Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
LÜLEBURGAZ
1. İCRA DAİRESİ
2023/2146 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kırklareli İl, Lüleburgaz İlçe, YENİ Mahalle/Köy, – Mevkii, 1049 Ada, 25 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm 1.GİRİŞ:Yukarıda dosya numarası ve tarafları belirtilen icra dosyasında, keşif günü 24.05.2023 tarihinde keşif heyeti ile birlikte icra konusu; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yeni Mahalle, 1049 ada 25 parselde kayıtlı zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı Dükkan vasıflı taşınmazda gerekli ölçüm ve tespitlerin tarafımızca yapılması için mahalline gelinerek, yerinde ve dosyası üzerinde yapılan inceleme sonucunda aşağıdaki hususlar tespit edilmiştir. (TAŞINMAZIN BORÇLU ADINA KAYITLI 1/2 ORANLI MÜŞTEREK HİSSESİ SATILACAKTIR.)
2.TAPU KAYITLARI:Dosyasında mevcut Tapu Kaydı Belgesine göre; Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yeni Mahalle, 1049 ada 25 parselde kayıtlı zemin kat (1) bağımsız bölüm numaralı Dükkanın 1/2 HİSSEsi dosyamız borçlusuna, 1/2 HİSSEsi başka bir HİSSEdar adına kayıtlıdır.
3..İMAR DURUMU:Lüleburgaz Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünden alınan bilgiye göre; dava konusu taşınmazın üzerinde bulunduğu 1049 ada 25 parsel numaralı taşınmaz; (B-5) bitişik nizamda ve Hmax:15,50m/5 kat olacak şekilde Ticaret+Konut Alanı imar plan fonksiyonuna sahiptir.
4.ÇEVRE VE ÖZELLİKLERİ:Taşınmaz Yeni Mahalle sınırları dahilinde bölgenin ana arterlerinden olan Fatih Caddesi üzerinde konumludur. Konumu itibariyle, ticari açıdan gelişmiş ve bölge halkı tarafından rağbet gören konumdadır. Şehir merkezinde konumlu olması sebebiyle, ana yaya aksında üzerinde kalmaktadır. Ulaşım; toplu taşıma araçları, özel araçlar ve yaya intikal ile sağlanabilmektedir. Taşınmazın yakın çevresinde; 4-5 katlı olarak inşa edilmiş, zemin katları işyeri, normal katları ise büro ve mesken amaçlı kullanılan yapılar bulunmaktadır. Bölgede teknik altyapısı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Konu taşınmaza yakın olarak bilinen yerler; Gençlik Parkı, Atatürk Okulu, Ordu Evi ve Kongre Meydanı olarak ifade edilir.
5.PROJE BİLGİLERİ:İcra konusu Yeni Mahalle 1049 ada 25 parsel numaralı taşınmaz üzerinde yer alan binanın Lüleburgaz Tapu Müdürlüğü arşivinde kat irtifakına esas onaylı mimari projesi bulunamamıştır.
6.ANA GAYRİMENKUL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM ÖZELLİKLERİ:1049 ada 25 parsel numaralı 143,52m² alanlı ana taşınmaz üzerinde; zemin+3 normal katlı olarak inşa edilmiş yaklaşık 52 yaşlarında bina bulunmaktadır. Binanın zemin katında 1 adet işyeri, diğer her katında 1 adet daire bulunmakta olup toplamda ise bina genelinde 4 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina dış cephesi; ince sıva üzeri akrilik tipi dış cephe boyalıdır. Bina ana giriş kapıları cam bölmeli demir kapıdır. Binada asansör ve yangın merdiveni bulunmamaktadır. Bina ana giriş bölümü, kat sahanlık zeminleri ve merdiven basamakları mermer kaplama, giriş bölümünde duvarları kısmen seramik kaplama kısmen ise saten boyalıdır. Otopark imkanı bulunmayan binada, ısınma ihtiyacı doğalgaz yakıtlı kombi ile karşılanacak şekilde tesisat bulunmaktadır.
Zemin kat 1 bağımsız bölüm numaralı 1/4 ARSA PAYIna sahip Dükkan: binanın zemin katında yer alan tek bağımsız bölümdür. Taşınmaz mahalinde yapılan ölçümlere göre yaklaşık 90,00m2 alanlıdır. İşyerinin Fatih Caddesine yaklaşık 5,5m cephesi bulunmaktadır. Taşınmazın camekanları alüminyum doğrama olup pencereleri ise pvc doğramadır. Zeminleri seramik kaplama tavanları ise: alçı sıvalı ve boyalıdır. Taşınmazda ısınma ihtiyacı klima ile sağlanmaktadır. İşyerinde standart ışıklandırma sistemi mevcuttur. Kiracısı tarafından işyeri olarak kullanılmaktadır. Bakımlı durumda olup tadilat ihtiyacı yoktur.
9. SONUÇ VE KANAAT: Konu taşınmazların değeri belirlenirken; ulaşım durumu, arsa emsal satış bedelleri, taşınmazın yakın çevresinde görülen konut gelişmeleri, bölgedeki daire alım-satım rayiçleri, kıymetine etki eden diğer tüm hususlar ile günün iktisadi koşulları göz önünde bulundurulmuş, karşılaştırmalı satış analizi yöntemi kullanılarak bölgedeki emsaller üzerinden kıymet takdirinde bulunulmuştur.
Adresi:
Kırklareli İli, Lüleburgaz İlçesi, Yeni Mahalle, Fatih Caddesi, No:37, Sevinç Apartmanı, İşyeri:1 (1049 Ada 25 Parsel) Lüleburgaz / KIRKLARELİ
Yüzölçümü: 143,52 m2Arsa Payı: 1/4
İmar Durumu:
Var Kıymeti: 2.500.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
1-Taşınmaz takyidatı üzerinde 1. Sırada 08/04/2004 tarihli 1811 yevmiye numaralı Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesi 07/04/2004 tarihli 2004/319 sayı ile tedbir vardır. 2- Taşınmaz takyidatı üzerinde 2. Sırada 10/06/2004 tarihli 3298 yevmiye numaralı Lüleburgaz Asliye Hukuk Mahkemesi 10/06/2004 tarih 2004/495 sayılı dosyada ihtiyati tedbir vardır.3- Lüleburgaz Sulh Hukuk Mahkemesinin 05/03/2024 tarih 2024/504 esas sayılı mahkeme müzekkeresi yazısı ile izaleyi şuyu davası açılmıştır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 03/07/2024 – 11:02
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/07/2024 – 11:02
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 01/08/2024 – 11:02″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz yeni Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki Sadece Altı Dükkan Dört Katlı Kargir Apartman İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Lüleburgaz İlçesindeki 03.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ