Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KASTAMONU
İCRA DAİRESİ
2019/740 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Kastamonu İl, Merkez İlçe, HACIYUSUF Mahalle/Köy, Kovaderesi Mevkiinde 123 Ada, 70 Parselde kayıtlı taşınmazın bulunduğu bölgede genellikle tarım arazileri vardır. Taşınmaz Kastamonu Valiliği, Belediye, Tarım ve Orman İl Müdürlüğü gibi resmi kurumlara, Kastamonu çarşı ve ticaret merkezine 15,00-20,00 km arasındadır. Taşınmaza ulaşım Kastamonu-Taşköprü Devlet Karayolu üzerinden sağlanmaktadır. Dava konusu taşınmaz Merkez İlçe Hacıyusuf Köyündedir. Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, % 1-2 arasında eğimlidir. Taşınmazın şekli amorf yapıdadır. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre tarla vasfındadır. Taşınmazın üzerinde en az 20-25 yıldan beri tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmazın sulanma imkanı bulunmakta olup, tarla vasfında sulutarım arazisidir. Taşınmaz şekerpancarı ekilidir. Taşınmazın kuzeyin köy-kadastro yolu, doğusunda 123 ada 69 nolu parsel, 123 ada 71 nolu parsel, batısında 123 ada 77 nolu parsel vardır. Taşınmaz doğusundaki 123 ada 69 nolu parsel ile müşterek kullanılmakta olup, aralarında sınır bulunmamaktadır. Kadastro/ Köy Yoluna Cephesinin Olup-Olmadığı: Bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu bölgedeki sulu ve kurutarım arazilerinde genel olarak buğday, macar fiği, patates, arpa, (saman)vb üretilerek münavebe yapılmaktadır. Taşınmazın değer tespit hesaplamalarında Kastamonu Tarım ve Orman İl Müdürlüğünün resmi rakamları ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak; keşif tarihi itibariyle değerlendirmeler yapılmıştır. Taşınmazların ulaşım durumu ve uzaklığı açısından mevcut pazar olanaklarından yararlanabilir durumdadır. Bu özellikleri dava konusu taşınmazların durumunu olumlu yönde etkilemektedir. Parselin Kastamonu Şehir Merkezine, Kastamonu-Taşköprü Karayoluna, köye, köy yoluna mesafesi, ulaşım ve pazarlama durumu vb faktörler ile yeri, konumu, yola cephesi vb dikkate alınarak m2 birim değerleri hesaplanmıştır.
Adresi:
Kastamonu İli, Merkez İlçe, Hacıyusuf Köyü, Kovaderesi Mevkii 123 Ada, 70 No’lu Parsel,Yüz Ölçümü : 5.541,68 m2 Kıymeti: 720.418,40 TL
KDV Oranı:%10
İmar Durumu:
Kastamonu Belediyesi Uygulama İmar Planı ve Mücavir Alan sınırlarında yapılan incelemede, dava konu taşınmazın Belediye Uygulama İmar Planı ve Mücavir alan dışında kaldığı, 1/100.000 ölçekli ve 23.01.2008 tarihi onaylı Sinop-Kastamonu-Çankırı Çevre Düzeni Planında kalmakta, Kastamonu İl Özel İdare Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğine göre;a)123 ada 70 nolu parsellerinköy yerleşik alanı dışında kaldığı, bilgisi alınmıştır.
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.Ayrıca Tapu Kaydında;
1) Kastamonu Kadastro Müdürlüğü’nün 25/07/2023 tarih ve 25804 yevmiye numarası ile “Bu parsel, Kastamonu Taşköprü Ovası Koruma Alanı içerisindedir. Onaylanmış İmar Planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.” şerhi bulunmaktadır. Ayrıca;
2) Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü’nün 12/09/2017 tarih ve 12569 yevmiye numarası ile ” Taşınmaz 5403/5578 S.Y. Gereğince arazi toplulaştırması kapsamındadır.” şerhi bulunmakla ilgili kurum tarafından “”Arazi toplulaştırması ve proje uygulaması ile söz konusu taşınmazların sınırlarının, konumunun, büyüklüklerinin, vasıflarının vb. diğer özelliklerinin değişebileceğini ayrıca yasal kesintiye tabi olacaklarını satış esnasında alacak olanların bilmesi ve kabul etmesi gerekir.
Kastamonu ili Merkez Hacıyusuf köyü sınırları içerisinde yer alan 123 Ada, 70 parsel numaralı
taşınmazın satışında; maddi değeri olan kalıcı ve sabit tesis niteliği taşıyan yapıların yapılmaması, ilgili diğer mevzuatların ve kurumların uygun görüşünün tesis edilmesi ve idaremiz lehine olan şerhlerin korunması kaydıyla, bu aşamada Bölge Müdürlüğümüz görev ve sorumlulukları açısından sakınca bulunmamaktadır.”” şeklinde taşınmazın kısıtlandığı ihale alıcısının bu şartları peşinen kabul etmesi gerektiği bildirilmiştir. ——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/04/2024 – 13:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/04/2024 – 13:58
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 13:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 13:58″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez hacıyusuf Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki 22.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ