Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KIRKLARELİ
İCRA DAİRESİ
2024/217 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kırklareli İl, Merkez İlçe, KARAKAŞ Mahalle/Köy, Meşveret Mevkii Mevkii, 64 Ada, 1 Parsel, 4. Kat, 15. Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Tapu kaydındaki beyanlara göre; Yönetim planı: 02.08.2013,Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır. Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 15.05.2024 tarih 10967 sayılı yazı ekinde gönderilen imar durumuna göre, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş mah. 64 Ada 1 parsel şehir imar planı içinde, konut alanında kalmaktadır. Yapılaşma koşulları: Bitişik nizam 5 kat – Yapı yaklaşma mesafeleri krokidedir.-04.01.2024 onay tarihli revizyon imar planına göre hazırlanmıştır.04.01.2024 tarih ve 14 sayılı Belediye meclis kararı ile onaylanan NİP-391042336 Plan İşlem Numaralı 1/5000 ölçekli revizyon Nazım İmar Planı’nın ve UİP-391042333 Plan İşlem Numaralı 1/1.000 Ölçekli Uygulama İmar Planı’nın 3194 sayılı yasanın 8.maddesi gereği, askı ve ilan işlemleri Belediyemizce yürütülmekte olup, 04.01.2024 onay tarihli revizyon imar planlarının askı süreci tamamlanmıştır. Revizyon imar planları, itiraz değerlendirme süreci bittikten sonra kesinleşecektir. Kırklareli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğüne ait 15.05.2024 tarih, 10967 sayılı yazı ekinde; Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş mah. 64 Ada 1 parsele ait kat irtifakına esas mimari proje ile Nursel Çemen adına verilen 03.05.2013 tarih 86 no’lu yapı ruhsatı ile binanın tamamı için Nursel Çemen ve his. adına verilen 29.09.2014 tarih 275 no’lu yapı kullanma izin belgesi gönderilmiştir.07.06.2024 tarihli bilirkişi raporu ve krokisinde, Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş mah. 64 Ada 1 parsel üzerinde 5 katlı bina (Barış İnşaat) bulunduğunu, kıymet takdiri talep edilen bağımsız bölümün 4.kat 15 no’lu çatı arası piyesli konut olduğunu belirtmektedir. 64 Ada 1 parsel üzerinde 5 katlı betonarme karkas bir bina (Barış İnşaat) mevcuttur. Kırklareli Belediyesince gönderilen kat irtifakına esas mimari projeye göre borçluya ait normal 4.kat 15 no’lu çatı arası piyesli konutun normal 4.katında 3 oda, salon, mufak, hol, banyo, duş ve balkon bölümleri ile çatı piyesinde oda, hol, wc ve teras bölümleri mevcuttur .Salon ve odaların zeminleri laminat parke ile döşelidir. Tavan ve duvarları alçı sıva + boyalıdır. Kartonpiyer mevcuttur. Mutfak, banyo, wc ve terasın zeminleri seramik ile döşelidir. Banyo ve wclerin duvarları tavana kadar seramik ile kaplıdır. Banyoda duşakabin, klozet ve lavabo ile wc’de klozet ve lavabo mevcuttur. Mutfakta ahşap dolaplar ve tezgahı mevcuttur. Dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar panel, dış pencereler ise plastik doğramadır. Isınma şekli doğalgazlıdır. Elektrik ve suyu mevcuttur. Binada asansör mevcuttur. Çatı piyesindeki terasın çevresi ve tavanı plastik doğrama ile kapatılmış vaziyettedir. Çatı piyesin tavan ve duvar boyalarında rutubetlenme sebebiyle bozulmalar mevcuttur.Kırklareli Belediyesince gönderilen kat irtifakına esas mimari projeye göre, normal 4.kat 15 no’lu çatı arası piyesli konutun ( normal 4.kat: 100,66 m2 4 çat piyesi: 37,73 m2
olmak üzere) toplam alanı 138,39 m2’dir.Şehir merkezine yakın bir mevkiide bulunan 64 Ada 1 parsel tüm belediye hizmetlerinden faydalanabilen bir konumda olup, üzerindeki inşai faaliyet tamamlanmış, yakın çevresi konutlar, işyerleri, okul, cami, park, stadyum,Vilayet Meydanı, Millet bahçesi olarak inkişaf etmiştir.Gayrimenkulün değerini etkileyen olumlu faktörler:Şehir merkezine yakın bir mevkiide bulunması, Ulaşımın kolay olması, Isınma şeklinin doğalgaz olması, Binada asansör bulunması, Yapı ruhsatı ve yapı kullanma izin belgesinin bulunması, Gayrimenkulün değerini etkileyen olumsuz faktörler: Yıpranma durumu (yaklaşık 10 yıllık olması) Çatı piyesinin tavan ve duvar boyalarında rutubetlenme sebebi ile bozulmalar olması olup tapu kaydında ana taşınmaz vasfı arsa, bağımsız bölüm vasfı ise çatı arası piyesli konut olduğu belirtilen tam HİSSEli taşınmaz.
Adresi:
Kırklareli İli Merkez İlçe Karakaş Mah. Meşveret Sokak Barış İnş.No:6 – Normal 4.Kat 15 No’Lu Çatı Arası Piyesli Konut Kırklareli Merkez / KIRKLARELİ
Yüzölçümü: 138,39 m2
Arsa Payı : 5/60
İmar Durumu:
Dosyadaki gibidir(İmar planı içindedir.)
Kıymeti: 5.000.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 14:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/10/2024 – 14:31
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 21/11/2024 – 14:31
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 28/11/2024 – 14:31″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kırklareli Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Merkez karakaş Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırklareli Merkez İlçesindeki 31.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ