Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
YAHYALI
İCRA DAİRESİ
2023/140 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kayseri İl, Yahyalı İlçe, YERKÖY Mahalle/Köy, SOĞLA MEVKİİ Mevkii, 188 Parsel, Taşınmaz tarla niteliğinde olup tamamı satlıktır.Taşınmaz üzerinde yapılan incelemede arazinin topoğrafik yapasının %2-3’e yakın eyimli ve toprak yapısı itibariyle kumlu-tınlı bir yapıya sahiptir. Sulu tarıma elverişli olup, toprak sathı arazi yapısına göre mümkün olabilen toprak işleme yöntemleri ile işlenmesi kolay, organik maddece güçlü ve toprak derinliği iyi yapıdadır. Parsel üzerinde halihazırda 38 adet 25-30 yaşlarında elma ağacı olduğu anlaşılmaktadır.Taşınmaz değeri ile ilgili olarak, kıymet takdiri yapılan tarih itibari ile yakın çevredeki (yörkey Mah. ) satış ilanları verilen taşınmazlar ile piyasa araştırması yapılmıştır. Arazinin değerinin hesaplanmasında , arazinin ulaşım durumu, arazinin büyüklüğü , ulaşımın kolay olması gibi özellikler parselin değerini artırıcı özelliklerdendir. Buna göre söz konusu parselin keşif tarihi itabiriile arazi değerinin 80,00 TL/m2 olacağı kanattine varılmıştır.
Taşınmaz üzerinde mevcut, çeşitli cins ve yaşlarda ağaçların değeri Kayseri İl Tarım ve Orman Müdürlüğünün yayınlamış olduğu en güncel veriler üzerinden aşağıdaki şekilde hesaplanmıştır.
Ağacın Cinsi Yaşı Adet Fiyatı(TL)Adet TOPLAM FİYAT (TL)
Elma 25-30435,00 TL3816.530,00
Adresi:
Yerköy Mah. Soğla Mevkii Yahyalı / KAYSERİ
Yüzölçümü: 2.600 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekliUygulama İmar Planı dışında kalan Kadastro Parselidir.
Kıymeti: 224.530,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
– 3083 Sayılı Kanun Hükümleri Gereği Normun Altında Bölünemez
– Büyük Ova Koruma Alanı İçerisinde Kalmaktadır.
-İş Bu Parsel Koruma alanı İçerisindedir. Onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşik alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 SK kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.
-6200 Sayılı Kanunu’nun Ek 9. Maddesi gereğince arazi toplulaştırma kapsamındadır.
———————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/05/2024 – 13:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/05/2024 – 13:38
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/06/2024 – 13:38
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/07/2024 – 13:38″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhale Linkleri
Kayseri Yahyalı İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı yerköy Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kayseri Yahyalı İlçesindeki 27.05.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ