Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
TAŞKÖPRÜ
İCRA DAİRESİ
2024/19 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Kastamonu İcra Dairesi 2021/17855 Esas sayılı dosyasının talimatı gereğince satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kastamonu İl, Taşköprü İlçe, ETHEM Mahalle/Köy, DELİBEYOĞLU Mevkii, 171 Ada, 15 Parsel nolu, ‘Arsa’ vasıflı ve 514,68 m2 yüzölçümlü, tapu kayıtlarında tam HİSSEsi Ömer Kıvrak adına tescilli taşınmaz dosyasında mevcut krokisine ve kadastro paftasına uyduğu anlaşılarak, taşınmaz zeminine aplike edilmiştir.Taşınmazın adresi : Ethem Mah, Menekşe Sokak, No:14 37400 Taşköprü/Kastamonu Taşınmazın imar durumu : Taşköprü Belediyesi Uygulama İmar Planında Hmax9,50m kot izinli Ayrık Nizam 3 katlı A-5 Konut yapılaşması imarlı taşınmazdır.
Taşınmazın evrakları : Taşköprü Belediyesi İmar ve Şehircilk Müdürlüğü arşiv kayıtlarında
tarih ve sayısız mimari proje, 1.6.1999 tarih 19/30-30 sayılı yapı ruhsatı bulunmakta, yapı kullanma izin
belgesi bulunmamaktadır. Açık tarifi ile Taşköprü ilçe merkezinden Cumhuriyet Caddesi üzerinde 500m batıya, Hüseyin Alpdoğan Caddesi üzerinde 700m güneye, Yavuz Sultan Selim Caddesinde 600m batıya, Nilüfer Sokakta 50m kuzeye, Menekşe Sokakta 100m batıya gidilerek, sokağın sağında bulunan ara tali yoldan geçiş yapmak sureti ile ekspertiz konusu taşınmazın önüne gelinmektedir. Bölgede bitişik ve bahçeli nizam 3 katlı konut yapılaşması bulunmaktadır. Konut yapılaşması ve ulaşım kolaylığı açısından tercih edilen bir bölgededir. Bölgede otopark sorunu bulunmamaktadır. Bölgede Belediye hizmetleri ve teknik altyapı hizmetleri tamam olup, taşınmaz bu hizmetlerden tam olarak faydalanmaktadır. Taşınmaza yayan olarak veya toplu taşıma araçları ile ulaşmak mümkündür. Kastamonu Üniversitesi Taşköprü Meslek Yüksek Okulu Kampüsü, Taşköprü Spor Salonu, Stadyumu, Belediye İlköğretim Okulu, Fatih İlköğretim Okulu, Anadolu Lisesi, Bahri Alp İlköğretim Okulu, Naime Alp Ana Okulu, İlçe Tarım Müdürlüğü, Taşköprü 2 nolu Sağlık Ocağı, Taşköprü Belediyesi, Taşköprü Kaymakamlığı, Tapu Sicil Müdürlüğü, Nüfus Müdürlüğü. Vergi Dairesi, Bankalar. Taşköprü Devlet Hastanesi, İlçe Otogarı taşınmaza yakındır. Kıymet takdirine konu taşınmaz üzerinde bulunan 2 Katlı Betonarme Bina zemin katta 108 m2 alanlı kömürlük ve garaj, 1.katta 133 m2 mesken bulunmakta olup, toplam net 217m2 ve brüt 241m2 kullanım alanlıdır. Meskende 3 oda, 1 salon, mutfak, antre, hol, banyo. lavabo, wc, 3 balkon mevcuttur. Meskende ıslak zeminler seramik, daire giriş kapısı ve oda kapıları ahşap kapı, pencere doğramaları ısıcamlı ahşap doğrama, oda zemini rabıta tahtası,oda duvarları sıva ve boya,tavanlarında kartonpiyer alçı dekor, banyosunda klozet, lavabo, küvet mevcut, mutfak dolapları profil iskeletli dolap, mutfak tezgahı mermerdir. Meskende elektrik, su, kanalizasyon, sobalı ısınma yapılmış, vitrifiye ve armatür montajı tamamlanmıştır. Taşınmazda zaman ve kullanıma bağlı oluşmuş gözlemsel yıpranma oranı %32’dır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından düzenlenen, resmi gazetede yayınlarında da açıklanan yapı yaklaşık birim maliyet listelerinde, sobalı özellikli yapılar III.sınıf A grubu yapılar sınıfına girmekte olup, Kıymet takdir tarihinde yapının yaklaşık birim maliyeti 12.250,00 TL/m2 ‘dir.
Kıymet takdirine konu parselin ilçe içindeki konumu,Taşköprü ilçesinde çarşı merkezine konumu, konut talebi, bölgede ve sokakta ticari potansiyel seviyesi, cephe aldığı yolun özelliği, yol cephe genişlikleri, parselin güneş alma durumu, resmi kurumlara ve sosyal alanlara konumu, ulaşım durumu, konuma bağlı reel değer artışları oranı, piyasa durumu vb. tüm özellikler dikkate alınarak, tespit tarihinde birim arsa bedelini 1.500,00 TL/m2 olarak tespit edilmiştir. Taşınmaz tapu kayıtlarına göre “Arsa” vasfındadır. İcra konusu taşınmazın bahçe olan kısmı killi-tınlı toprak yapısında olup, % 1-2 arasında eğimlidir. Keşif tarihi itibariyle taşınmazın bahçe olarak kullanılan kısmında toprak sürülmüştür ve kazıklar ile sebze ekimine hazılanmıştır.
Adresi:
Kastamonu İli, Taşköprü İlçesi, Ethem Mahallesi, Delibeyoğlu Mevkii, 171 Ada, 15 Parsel Taşköprü / KASTAMONU
Yüzölçümü: 514,68 m2
HİSSE Pay/Payda : 1/1 (Tam)
İmar Durumu:
Taşköprü Belediyesi Uygulama İmar Planında Hmax9,50m kot izinli Ayrık Nizam 3 katlı A-5 Konut yapılaşması imarlı taşınmazdır.
Kıymeti: 2.800.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında görüldüğü gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/10/2024 – 13:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/10/2024 – 13:41
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 13:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 13:41″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kastamonu Taşköprü İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Taşköprü ethem Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Taşköprü İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kastamonu Taşköprü İlçesindeki 14.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ