Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İNEBOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/32 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İli, Bozkurt İlçesi, Sarıçiçek Köyü 116 ada 31 parselsayılı tapuda iki katlı ahşap ev ve tarla olarak kayıtlı 2.447,94 m2 taşınmaz satışa konudur. Zirai yönden yapılan değerlendirimede;Satışa konutaşınmaz, killi-tınlı organik maddece zengin, su geçirgenliği iyi karakterde, az taşlı toprak yapısında olup, yaklaşık % 5-15 arasında değişen eğime sahiptir. İlçe Hükümet Konağı Binasına4.8 km asfalt yol ile ulaşılabilir konumdadır Taşınmazın üzerinde bulunan yapıların kapladığı alanın dışında kalan kısmı kısmen sebze ve meyve bahçesi olarak kullanılmaktadır.Taşınmazın üzerinde ekonomik öneme haiz keşif tarihinde 5.500,00 TL değerinde toplam 12 adet fındık, dut, ceviz, erik ve elma meyve ağaçları bulunmaktadır.İnşaat yönünden yapılan değerlendirmede; Taşınmaz üzerinde biri ahşap iki katlı diğeri betonarme iki katlı yapı bulunmaktadır.Ahşap Ev: Ahşap çatısı ve kiremit çatı örtüsü vardır. Doğramaları ve dış kapısı da ahşaptır. Dış cephesinde yer yer deformasyonlar görülmüştür.TKGM ne bağlı web uygulaması kayıtlarına göre 94,34 m2 taban alanına sahip olan yapının toplam alanı 188,68 m2dir. İlk katı ahır ikinci katı mesken olarak inşa edilmiş ve kullanılmıştır. Yapının yaşı ve mevcut durumu göz önüne alındığında aşınmalara rastlamış olup bu oran %85 olarak tespit edilmiştir. Yapı, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre ilk katı 1. Sınıf B grubu; ikinci katı 3. Sınıf A grubu yapılardan olup m2 birim maliyeti 2024 yılı için sırasıyla 2.100,00 TL ve 12.250,00TL?dir. Yapının Değeri;Alanı (m2) x Birim Maliyet (TL/m2) x Aşınma Oranı (%) = [(94,34 x 2.100) + (94,34 x 12.250)] x 0,15 = 203.066,85 TL dir.Betonarme Ev iseBodrum ve zemin kattan ibaret iki katlı olarak inşa edilmiştir. Dışı tek cephesi hariç sıvasızdır. Giriş kapısının olduğu cephe sıvanmış ve boyanmıştır. Çelik kapısı vardır. Ahşap çatısı ve bitüm esaslı çatı örtüsü vardır. Verandası mevcuttur. Dış cephenin yanı sıra bodrum katında da eksik imalatları bulunmaktadır. Mesken olarak inşa edildiği anlaşılan bodrum katında kaba inşaat ve kapı-pencere doğramaları dışında imalat yapılmamıştır. Depo olarak kullanılmaktadır. Zemin katı mesken olarak kullanılmaktadır. Hol, mutfakla birleşik salon, iki oda ve banyo-tuvalet bulunmaktadır. Duvarları sıvalı ve boyalıdır. Mutfak dolabı, armatür ve vitrifiye elemanları vardır. Odalarda zemin laminant parke ıslak hacimler seramiktir. Kapıları ahşap, pencere doğramaları plastiktir. Sobalıdır.36 m2 bodrum katı üzerinde, çıkmaları ve giriş holü ile birlikte 52,30 m2 zemin katı ve 16,30 m2 veranda ile birlikte toplam 104,60 m2 alana sahiptir. Yapı natamam halde olup yaklaşık iki yıldır zemin katının kullanıldığı bilgisine ulaşılmıştır. Eksik imalatlar göz önüne alındığında tamamlanma oranı %77 olarak tespit edilmiştir. Yapı, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak Yapı YaklaşıkBirim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf A grubu yapılardan olup m2 birim maliyeti 2024 yılı için 12.250,00TL dir. Yapının Değeri;Alanı (m2) x Birim Maliyet (TL/m2) x Tamamlanma Oranı (%)=104,60 x 12.250,00 x 0,77 = 986.639,50 TL?dir.
Adresi:
Kastamonu İli, Bozkurt İlçesi, Sarıçiçek Köyü 116 Ada 31 Parsel
Yüzölçümü: 2.447,94 m2
İmar Durumu:
Köy yerleşik alanı içerisinde
Kıymeti: 1.684.794,35 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/11/2024 – 14:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/11/2024 – 14:59
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 14:59
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 14:59″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Bozkurt İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Bozkurt sarıçiçek Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Bozkurt İlçesindeki Sadece İki Katlı Ahşap Ev Ve Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Bozkurt İlçesindeki 11.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ