Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KASTAMONU
1. (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2024/2 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İl, Merkez İlçe, Cebrail Mahallesi, 530 Ada, 4 Parsel sayılı bahçeli ahşap ev vasıflı taşınmaz; Taşınmaz üzerinde 2 katlı Ahşap ve 1 Katlı Kargir Ev İlave yapısı vardır.Genelde orta ve alt gelir seviyesinin tercih ettiği konut bölgesidir. Bölge konut alanı olup çevresinde benzer nitelikli konut ve müştemşlat yapıları yer almaktadır.Taşınmaz Kastamonu Valilik, İl Kültür Müdürlüğü, Nüfus Müdürlüğü, Belediye, Defterdarlık, Rektörlük, İl Sağlık Müdürlüğü vb resmi kurumlara, Barutçuoğlu AVM, Kastamonu ticaret ve çarşı merkezine,bankalara ortalama olarak 900 m mesafede bulunmaktadır. 2 Katlı Ahşap Ev Yapısı ; Bitişik nizam yapı tarzında, 2 katlı, ahşap iskeletli bina tekniğinde, zemin katta 62 m2 ve 1.katta 62 m2 alanlı olmak üzere toplam (net 112m2) brüt 124 m2 kullanım alanlı yapıdır. Bina sobalı ısınma sistemli, zemin katta oda, antre, 1.katta 2 oda, mutfak, antre bulunan, içten merdivenli şekilde yapılmıştır. Binada merdivenler ve sahanlıklar ahşap kaplama, bina giriş kapısı, merdiven korkulukları tavan ve taban kaplamaları ahşap kaplama, bina dış cephesi kaplamasız, ahşap çatısı üzeri oluklu kiremit kaplama, ıslak zeminler şap kaplama ve duvarları kısmi şap kaplama, iç mekan duvarlar sıva ve badana, odaların tabanları ahşap kaplama, kapılar ahşap kapı ve pencereler ahşap doğrama, mutfak tezgahı ve mutfak dolabı yapılmıştır. Evde elektrik, su, kanalizasyon ve sobalı ısınma tesisatı yapılmıştır. 1 Katlı Kargir Ev İlave Yapısı ; Mevcut 2 katlı Ahşap Evin 1.katından geçilen ve birlikte kullanımı söz konusu, ahşap eve ilave olarak yapılmış, 1.katta 40m2 alanlı kargir yapıdır. İçerisinde 2 oda, banyo, wc ve antre bölümleri bulunmaktadır. Bina dış cephesi kaplamasız, ahşap çatısı üzeri oluklu kiremit kaplama, ıslak zeminler seramik kaplama ve duvarları kısmi fayans kaplama, iç mekan duvarlar sıva ve boya, odaların tabanları şap kaplama, kapılar ahşap kapı ve pencereler ahşap doğramdır. Evde elektrik, su, kanalizasyon ve sobalı ısınma tesisatı yapılmıştır. Yapıların malzeme ve işçilik özellikleri, yaklaşık yaşı ile hava koşulları, zaman ve kullanıma bağlı olarak oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak ahşap binada %80 yıpranma oranı, kargir binada %60 yıpranma oranı belirlenmiştir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen, resmi gazetede yayınlarında da açıklanan yapı yaklaşık birim maliyet listelerinde, asansörsüz ve sobalı konut özellikli yapılar III.sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir. Resmi listelerden kıymet takdir tarihi itibariyle III.sınıf A grubu yapılardaki yapıların yaklaşık birim maliyeti 12.250,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir. Taşınmazın tüm özellikleri birlikte değerlendirildiğinde birim arsa bedeli 2.000,00 TL/m2olarak belirlenmiştir.
Adresi:
Cebrail Mahallesi, Kuyulu Sokak, No:35Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü: 139,81 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Kastamonu Belediyesi 1/1000 ölçekli Revizyon Uygulama İmar Planına göre, Ankara Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu veya KUDEP’in kat izni ve proje onayına bağlı olmak üzere, Bitişik Nizam, Hmax:6,50m, mevcut yapı alanı ile sokak ve yapılaşma hattı korunarak, K-2 Konut yapılaşma şartları olduğu, yola terki bulunmadığı belirlenmiştir.
Kıymeti: 779.420,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir. ———————————————————————————————————————
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 04/07/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 11/07/2024 – 12:00
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/07/2024 – 12:00
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/08/2024 – 12:00″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez cebrail Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki Sadece Bahçeli Ahşap Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki 11.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ