Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
SARIOĞLAN
İCRA DAİRESİ
2024/28 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kayseri İl, Sarıoğlan İlçe, PALAS Mahalle/Köy, KÖYİÇİ Mevkii, 5840 Parsel. Satışa konutaşınmaz Kayseri İli, Sarıoğlan İlçesi, Palas Mahallesi 5840 Parselde kayıtlı, 692,00 m2 Yüzölçümlü, Kargir Ev ve Bahçe niteliğindeki ana taşınmazıntamamıdır. Kesinleşen bilirkişi raporuna göre; taşınmaz içerisinde iki adet tek katlı karma şeklinde inşa edilmiş yapı bulunmaktadır. Tarımsal faaliyet olarak muhtelif cins ve sayıda meyve ağacı, akasya ağaçları ve çam ağaçları bulunmaktadır.Yerleşim yerinin içerisindedir. Belediyenin tüm hizmetlerinden faydalanmaktadır. Aynı zamanda davaya konu parsel 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanında kalan birkadastro parselidir. Söz konusu parsel içerisinde A harfi ile gösterilen tek katlı 150,00 m2 taban alanına sahip karma (betonarme + yığma) şekilde inşa edilmiş yaklaşık 30-40 yıllık yapının giriş kapısı çelik kapı, dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereleri PVC doğrama, çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplama olan mesken amaçlı bir yapı mevcuttur. B harfi ile gösterilen tek katlı 175,00 m2 taban alanına sahip karma (betonarme + yığma) şekilde inşa edilmiş yaklaşık 40-50 yıllık yapının giriş kapısı demir kapı, dış cephesi sıvalı ve boyalı, pencereleri PVC doğrama, çatısı ahşap oturtma üzeri kiremit kaplama olan mesken amaçlı diğer yapı mevcuttur. Bilirkişilerce yapılan tespitler sonucunda, 15.12.1982 gün ve 17899 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanan Bina İnşaat Sınıflarının Tespitine Dair Cetveli ile yine her yıl Resmi Gazete’de yayımlanan Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Maliyetleri Hakkında Tebliği esas alındığında, A harfi ile gösterilen yapının kullanım amacı mesken olduğundan III. Sınıf A Grubu Yapı olarak tanımlanabileceği düşünülmektedir.Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın 2024 yılı için yayımlamış olduğu 2024 Yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Tebliğine göre III A grubundaki yapının birim maliyeti 12.250,00 TL/ m2 olarak belirtilmiştir. Bu haliyle 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmış bulunan Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösteren Cetvel’e göre yıpranma oranları yapının eksik imalatları dikkate alındığında %60’tır. Diğer B harfi ile gösterilen yapının kullanım amacı da mesken olduğundan III. Sınıf A Grubu Yapı olarak tanımlanabileceğine göre IIIA grubundaki yapının 2024 Yılı birim maliyeti 12.250,00 TL/ m2 olarak belirtilmiştir. Yapının yıpranma oranı yapının eksik imalatları dikkate alındığında %70’tir. 1 adet Kayısı ağacı0-5 yaş aralığı, 1 adet Kiraz ağacı 5-10 yaş aralığı, 2 adet Elma ağacı 0-5 yaş aralığı, 1 adet Erik ağacı 0-5 yaş aralığı, 4 adet çam ağacı 0-3 yaş aralığı, 1 adet Söğüt ağacı 25-30 yaş aralığı, 4 adet Akasya ağacı 25-30 yaş aralığı. Keşif tarihi olan 30.07.2024 tarihi itibariyle davaya konu 5840 parsel sayılı taşınmazın sahip olduğu nitelikler ve bulunduğu çevre itibariyle üzerindeki yapılar ve ağaçlarla birlikte toplam değeri : 207.600,00 TL + 1.378.125,00 TL + 8.100 TL = 1.593.825,00 TL’dir.
Adresi:
Palas Mah. Köyiçi mevkii İnönü Cad. 5840 Parsel Sarıoğlan / KAYSERİ
Yüzölçümü: 692 m2
Arsa Payı :
İmar Durumu:
Var. 1/1000 Uygulama İmar Planı içerisinde konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.593.825,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/01/2025 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/01/2025 – 10:15
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2025 – 10:15
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2025 – 10:15″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kayseri Sarıoğlan İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Sarıoğlan palas Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Sarıoğlan İlçesindeki Sadece Kargır Ev Vebahçe İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Sarıoğlan İlçesindeki 30.01.2025 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ