Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İNEBOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2021/44 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İli, Bozkurt İlçesi, Beldeğirmeni Köyü 155 ada 4 parsel sayılı tapuda iki katlı betonerme ev ve bahçesi olarak kayıtlı 354,68 m2 taşınmaz satışa konudur. Zirai Yönden Yapılan Yapılan Değerlendirmede:Satışa konutaşınmaz killi-tınlı toprak yapısındadır. Parsel üzerinde ekonomik değere sahip ağaç bulunmamaktadır. Parsel 961-5 eğime sahip kuru tarım arazisi niteliğindedir. Toprak tekstür ve strüktürü bakımından tarım toprağı özelliğindedir. Parsel keşif tarihi il olmayıp boş olarak kullanılmakla beraber, üzerinde uzun yıllar tarım yapılmaması nedeniyle zeminde yer yer yürümeyi engelleyecek kadar kendiliğinden yetişen ot çalı vs. bulunmaktadır. Yapı dışında kalan alan tamamen yabancı otlarla kaplıdır. İnşaat Yönünden Yapılan Değerlendirmede ise;Taşınmaz üzerinde betonarme iki katlı yapı bulunmaktadır. İki katlı, betonarme bina tekniğinde 98,17m2 yüzölçümlü ve 196,34m2 kullanım alanlı, bina dış cephesi sıvalı ancak boyasız, zemin kat ve 1. Kat mesken niteliğinde bulunan yapıdır. Yapının zemin katı %80 oranın da tamamlanmış olduğu gözlemlenmiştir. Pencere doğramaları ahşap doğramadır.Ahşap çatı örtüsü üzeri kiremit bulunmaktadır. Yol, su, elektrik gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Yapının tahmini yaşı, binada zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda %25 yıpranma oluştuğu gözlemsel olarak tespit edilmiştir. Mesken niteliğinde bulunan yapı III. Sınıf A grubu yapı sınıfına girmektedir.Briket tuğlalardan yığma yapı tekniğinde yapılmış bulunan bahçe duvarı 50,00m2 kullanım alanlıdır. Yapının tahmini yaşı, binada zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapıda %25 yıpranma oluştuğu gözlemsel olarak tespit edilmiştir. Bahçe duvarıniteliğinde bulunan yapı I. Sınıf A grubu yapı sınıfına girmektedir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen ve Resmî Gazete yayınlanan Yapı Yaklaşık Birim Maliyet Tebliğine göre; 14.10.2021 kıymet takdiri tarihindeki birim maliyeti: III. Sınıf A grubuyapıların birim maliyeti: 1.360,00 TL/m2 I. Sınıf A grubu yapıların birim maliyeti: 255,00 TL/m2dir. Arazi Yönünden Yapılan Değerlendirmede ise; Taşınmaz Bozkurt Belediye Sınırları ve Uygulama İmar Plan Sınırları dışında bulunmaktadır. Belediye hizmetlerinden faydalanmamaktadır. İlçe merkezine yaklaşık 12km mesafede bulunmaktadır.Kastamonu İl Özel İdaresi İmar ve Kentsel İyileştirme Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; davakonusu taşınmaz Beldeğirmen Köyü Uygulama İmar Plan sınırları içerisinde kaldığı, Ayrık Nizam 3 Katlı Konut Alanında bulunduğu, TAKS:0,25 ve KAKS:0,75 olmak üzere yapılaşma şartları bulunduğu anlaşılmıştır.
Adresi:
Kastamonu İli, Bozkurt İlçesi, Beldeğirmeni Köyü 155 Ada 4 Parsel
Yüzölçümü: 354,68 m2
İmar Durumu:
Beldeğirmen Köyü Uygulama İmar Plan sınırları içerisinde kalmaktadır. Ayrık Nizam 3 Katlı Konut Alanında bulunmaktadır. TAKS:0,25 ve KAKS:0,75 olmak üzere yapılaşma şartları bulunmaktadır.
Kıymeti: 278.472,62 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 10:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 10:51
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/10/2024 – 10:51
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/10/2024 – 10:51″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Bozkurt İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Bozkurt beldeğirmeni Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Bozkurt İlçesindeki Sadece İki Katlı Betonarme Ev Ve Bahçe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Bozkurt İlçesindeki 22.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ