Kastamonu Daday (değirmenözü Mh.) 8448 m2 Tarla Sulh Hukuk İhaleden Satılık- 21.03.2024

Parselin Konumu

Parselin Google Konumu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):

Son Başvuru Tarihi: 21.03.2024 10:10:00

Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Alternatif Link)

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
KASTAMONU
(SULH HUKUK MAH.) 1. SATIŞ MEMURLUĞU
2023/21 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Kastamonu İl, Daday İlçe, Değirmenözü Köyü 132 Ada, 10 Parsel sayılı taşınmaz. Killi-tınlı toprak yapısında olup, % 2-15 eğimlidir. Taşınmazın sulanma imkanı bulunmamaktadır. Taşınmaz tarla vasfında olup, kuru tarım arazisidir. Taşınmazın üzerinde tek katlı kargir ev, fırın, su kuyusu ve erik ağaçları vardır. Taşınmazın kadastro yoluna cephesi bulunmaktadır. Dosyadaki Kastamonu İl Özel İdaresinin 12.10.2023 tarihli yazısında göre taşınmaz köy yerleşik alanı sınırları içerisinde bulunmaktadır.Taşınmazın üzerinde tek katlı kargir ev, fırın, su kuyusu ve erik ağaçları vardır. Tek Katlı Kargir Ev: Kargirden yığma yapı tarzında tek katlı olarak inşaa edilmiştir. Bina mesken olarak kullanılmaktadır. Binanın zemine oturum alanı brüt:118,22 m2 alanlı olup, 105 m2 net, 118,22 m2 brüt kullanım alana sahiptir. Bina tek bağımsız bölüm özelliğinde; Binanın çatısı ahşap iskeletli çatısı üzeri şıngıl kaplamalı, dış cephesi sıvalı ve boyalı, iç mahallede duvarları sıvalı ve boyalı, mesken giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı, pencereleri mermer denizlikli ve ısıcamlı pvc doğramadır. Antre, 3 oda, mutfak, banyo, wc-lavabo ve depo hacimleri bulunmaktadır. Tüm odaların zemini seramik kaplama kaplı, mutfakta granit mermer tezgâhı mevcut ve tezgâh alt ve üst dolapları yapılıdır. Binanın çatısında güneş enerjili sıcak su sistemi bulunmaktadır. Binanın elektrik, su tesisatı ve vitrifiye ve tüm armatürleri takılıdır. Bina katı yakıtlı kaloriferli sistem ile ısıtılmaktadır. Taşınmaz 3A yapı sınıfındadır. Dava konusu bina keşif tarihi itibari ile yaklaşık 8 senelik olup, binanın yaşı, malzeme ve işçilik özellikleri, yapı tarzı, hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak % 6 oranında yıpranmış olduğu tespit edilmiştir. Fırın: Taşınmaz zemin kat olmak üzere 1 katlı ahşap iskeletliyapı tekniğinde ve 1A yapı sınıfında yapılmıştır. Yapı 15 m2 oturum alanına sahiptir. Yapının zemin katı 13 m2 net, 15 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Yapı ahşap olarak yapılmış olup, fırın olarak kullanılmaktadır. Bina yaklaşık 20-25 yıllıktır. Binanın önü açık, çatısı kiremit kaplamadır.Yapının malzeme ve işçilik özellikleri, yaklaşık yaşı ile hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı olarak oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak binada % 80 yıpranma vardır. Su Kuyusu: Taşınmaz 1 m çapında 12 derinlikte ve 37,68 m2 iç yüzey alanı taş duvar örgü iç çeperli su kuyusudur. Su kuyusunun üstünde bulunan ahşap yapı tekniğindeki yapı kullanılamaz durumdadır. Tarım Arazisi Değeri:Arazi değeri gelir metoduna göre hesaplanmıştır. Keşif tarihi itibariyle veriler dikkate alınarak yöredeki 1 da. tarla, bahçe,vb vasfındaki kuru ve sulu tarım arazisinin değeri aşağıya çıkarılmıştır. Bölgenin şartları ve çiftçi alışkanlıkları da dikkate alınarak yörede hakim olan münavebe şeklinin tarla vasfındaki kuru tarım arazilerinde buğday, macar fiği, arpa, (saman), silajlık mısır vb uygulandığı tespit edilmiştir. Taşınmazların değer tespit hesaplamalarında Kastamonu Tarım ve Orman İl Müdürlüğünün, Türkiye Şeker Fabrikaları A.Ş. ve T.M.O.nin resmi rakamları ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak uzun yıllar verim ortalaması ve keşiftarihi itibariyle üretici fiyatlarına göre değerlendirme yapılmıştır. Taşınmazda HİSSEdar/davacı Muharrem TOPALOĞLU ikamet etmektedir.

Adresi:

Daday Değirmenözü Daday / KASTAMONU
Yüzölçümü: 8.448,23 m2Arsa Payı : –

İmar Durumu:

Köy yerleşik alanı sınırları içinde kalmaktadır.
Kıymeti: 1.201.007,18 TL

KDV Oranı: %10

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir.

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/03/2024 – 10:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/04/2024 – 10:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/04/2024 – 10:10″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız