Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KASTAMONU
İCRA DAİRESİ
2017/4656 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Taşınmazın
Özellikleri:
Kastamonu İl, Merkez İlçe, KUZEYKENT Mahalle/Köy, 1116 Ada, 1 Parsel, 30.blok zemin kat 1 nolu bağımsız bölüm ve 2 nolu bağımsız bölümde kayıtlı taşınmazlar için Değerlemeye konu ana gayrimenkul; 25.404,00 m2 yüzölçümlü arsada, ayrık nizam özellikte, betonarme bina tekniğinde, Kastamonu Belediyesi İmar Planı içerisinde ve Kastamonu Belediyesi izin ve ruhsatı ile yapılmıştır. Ana taşınmaz üzerinde kırk dört blok bulunmakta olup, kıymet takdirine konu taşınmazların bulunduğu 30.Blok bina ortak alan, Zemin katta 1 BBN Dükkanlar ve 5,6 BBN Mesken, 1.katta 2 BBN mesken mevcut olacak şekilde 2 adet bağımsız bölüm, parsel üzerinde 44 blokta toplam 88 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina dış cephesinde mantolama, sıva ve boya kaplama yapılmış, ahşap iskeletli çatısı üzerine kiremit kaplama, ısıcamlı ve mozaik denizlikli pvc doğrama pencereler yapılmıştır. Binada asansörbulunmamakta olup, meskenlerde bireysel doğalgaz yakıtlı kombi sistem doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi yapılmıştır. Binada doğalgaz, elektrik, kanalizasyon ve su tesisatlarının yapıldığı, bina giriş kapısının alüminyum doğrama kapı yapıldığı görülmüştür. Bina bahçe mesafesinde güney ve doğu yönlerinde zemin katta ilave 47m2 yapı yapıldığı görülmüştür.Mevcut durumda binada ve bağımsız bölümlerde yapılan incelemede ; bodrum kat, zemin kat 1 BBN Mesken, 1.kat 2 BBN Mesken ve çatı kat bölümlerinin aralarının açıldığı, katlarda esaslı tadilat yapılmak sureti ile bodrum katta mutfak, zemin katta 4 adet yurt odası (2 adedi banyolu, 2 adedi mutfak ve banyolu), 1.katta 4 adet yurt odası (2 adedi banyolu, 2 adedi mutfak ve banyolu), çatı katta 4 adet yurt odası (2 adedi banyolu, 2 adedi mutfak ve banyolu)bulunacak şekilde düzenleme yapıldığı, binaya bahçe mesafesinde yapılan ilave kısımdan girildiği, binanın tek girişinin bulunduğu, müstakil kullanımlı yurt/apart binası olarak düzenleme yapıldığı, tapu kayıtlarındaki şekilde mesken bağımsız bölüm niteliği kalmadığı belirlenmiştir. Bina dış cephesinde mantolama, sıva ve boya kaplama yapılmış, ahşap iskeletli çatısı üzerine kiremit kaplama, ısıcamlı ve mozaik denizlikli pvc doğrama pencereler yapılmıştır. Binada asansörbulunmamakta olup, meskenlerde bireysel doğalgaz yakıtlı kombi sistem doğalgaz yakıtlı kalorifer sistemi yapılmıştır. Binada doğalgaz, elektrik, kanalizasyon ve su tesisatlarının yapıldığı, bina giriş kapısının alüminyum doğrama kapı yapıldığı görülmüştür. Bina bahçe mesafesinde güney ve doğu yönlerinde zemin katta ilave 47m2 yapı yapıldığı görülmüştür. Kıymet takdirine konu taşınmazların bulunduğu bina için, Kastamonu Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşiv kayıtlarında, 20.06.1989 tarih ve 79 sayılı Yapı Ruhsatı, 23.02.1994 Tarih ve 64/69 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi bulunmaktadır.Zemin kat 1 BBN Mesken taşınmazında yapılan inceleme, ölçüm ve tespitlerde; 30.Blok Zemin kat 1 BBN Mesken 30.Blokta binanın zemin katında, katın tamamında konumlu olup, Kastamonu Tapu Müdürlüğü?nde bulunan onaylı projesinde bodrum katta bağımsız bölüm veya eklenti bilgisi belirtilmediği (fiili durumda toprak doldu yapılarak 12m2 alanlı yapıldığı) için, bodrum kattaki mahallin ortak olduğu kabulü ile 12m2/2 = 6 m2 ortak alan, zemin katta 80m2 içerisinde 2 oda, salon, mutfak, banyo,wc ve 2 balkon bulunan mesken, çatı katta kat planı bulunmadığı binanın kesit ve görünüşlerinde çatı katı göründüğü, hangi bağımsız bölüme ait olduğu belirtilmediği için, mahallin ortak olduğu kabulü ile 80m2/2 = 40m2 ortak alan olmak üzere toplam (net 101m2) brüt 80+6+40=126m2 kullanım alanlı olduğu belirlenmiştir. Fiili durumda bodrum katta bağımsız bölüm veya eklenti bilgisi belirtilmediği için bodrum kattaki mahalin ortak olduğu kabulü ile 128 m2 net kullanım alanı olduğu belirlenmiştir. Kıymet taktirine konu 1, 2 Bağımsız bölüm taşınmazlarının mevcut durumda binada komple yurt apart şeklinde ki kullanım şekli dikkate alınarak ayrı ayrı satışının uygun olmayacağı, taşınmazların birlikte satılmasının gerektiği belirlenmiştir.
Adresi:
Kuzeykent Mah. Kamil Demircioğlu Cad. Fatih Sit. No:1/A-V/2Merkez/Kastamonu
Yüzölçümü: 25.404 m2Arsa Payı : 1/176Kıymeti: 2.219.217,03 TL
KDV Oranı: %20
İmar Durumu:
Kastamonu Belediyesi’nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bitişik nizam TAKS:0,35 ve E:1,05 emsalli, 3 katlı ayrık nizam A-3 konut alanı yapılaşması imar izni vardır.
Kaydındaki Şerhler:
Tapu Kaydındaki Gibidir.
————————————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/07/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/07/2024 – 10:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/08/2024 – 10:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/08/2024 – 10:01″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez kuzeykent Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki Sadece Kırkdört Adet Kargir Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki 26.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ