada, 19 Parsel sayılı taşınmazın yüzölçümü 1.283,02 m² olup, Araç Sulh Hukuk Mahkemesinin 2023/528 nolu dava dosyasında mevcut Kastamonu İl Özel İdaresinin 10/10/2023 tarih ve 59353 sayılı yazılarına göre köy yerleşik alan sınırları dışındadır. Parsel batı cephesinden yola cephelidir. Parselin yakınında bulunan parsellerde yapılaşma görülmektedir. Taşınmaz killi tın yüzlek, toprak yapısında, %10-20 eğimli, engebeli susuz arazi niteliğindedir. Üzerinde 4 adet elma, 1 adet kiraz, 19 adet erik ağacı ile tescilsiz dört adet yapı bulunmaktadır. Parselin bulunduğu Aşağılıpınar köyü, Araç ilçe merkezine yaklaşık 40 km, mesafededir. Yol stabilize kısmen de asfalt kaplamadır. Parsel konum itibari ile köyde bulunan tüm altyapı hizmetlerinden faydalanma imkanına sahiptir.
Ahşap İki Katlı Ev: Parsel üzerinde bulunan yapı zemin katta: 82.77 m2, oturum alanına sahip olup yapı yarım bodrumlu iki katlıdır. Yapının yarım bodrum alanı yerinde yapılan ölçümlere göre 28.97 m2 alana sahiptir. Yapının toplam alanı: 28.97+2*82.77+=194.51 m2 dir. Bodrum kat dış duvarları taş duvardır. Zemin kat ve birinci katın duvarlarının ahşap taşıyıcı iskelet arasına tuğla dolgu olduğu tespit edilmiştir. Yapının dış sıva ve boyası yapılmıştır. Yapının çatısı ahşap çatı örtüsü trapez oluklu boyalı saç ve kiremittir. Dış kapısı demir doğramadır. Pencereleri, zemin katta ahşap, birinci katta pvc dir. Yapının ısıtma sistemi sobalıdır. Yapıda elektrik ve su vardır. Yapının kapıları kilitli olduğundan içine girilememiştir. Ancak bodrum katının depo, zemin ve birinci katının konut olarak kullanıldığı kanaatine varılmıştır. Zemin katın ve birinci katın giriş kapıları ayrıdır. Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yayınlanmış olan yapı yaklaşık maliyet sınıflarına göre yapının sınıfı; III-A sınıfıdır. Mahalli bilirkişilerden alınan bilgilere göre yapının yaşının 80 yıl üzerinde olduğu bilgisine ulaşılmıştır. 02/12/1982 gün ve 17886 sayılı resmi gazetede yayınlanan yapı yıpranma payı çizelgesine göre ahşap yapılarda (76 yaş ve üzeri için) yapıdaki yıpranma payı %80 dir. Ancak yapının dışarıdan görülen hali ile fiziki durumu dikkate alınarak yıpranma payı %60 olarak alınmıştır.
Ahşap İki Katlı Eve Bitişik Sundurma: Sundurma ahşap eve bitişik olarak evin batı cephesinde yapılmış olup ahşap dikmeler üzerine ahşap tahtaların çakılması sureti ile yapılmıştır. Bir tarafı bina olup bir tarafı ahşap tahtalar ve galvanizli oluklu saçlar ile kapatılmıştır. İki tarafı açıktır. Çatısı ahşap çatı örtüsü oluklu galvanizli saçtır. Tabanı doğal toprak zemindir. Keşif günü itibari ile garaj olarak kullanılmaktadır. Yapının alanı tapu kayıtlarına göre 28.15 m2 dir.
Ahşap arılık: Parselin içinde bulunan ahşap arılık yuvarlak ahşap ağaçlardan oluşturulmuş yapı karkasının üzerine ahşap tahta ve galvanizli oluklu saçların çakılması sureti ile inşa edilmiştir. Ön tarafı açıktır. Yanları ahşap tahtalar üzerine galvanizli oluklu saçtır. Çatısı boyalı trapez saçtır. Yapının yerinde yapılan ölçümlere göre alanı: 1.65*1.50=2.48 m2 dir.
Ahşap kümes: Yapı taş duvar temel üzerine biçilmiş ahşap tomruklardan çatma olarak yapılmıştır. Dört cephesi de ahşaptır. Çatısı ahşap çatı örtüsü galvanizli oluklu saçtır. Tabanı ahşap döşemedir. Yapının yerinde yapılan ölçümlere göre alanı: 2.80*2.40=6.72 m2 dir.
Ahşap kümese bitişik fırın: Parselin içinde bulunan ahşap kümese bitişik olarak yapılmış olan hazır paket halinde alınmış olan fırın ahşap sundurmanın içine yerleştirilmiştir. Sundurma yuvarlak ahşap ağaçlardan oluşturulmuş yapı karkasının üzerine ahşap tahtaların çakılması sureti ile inşa edilmiştir. Ön tarafı açıktır. Yanları ahşap tahtalarla kapatılmıştır.
Adresi:
Aşağıılıpınar Köyü Araç/Kastamonu
Yüzölçümü: 1.283,02 m2
İmar Durumu:
İl Özel İdare Kayıtlarındaki Gibidir
Kıymeti: 1.291.336,94 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 14:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/12/2024 – 14:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/12/2024 – 14:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Araç İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Araç aşağılıpınar Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Araç İlçesindeki Sadece Ahşap İki Katlı Ev -Garaj Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Araç İlçesindeki 14.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ