Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2024/12 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kayseri İl, Hacılar İlçe, YEDİAĞAÇ Mahallesi, Seher Mevkii, 4484 Ada, 2 Parsel, Taşınmazın 3/40 HİSSEsi satılıktır. bölgenin ana arterlerinden biri olan Sakar Eşmecik Caddesi üzerinde yer almaktadır. Bölge, genel olarak ilçenin yerlileri tarafından ikamet amaçlı tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımaktadır Yapılaşmanın düşük yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafede karşılanabilmektedir. .konusu parsel topografik olarak yol kotu ile aynı seviyede hafif eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Yerinde yapılan incelemede yapıların birçok HİSSEdar tarafından ve harici kişiler tarafından kullanıldığı görülmüştür. Yapılan incelemede parsel üzerinde 3 adet mesken nitelikli ve 2 adet müştemilat nitelikli yapı bulunduğu görülmüştür. 185 kapı no.lu yapının 3/A yapı sınıfında, 97 m² zemin kat, 130 m² çatı katlı katlı olmak üzere brüt 227 m² olduğu, 187 kapı no.lu yapının 3/A yapı sınıfında 94 m² zemin katlı olarak imal edildiği, 189 kapı no.lu yapının ise 3/A yapı sınıfında brüt 165 m² zemin kat, 110 m² normal kat olmak üzere brüt 275 m² olarak imal edildiğitespit edilmiştir.Ayrıca parsel üzerinde 1/A yapı sınıfında imal edilmiş, 31 m² ve 21 m² basit müştemilat yapıları bulunduğu görülmüştür.
185 Kapı No.lu Mesken Değeri :Yapı değeri:7500,00 TL/m² x 227 m² x 0.82 (Yıpranma)= 1.396.050 TL
187 Kapı No.lu Mesken Değeri :Yapı değeri:7500,00 TL/m² x 94 m² x 0.68 (Yıpranma)= 479.400 TL
189 Kapı No.lu Mesken Değeri :Yapı değeri:7500,00 TL/m² x 275 m² x 0.68 (Yıpranma)= 1.402.500 TL
Müştemilat Değeri :Yapı değeri:1050,00 TL/m² x 52 m² x 0.80 (Yıpranma)= 43.680 TL
Arsa Değeri……………………..6.289.116 TL
Yapı Değeri……………………….3.321.630 TL=TOPLAM:9.610.746 TL
Adresi:
Yediağaç Mahallesi, Sakar Eşmecik Caddesi, No:185-187-189Hacılar / KAYSERİ
İmar Durumu:
1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında, konut alanı ve yol olarak planlı kadastro parselidir. Parselin konut alanı olarak planlı bölümünün, yapılaşma koşulları ayrık nizam, T.A.K.S.=0,12, K.A.K.S.=0,24, Yençok=7 m olarak belirlenmiştir.
Kıymeti: 720.805,95 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 11:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 10/07/2024 – 11:08
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 30/07/2024 – 11:08
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 06/08/2024 – 11:08″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kayseri Hacılar İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Hacılar yediağaç Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Hacılar İlçesindeki Sadece Bağ İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Hacılar İlçesindeki 10.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ