Kayseri Hacılar (akdam Mh.) 9416 m2 Evli Bağ İcra İhaleden Satılık- 19.04.2024

Parselin Konumu

Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.

Parselin Google Konumu

Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız

Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)

Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)

Son Başvuru Tarihi: 19.04.2024 10:22:00

Kayseri Hacılar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Kayseri Hacılar akdam Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Kayseri Hacılar İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ

Kayseri Hacılar İlçesindeki Sadece Evli Bağ İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ

Kayseri Hacılar İlçesindeki 19.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ

İhale Detay Bilgisi

“T.C.
KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2021/284 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:

Kayseri İli, Hacılar İlçesi, Akdam Mahallesi, Karacaviran Mevkii, 3880 Ada, 3 Parsel no tapu kayıtlarında bulunan, 9.416,84 m² yüz ölçümlü ‘Evli Bağ’ nitelikli taşınmazın 3/80 HİSSEsi satılıktır. Ana gayrimenkul; 3880 Ada, 3 Parsel üzerinde yer alan, 9.416,84 m2 yüz ölçümüne sahip EVLİ BAĞ vasıflı taşınmazdır. Konu parsel 18 uygulaması görmemiş kadastro parselidir. Parsel, geometrik açıdan amorf şekline benzer yapıda, topografik açıdan hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parselin kuzeybatı cephesi Arıklar Caddesine cephelidir. Bölgede benzer özelliklerde müstakil tarzda inşa edilmiş yazlık ve bağ evi amaçlı yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak Kayseri il merkezinin güney bölümünde ve Kayseri il merkezine yaklaşık 12 km. mesafede yer almaktadır.Mahallinde yapılan gözlemde parsel üzerinde 5 adet konut amaçlı yapı ve bu yapılara ek ayrık nizamda inşa edilmiş 4 adet müstemilat eklentisi bulunmaktadır. Parsel üzerindeki yapıların birbirinden bağımsız olduğu ve bahçe sınırlarınında malikler tarafından ayrıldığı tespit edilmiştir. Parsel üzerindeki yapılara ait herhangi bir mimari projesive resmi evrak bulunmamaktadır.36 Kapı Numaralı Müstakil Yapı: Bahsi geçen bu tasınmazın kısmi olarak güney cephesinde parsel dısarında kalan alanlarının güncel uyduda görülüyor olması, gerekli kadastrol ölçümler neticesinde bu durumun netlik kazanacak olması, mevcut veriler dogrultusunda bu hat üzerinden taşınmazın ayrışma durumunun statik olarak mümkün olmaması, diğer müştemilat yapısının ise tamamen parsel dışarında olması nedeniyle, parsel üzerinde 36 dış kapı numarası olarak adlandırılan yapılar için değer takdir edilmemiştir. 38 Kapı Numaralı Müstakil Yapı: Konut yapısı; bodrum, zemin ve 1 normal kat alanından olusmaktadır. Yapının bodrum katı,zemin katın balkon alanının alt kısmında yer almakta ve kömürlük amaçlı kullanılmakta olup yaklasık 21 m² brüt kullanım alanına sahip, zemin kat alanı; 4 oda, mutfak, banyo, lw-vc, antre hacimlerinden oluşup yaklasık 105 m² brüt kullanım alanına sahip, 1. normal kat alanı 2 oda, antre ve 1 balkon hacimlerinden oluşup yaklaşık 139 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Konut yapısı toplam 265 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın yaklasık 30-35 yıllık oldugu beyan edilmiştir. 40 Kapı Numaralı Müstakil Yapı: Yapı parselin orta bölümünde yer almaktadır. Mevcut durumda tasınmazın yaklasık 550 m²lik alanda bahçe tanımlamasının yapıldığı görülmektedir. Tanımlı bahçe içerisinde tek katlı betonarme konut yapısı ve tek katlı taş yığma müstemilat yapısı ve bu iki yapı arasında avlu alanı ve avlu alanın güney sınırında 2 adet tas kemer yapıları bulunmaktadır. Konut yapısı; zemin kat alanından oluşmaktadır. Yapının zemin kat alanı; 3 oda, mutfak, banyo, lw-vc, , balkon, antre hacimlerinden oluşup yaklaşık 116 m² brüt kullanım alanına sahiptir.Taşınmazın yaklasık 35-40 yıllık oldugu beyan edilmiştir. 42 Kapı Numaralı Müstakil Yapı: Bahsi geçen taşınmazın prefabrik yapı tarzında ve tasınabilir olması nedeniyle değerleme dışı tutulmuştur. 44 Kapı Numaralı Müstakil Yapı: Yapı parselin kuzey bölümünde yer almaktadır. Mevcut durumda taşınmazın yaklaşık 2.800 m² lik alanda bahçe tanımlamasının yapıldığı görülmektedir. Tanımlı bahçe içerisinde tek yıgma, 2 katlı betonarme yapı ve 2 katlı betonarme konut yapısı bulunmaktadır. Konut yapısı; zemin ve normal kat alanından olusmaktadır. Yapının zemin kat alanı; 3 oda, mutfak, banyo, lw-vc, balkon, antre hacimlerinden oluşup yaklaşık 102 m² brüt kullanım alanına, normal kat alanı; 3 oda, mutfak, banyo, 2 balkon, antre hacimlerinden oluşup yaklaşık 142 m² brüt kullanım alanına sahip olup, toplam 244 m² brüt kullanım alanına sahiptir. Taşınmazın yaklasık 40 yıllık olduğu beyan edilmiştir. Taşınmazın 3/80 HİSSEsi satılıktır.

Adresi:

Akdam Mahallesi, Arıklar Caddesi, No: 36-38-40-42-44 Hacılar / KAYSERİ

İmar Durumu:

1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında (A) Ayrık Nizam 3 kat, TAKS (Taban Alanı Kat Sayısı) (0.30), KAKS (Kat Alanı Kat Sayısı) (0.90) yapı nizamlı konut alanı, park alanı ve yol olarak planlandığı bilgisi yer almaktadır.
Kıymeti: 468.750,00 TL

KDV Oranı: %20

Kaydındaki Şerhler:

Tapu kaydındaki gibidir./Dosyasında.
———————————————————————————————————————–

Artırma Bilgileri

1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2024 – 10:22
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/04/2024 – 10:22
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/04/2024 – 10:22″

Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız