Özellikleri:
Kayseri İli, Hacılar İlçesi, Beğendik Mahallesi, 4116 Ada, 12 Parsel sayılı taşınmaz.
Adresi:
Beğendik Mah. Mantıcıkuyu Sok. No 24 Hacılar / KAYSERİ
Yüzölçümü: 2.005,46 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanında ve kısmen de yol alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 2.049.563,40 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir.
Taşınmazın Özellikleri:Bilirkişi raporunda;”Satışa konu taşınmazın bağ niteliğinde olup, taşınmaz üzerinde tek katlı yığma kargir tarzda inşa edilmiş olup yaklaşık 85m2 lik alana sahip olduğu, yapının çatışı ahşap üzeri kiremit kaplama, dış çephesi sıvalı ve boyalı, giriş demir doğrama , perçeleri pvc doğrama ısı camlı olup yapı soba ile ısıtıldığı, taşınmaz üzerinde bulunan müştemilatların bahçe bölümünde yer olmakta olduğu, kemerli ocak yapısı yaklaşık 25,00m2 alanlı taştan yığma tarzda inşa edilmiş, wc yapısıise biriketten yığma olarak inşa edilmiş olduğu, yaklaşık 3 m2 lik alanı şahis olduğu, yine taşınmazın bir kısım sınırlarını çevreleyen yaklaşık 1,5-2m yüksekliğinde yığma bahçe duvarı ile giriş bölümünde kilitli parke uygulamasının bulunmakta olduğu,çeşitli cins ve yaşlarda ağaçlrın bulunmakta olduğu” belirtilmiştir.”
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Kayseri Hacılar 2005 Hacıhamza Bağ 2.049.563
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 15.02.2024 14:30:00
İhale Detay Bilgisi
“Örnek No:53*
T.C.
KAYSERİ
(SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU
2023/17 SATIŞ
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kayseri İli, Hacılar İlçesi, Beğendik Mahallesi, 4116 Ada, 12 Parsel sayılı taşınmaz.
Adresi:
Beğendik Mah. Mantıcıkuyu Sok. No 24 Hacılar / KAYSERİ
Yüzölçümü: 2.005,46 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
1/1000 ölçekli uygulama imar planında ayrık nizam 2 katlı konut alanında ve kısmen de yol alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 2.049.563,40 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir.
Taşınmazın Özellikleri:Bilirkişi raporunda;”Satışa konu taşınmazın bağ niteliğinde olup, taşınmaz üzerinde tek katlı yığma kargir tarzda inşa edilmiş olup yaklaşık 85m2 lik alana sahip olduğu, yapının çatışı ahşap üzeri kiremit kaplama, dış çephesi sıvalı ve boyalı, giriş demir doğrama , perçeleri pvc doğrama ısı camlı olup yapı soba ile ısıtıldığı, taşınmaz üzerinde bulunan müştemilatların bahçe bölümünde yer olmakta olduğu, kemerli ocak yapısı yaklaşık 25,00m2 alanlı taştan yığma tarzda inşa edilmiş, wc yapısıise biriketten yığma olarak inşa edilmiş olduğu, yaklaşık 3 m2 lik alanı şahis olduğu, yine taşınmazın bir kısım sınırlarını çevreleyen yaklaşık 1,5-2m yüksekliğinde yığma bahçe duvarı ile giriş bölümünde kilitli parke uygulamasının bulunmakta olduğu,çeşitli cins ve yaşlarda ağaçlrın bulunmakta olduğu” belirtilmiştir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/02/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/02/2024 – 14:30
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 08/03/2024 – 14:30
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 15/03/2024 – 14:30
SATIŞ ŞARTLARI:
1- Birinci ve ikinci arttırma belirtilen gün ve saatler aralığında açık artırma suretiyle Elektronik Satış Portalı’nda (esatis.uyap.gov.tr) yapılacaktır. Bu artırmada Elektronik Satış Portalı’nda verilecek tekliflerin malın muhammen kıymetinin yüzde ellisi ile o malla güvence altına alınan ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından hangisi fazla ise bu miktarı ve ayrıca bu miktara ilave olarak paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi şartı ile ihale olunur.
2- Artırmaya katılabilmek için, mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutardaki nakit teminatın en geç artırma süresinin bitiminden önceki gün saat 23.30’a kadar satışı yapan Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğünün banka hesabına Elektronik Satış Portalı üzerinden yatırılması, gösterilecek teminatın, teminat mektubu olması hâlinde, artırmaya katılacaklar veya ilgili banka tarafından, en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışa konu mahcuzun muhammen kıymetinin yüzde onunu karşılayacak tutarda kesin ve süresiz banka teminat mektubunun, satışı yapan Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne elden veya sistem alt yapısı oluşturulduğu takdirde elektronik olarak tevdi edilmesi zorunludur.
3- Temsilci vasıtasıyla artırmaya katılacak kişilerin, temsilcileriyle birlikte en geç artırma süresinin bitiminden önceki iş günü mesai saati bitimine kadar satışı yapan Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat etmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran temsilcinin Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne tevdi etmeleri zorunludur.
4- HİSSEli satışın mümkün olduğu hâllerde açık artırma konusu malı belirli paylarla satın almak isteyen müşterek alıcıların, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki mesai bitimine kadar satışı yapan Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat ederek HİSSE oranlarını ve artırmada adlarına pey sürecek HİSSEdarı veya temsilciyi bildirmeleri gerekmektedir. Ancak noterlerin, resmî dairelerin veya yetkili makamların yetkileri dâhilinde ve usulüne göre verdikleri vekâletnameyi veya belgeyi bulunduran HİSSEdarın veya temsilcinin Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaatları yeterli olup bu şekilde ihaleye katılacakların teminat miktarını başvuru anında Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırmaları veya teminat mektubunu Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne tevdi etmeleri zorunludur.
5- Satış talep ederek artırmaya katılmak isteyen alacaklıdan ve ortaklığın satış suretiyle giderilmesinde artırmaya katılmak isteyen pay sahibinin, en geç artırma süresinin sona ermesinden önceki iş günü mesai bitimine kadar satışı yapan Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne müracaat etmeleri hâlinde alacak veya ortaklık payının teminatı karşıladığı miktar kadar kendilerinden teminat alınmaz, alacağın veya ortaklık payının teminata yeterli gelmemesi hâlinde eksik kısmın başvuru anında Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına yatırılması veya teminat mektubunun Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne tevdi edilmesi zorunludur.
6- Varsa ipotek sahibi alacaklılar ile diğer ilgililerin taşınmaz üzerindeki haklarını, hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını evrakı müsbitesiyle on beş gün içinde Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğüne bildirmeleri gerekmektedir. Aksi hâlde hakları tapu siciliyle sabit olmadıkça, satış bedelinin paylaşmasından hariç kalacak ve bu hususlar irtifak hakkı sahipleri için de geçerli olacaktır.
7- İhale alıcısının, satış bedelinin tamamını ihalenin gerçekleştiğine ilişkin tutanağın Elektronik Satış Portalı’nda ilan edildiği tarihten itibaren en geç yedi gün içinde Kayseri Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Müdürlüğü hesabına ödemesi gerekmektedir.
8- İhale alıcısının en yüksek teklifi verip de süresi içinde ihale bedelini yatırmaması hâlinde, alınan teminat iade edilmeyip öncelikle satış masraflarından düşülmek üzere alacaklarına mahsuben hak sahiplerine ödenecektir.
9- Asgari ihale bedelinin teklif edilmemesi nedeniyle ihalenin yapılamaması veya en yüksek teklif verenin ihale bedelini yatırmaması sebebiyle ihalenin iptal edildiği hallerde, ikinci artırma ilk açık artırmadaki şartlar çerçevesinde tekrar yapılacaktır.
10- Satışa katılanlar bütün ekleriyle birlikte şartnameyi görmüş ve içeriğini kabul etmiş sayılırlar.
11- Malın tescil ve teslim işlemleri ihalenin kesinleşmesi üzerine yapılacaktır.
12- KDV, damga vergisi, tapu harç ve teslim masrafları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir. (İcra ve İflâs Kanununun 206 ncı maddesinin birinci fıkrası ile 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanunun 21 inci maddesinin ikinci fıkrasındaki hükümleri mahfuzdur.)07/12/2023
Katip 71636
Satış Memuru 71583
(İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.”