Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
İNEBOLU
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/36 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İli, Çatalzeytin İlçesi, Yenibeyler Köyü 174 ada 2 parsel sayılı tapudaahşap tek katlı ev ve bahçesi olarak kayıtlı 4.464,23 m2 taşınmaz satışa konudur. Tapu kaydında ahşap tek katlı ev ve bahçesi vasfı ile kayıtlı 4464.23 m2 yüz ölçümü alanına sahip taşınmaz, killi-tınlı organik maddece zengin, su geçirgenliği iyi karakterde, az taşlı toprak yapısında olup, yaklaşık % 5-15 arasında değişen eğime sahiptir. İlçe Hükümet Konağı Binasına 9.9 km asfalt yola ek orman parseli üzerinde kalan betonarme yol ve kısmen zeminde aktif olarak kullanılan yaklaşık 40 metre stabilize yol ile ulaşılabilir konumdadır. Taşınmazın üzerinde bulunan yapının kapladığı alanın dışında kalan kısmı genel görünümü itibarıyla kısmen meyve bahçesi olarak kullanılmaktadır. Taşınmazın üzerinde ekonomik öneme haiz keşif tarihinde 25.750,00 TL değerinde toplam 97 adet fındık, ceviz, elma, dut, armut, incir ve erik meyve ağaçları bulunmaktadır. İnşaat Yönünden Değerlendirme : Kadastro bilirkişisinin sınırlarını gösterdiği taşınmaz üzerinde ahşap iki katlı yapı bulunmaktadır. Ahşap yapı tekniği ile iki katlı olarak inşa edilmiştir. Ahşap iskeletli çatısının üzerinde kiremit çatı örtüsü bulunmaktadır. Ahşap olan dış cephesinin bazı kısımları ahşap ve sac levha ile tamir edilmiştir. Yine çatının bir kısmı tamir edilmiş, oluklu levha ile kaplanmıştır. Bazı pencere doğramaları plastik olarak değiştirilmiştir. Bodrum katı depo olarak kullanılan yapının zemin katımesken niteliğindedir. Zamana ve kullanıma bağlı deformasyonlar görülmüştür.İnşaat yönünden yapılan değerlendirmede; taşınmaz üzerinde ahşap iki katlı yapı bulunmaktadır. 55,63 m2 taban alanına sahip olan yapının toplam alanı 111,26 m2dir. Yapının yaşı ve hali hazırdaki durumu göz önüne alındığında, dava tarihindeki aşınma oranı %85 olarak tespit edilmiştir. Yapı, Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkında Tebliğe göre 3. Sınıf A grubu yapılardan olup m2 birim maliyeti 12.250,00 TL?dir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu alanda uygulama imar planı bulunmamaktadır. Taşınmaz köy yerleşik alan sınırları içindedir. Kamu eline geçmiş bir yola cephesi yoktur. Yola cephe şartını sağlaması ve tüm maliklerinin muvafakati olması şartıyla; ilgili idaresinin izni ile taban alanı katsayı 0,50, yapı yüksekliği 2 katı ve 7,50 m2 yi geçmemek şartı ile yapı yapılabilecektir.
Adresi:
Kastamonu İli, Çatalzeytin İlçesi, Yenibeyler Köyü 174 Ada 2 Parsel
Yüzölçümü: 4.464,23 m2
İmar Durumu:
Köy yerleşik alanı içerisinde
Kıymeti: 480.310,82 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/12/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/12/2024 – 10:13
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/01/2025 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/01/2025 – 10:13″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Çatalzeytin İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Çatalzeytin yenibeyler Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Çatalzeytin İlçesindeki Sadece Ahşap Tek Katlı Ev Ve Bahçesi İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Çatalzeytin İlçesindeki 18.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ