Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
LÜLEBURGAZ
1. İCRA DAİRESİ
2023/156 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, KÜÇÜKKARIŞTIRAN Mahalle/Köy, – Mevkii, 507 Ada, 1 Parsel, Yukarıda dosya numarası ve tarafları belirtilen icra dosyasında, keşif günü 11.03.2024 tarihinde keşif heyeti ile birlikte icra konusu; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Küçükkarıştıran Mahallesi, 507 ada 1 parsellerde kayıtlı Arsa vasıflı taşınmazda gerekli ölçüm ve tespitlerin tarafımızca yapılması için mahalline gelinerek, yerinde ve dosyası üzerinde yapılan inceleme sonucunda aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. Tarafımızdan konu taşınmazın infaz tarihi(11.03.2024) itibari ile değerini tespit etmemiz istenmiştir.
TAPU KAYDI: Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Küçükkarıştıran Mahallesi, 507 ada 1 parselde kayıtlı Arsa vasıflı taşınmazın 11/32 HİSSEsi borçlu İb… Be… adına kayıtlıdır. Borçlu adına kayıtlı 11/32 HİSSE SATILACAKTIR.
İMAR DURUMU: Büyükkarıştıran Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğü?nden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 507 ada 1 parsel numaralı taşınmaz; 1/1000 ölçekli Uygulama İmar planı kapsamında Taks:0.60 Kaks:0.80 Hmax:6.50m / 2 kat yapılaşma koşulları ile `?Lojistik Tesis Alanı?? imar plan fonksiyonuna sahiptir.
ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ: Taşınmaz Küçükkarıştıran Mahalle hudutların, yakın çevresinde tarımsal amaçlı parseller, boş K.D.K.Ç.A. imarlı arsalar, boş sanayi imarlı arsalar ve az sayıda sanayi tesisi yer almaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde bilinen önemli referans noktaları Sanofi İlaç Fabrikası ve Burcu Tarım Çiftliğidir.
ANA GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ: 507 ada 1 parsel numaralı 40035,28m2 yüzölçümüne sahip Arsa vasıflı taşınmaz üzerinde herhangi bir yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz geometrik olarak dikdörtgen şeklini anımsatmakta olup topografik olarak ise düz bir arazi yapısındadır. İmar paftasına göre parselin kuzeybatı ve kuzeydoğu yönlerden henüz açılmamış imar yoluna cephesi bulunmaktadır. Parsel boş tarla durumunda olup üzerinde yapı bulunmamaktadır.
TAŞINMAZIN DEĞERLEMESİ: Konu taşınmazın; infaz tarihi (11.03.2024) itibari ile değeri hesaplanmıştır. Konu taşınmazın değeri belirlenirken; ulaşım durumu, arsa emsal satış bedelleri, taşınmazın yakın çevresinde görülen konut gelişmeleri, bölgedeki daire alım-satım rayiçleri, kıymetine etki eden diğer tüm hususlar ile günün iktisadi koşulları göz önünde bulundurulmuş, karşılaştırmalı satış analizi yöntemi kullanılarak bölgedeki emsaller üzerinden kıymet takdirinde bulunulmuştur. Yapı maliyetleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığı?nın ilgili tarihli birim maliyetleri baz alınarak hesaplanmıştır. Yıpranma oranları belirlenirken İMO?nun yıpranma oranlarına ilişkin tablosu göz önüne alınmış mevcut durum dikkate alınarak bu oran düzenlenmiştir.
Adresi:
Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Küçükkarıştıran Mahallesi, Kırkanca Mevkii, 507 Da 1 Parsel Adresinde Lüleburgaz / KIRKLARELİ
Yüzölçümü: 40.035,28 m2Arsa Payı: 11/32
İmar Durumu:
var
Kıymeti: 21.278.125,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
1- İrtifak Hakkı : TAŞINMAZ ÜZERİNDE 1. SIRADA M:T.P.A.O. LEHİNE 150 M2 KISIMDA İRTİFAK HAKKI :11/02/1993 Y:754 VARDIR
2-TAŞINMAZ ÜZERİNDE 2. SIRADA M:T.P.A.O. LEHİNE 150 M2 irtifak alanı koordinatla yapılan sayısal alan hesabı ile 115.25 m2
3- TAŞINMAZ ÜZERİNDE 3. SIRADA diğer( konusu: parsel kırklareli evrensekiz ovası koruma alanı içerisindedir. ‘onaylanmış imar planları ile onaylı köy yerleşim alanları içerisinde kalmaması halinde 5403 sk kapsamında izin alınmadan tarımsal üretim amacı dışında kullanılamaz.) tarih: 17/07/2023 sayı: 9247217
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 10:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 10:46
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/12/2024 – 10:46
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 17/12/2024 – 10:46″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz küçükkarıştıran Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki 14.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ