Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TAŞKÖPRÜ
İCRA DAİRESİ
2023/26 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
İSTANBUL 5. İCRA DAİRESİ 2013/1787 ESAS SAYILI dosyanın talimatı gereğince
,Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İl, Taşköprü İlçe, AKDOĞANTEKKE Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 172 Ada, 1 Parsel,Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Akdoğantekke Köyü, Köyiçi Mevkii, 172 ada, 1 parsel nolu ‘Kargir Ev ve Avlusu’ vasıflı ve 278,69m2 yüzölçümlü, tapu kayıtlarında 3/8 HİSSEsi Hatice Eftekin adına tescillitaşınmazın dosyasında mevcut krokisine ve kadastro paftasına uyduğu anlaşılarak, taşınmaz zeminine aplike edilmiştir.
Taşınmazın
Adresi:
Akdoğantekke Köyü, Köyiçi Mevkii, 172 ada, 1 parsel Taşköprü/Kastamonu
Taşınmazın
İmar Durumu:
Tespite konu taşınmaz Taşköprü Belediyesi Uygulama İmar Planı
sınırları ve mücavir alan sınırları dışında yer almaktadır. Kastamonu İl Özel İdare Müdürlüğü’nde yapılan
incelemede, tespite konu taşınmazın Kastamonu-Sinop-Çankırı Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli
Çevre Düzeni Planı sınırları içerisinde, idarece oluşturulan köy yerleşik alanı içinde kaldığı
belirlenmiştir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre, köyde ikamet edenler, muhtar veya köy ihtiyar
heyeti izni ile, köy yerleşik alanı içerisinde TAKS:0,40 ve E:0,50 ve Hmax:6,50 m Ayrık Nizam A-2
Konut Yapılaşmasına proje onayı ve izin verildiği belirlenmiştir.
Taşınmaz üzerinde 3 Katlı Kargir Ev, 2 parça Müştemilat yapıları bulunmaktadır.
3 Katlı Kargir Bina ; Kargir iskeletli yapı tarzında, bodrum, zemin, 1.katı bulunan bina olarak
yapılmıştır. Bina asansörsüz ve sobalı özellikte, dış cephesi sıvalı ve boyalı, ahşap iskeletli çatısı üzeri
kiremit kaplama, bina giriş kapısı demir doğrama kapı yapılmıştır. Bina bodrum katta brüt 112m2 alanlı
odunluk, zemin katta brüt 112m2 alanlı konut, çatı katta brüt 112m2 alanlı konut olmak üzere toplam
336m2 kullanım alanlı yapıdır. Binada pencerelerin pvc doğrama, oda kapılarının ahşap doğrama,
duvarlarının sıvalı ve boyalı olduğu, ıslak mahallerde zeminlerde seramik ve duvarlarda kısmi fayans
kaplama olduğu, mutfak dolap ve tezgahının yapıldığı, armatür ve vitrifiye montajının yapıldığı,
içerisinde elektrik, su, kanalizasyon ve sobalı ısınma tesisatlarının bulunduğu belirlenmiştir.
1.Müştemilat Yapısı ; Taşınmaz üzerinde ahşap iskeletli bina tekniğinde yapılmış, 75,40 m2
kullanım alanlı, dış cephesi sıvasız ve boyasız, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama, müştemilat
yapısı bulunmaktadır.
2.Müştemilat Yapısı ; Taşınmaz üzerinde ahşap iskeletli bina tekniğinde yapılmış, 28,00 m2
kullanım alanlı, dış cephesi sıvasız ve boyasız, önü açık, ahşap iskeletli çatısı üzerinde kiremit kaplama,
müştemilat yapısı bulunmaktadır.
Yapıların malzeme ve işçilik özellikleri, yaklaşık yaşı ile hava koşulları, zaman ve kullanıma
bağlı olarak oluşmuş mevcut yıpranma ve deformasyonlar dikkate alınarak yapılarda mevcut %50
yıpranma belirlenmiştir.
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen, resmi gazete yayınlanan yapı yaklaşık
birim maliyet listelerinde, asansörsüz ve sobalı konut kullanımlı yapıları III.sınıf A grubu yapılar
sınıfına,müştemilat yapıları I.sınıf A grubu yapılar sınıfına girmektedir. Resmi listelerden, tespit tarihinde
III.Sınıf A grubu yapıların yapı yaklaşık birim maliyeti 4.600,00 TL/m2 olarak, I.Sınıf A grubu yapıların
yapı yaklaşık birim maliyeti 865,00 TL/m2 olarak belirlenmiştir.
Tespite konu parselin Akdoğantekke köyü ve ilçede konumu, ulaşım durumu, bölgede taşınmaz
taleplerinin niteliği, bölgede arz/talep durumu, bölgede serbest piyasa alım/satım/kira rayiç değerleri,
taşınmazın cephe aldığı yolun özelliği, yol cephe genişlikleri, parselin güneş alma durumu, konuma bağlı
reel değer artışları oranı vb.tüm özellikler dikkate alınarak, tespit tarihinde birim arsa bedeli 100,00
TL/m2 olarak belirlenmiştir., 278,69 m2 yüzölçümü, satışa konu taşınmazın Kastamonu İl, Taşköprü
İlçe, AKDOĞANTEKKE Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 172 Ada, 1 Parsel’in Hatice EFTEKİN ‘e ait
3/8 HİSSEsi satılacaktır. Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi ,Akdoğantekke Köyü,Köyiçi Mevkii, 172 Ada,1
Parsel Taşköprü / KASTAMONU adresli.TAŞKÖPRÜ VERGİ DAİRESİ’NİN 13/07/2023 TARİH
12569 SAYILI YAZISIYLA HASAN EFTEKİN’İN VERGİ İLİŞİĞİ KESİLMİŞTİR, beyanı beyan
hanesinde vardır.Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
Adresi:
Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi ,Akdoğantekke Köyü,Köyiçi Mevkii, 172 Ada,1 Parsel Taşköprü / KASTAMONU
Yüzölçümü: 278,69 m2
HİSSE Pay/Payda :3/8
İmar Durumu: Tespite konu taşınmaz Taşköprü Belediyesi Uygulama İmar Planı sınırları ve mücavir alan sınırları dışında yer almaktadır. Kastamonu İl Özel İdare Müdürlüğü’nde yapılan incelemede, tespite konu taşınmazın Kastamonu-Sinop-Çankırı Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı sınırları içerisinde, idarece oluşturulan köy yerleşik alanı içinde kaldığı
belirlenmiştir. Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği’ne göre, köyde ikamet edenler, muhtar veya köy ihtiyar
heyeti izni ile, köy yerleşik alanı içerisinde TAKS:0,40 ve E:0,50 ve Hmax:6,50 m Ayrık Nizam A-2
Konut Yapılaşmasına proje onayı ve izin verildiği belirlenmiştir.
Kıymeti: 238.521,19 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 29/10/2024 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/11/2024 – 11:25
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 11:25
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 05/12/2024 – 11:25″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Taşköprü İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Taşköprü akdoğantekke Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Taşköprü İlçesindeki Sadece Kargir Ev Ve Avlusu İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Taşköprü İlçesindeki 05.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ