Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KASTAMONU
(SULH HUKUK MAH.) 1. SATIŞ MEMURLUĞU
2023/24 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İl, Merkez İlçe, Örencik Köyü 186 Ada, 18 Parsel, Taşınmaz killi-tınlı toprak yapısında olup, % 2-6 eğimlidir. Taşınmazın üzerinde uzun yıllar tarım yapılması nedeniyle toprak tekstür ve strüktürü tarım toprağı özelliğindedir. Taşınmazın sulanma imkanı bulunmamakta olup, tarla vasfında kuru tarım arazisidir. Taşınmaz ekilidir. Bölgenin şartları ve çiftçi alışkanlıkları da dikkate alınarak yörede hakim olan münavebe şeklinin tarla vasfındaki sulu ve kuru tarım arazilerinde buğday, macar fiği, patates, arpa vb uygulandığı tespit edilmiştir.Taşınmazların değer tespit hesaplamalarında Kastamonu Tarım ve Orman İl Müdürlüğünün, Türkiye Şeker Fabrikaları A.Ş. ve T.M.O.nin resmi rakamları ile serbest piyasa fiyatları da dikkate alınarak uzun yıllar verim ortalaması ve keşif tarihi itibariyle üretici fiyatlarına göre değerlendirme yapılmıştır. Ulaşım durumu ve uzaklığı açısından mevcut pazar olanaklarından yararlanabilir durumdadır. Bu özellikleri dava konusu taşınmazların durumunu olumlu yönde etkilemektedir. Kastamonu Şehir Merkezine, Kastamonu-Ankara Devlet Karayoluna, Kastamonu-Tosya (Eski) Karayoluna, Havalimanına, Örencik TOKİ Konutlarına, LEDA Kent gibi Villalara, Amorium Hotele, Casmoni Tekstile, ZİNTAŞ Zincir Fabrikasına, köye, köy yoluna mesafesi, ulaşım ve pazarlama durumu vb faktörler ile yeri, konumu, yola cephesi,ulaşım ve pazarlama imkanlarının iyi olması, bu ulaşım faktörünün getirdiği sağlık, eğitim, kültür, pazarlama, haberleşme vb olanaklardan yararlanma şansı bulunması vb nedeniyle, tarımsal üretim verilerinden tespit edilen değerlere göre bilirkişi raporunda belirlenen oranlarda objektif değer artışı olacağı kanaatine varılmıştır. Parsellerde daha önce kurulan daimi irtifak hakkı nedeniyle daimi irtifakın alanı, geçtiği güzergah vb dikkate alındığında parsellerdeki daimi irtifak nedeniyle değer eksilişi oranı; parselde% 1,70; olarak uygulanmasına karar verilmiş olup, bu değerler, parselin değerinden düşülerek parsellerin irtifak sonrası değeri hesaplanmıştır.
Adresi:
Örencik Köyü Merkez / KASTAMONU
Yüzölçümü: 4.602,12 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Belediye Uygulama İmar Planı dışında, Mücavir alan içinde kalmaktadır.
Kıymeti: 1.266.687,51 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Parselin tapu kaydında “…Irtifak Hakkı : 226,71 m² lik kısımda (Agaç dikmemek, bina vs. sabit tesis yapmamak kaydı ile) kullanım hakkı BOTAS a ait olmak üzere MALIYE HAZINESI lehine daimi irtifak hakkı vardır. Şerh: Parsel üzerindeki irtifak hakkı 228.06 m2 olarak hesaplanmıştır. …” yazmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 11/04/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 18/04/2024 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/05/2024 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/05/2024 – 10:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez örencik Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Merkez İlçesindeki 13.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ