Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KIRŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2024/183 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Kırşehir, Boztepe, Karacaören Köyü, 184 ada, 5 parsel sayılı taşınmaz tapuda TAM HİSSE oranı ile kayıtlıdır. Satış konusu taşınmaz, Kırşehir İli Boztepe İlçesi Karacaören Köyü sınırları içerisinde yer almakta olup; Çiçek Sokak üzerindedir. Taşınmaz tapuda, Karacaören Köyü 184 Ada 5 Parsel olarak kayıtlı, 450,03 m2 alanlı bir parsel üzerine yapılmış tek kattan oluşan müstakil konut yer almaktadır. Taşınmaz köy içinde yer almaktadır Satış konusu taşınmazın çevresi müstakil konutlarla çevrilidir. Bölge genel olarak orta gelirli çiftçi sınıfı ikamet etmektedir. İmar Durumu Kapanan Karacaören Belediyesi imar sınırları içerisinde kalmaktadır. İmar planında konut olarak planlanmıştır. İmar uygulaması (18.madde) görmemiştir. Bu nedenle parsel imar parseli değil kadastro parselidir. Taşınmaza ait ruhsat ve yapı kullanma izin belgesi bulunmamaktadır.Yapının ruhsat ve iskanı bulunmamakta olup 50 yaş üzeri yapı grubunda tek katlı müstakil konut inşa edilmiştir. Mühendislik ve mimarlık hizmeti almamış kerpiç yapı grubunda yer alan taşınmazdır. Bina giriş kapısı demir doğramadan yapılmıştır. Bina dış cephesinde mantolama bulunmamaktadır. Pencereler pimapen doğrama olup demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. Sobalı katı yakıt ısıtma sistemi mevcuttur. Binanın dış cephesi sıva üzeri plastik boyalıdır. Su, elektrik, telefon hizmeti almaktadır.
Taşınmazın değerine etki eden özel faktörler
Olumlu etkenler
-Müstakil konut olması.
Olumsuz etkenler
-Bina 1999 Deprem Yönetmeliğinden önce yapılmıştır.
– Kadastro parseli olması.
– Binanın eski ve içinin yapılı olmaması.
– Binada mantolama bulunmaması.
– Gayrimenkul piyasasının durgun olması.
Satış Konusu Taşınmazın Özellikleri
Taşınmazda yer alan müstakil konutun kullanım alanı yaklaşık 153 m2 dir. Satış konusu taşınmaz; 3 oda,salon, mutfak, banyo ve tuvaletten oluşmaktadır. Daire girişine demir doğrama kapı takılmıştır. Pencereler pimapen doğrama olup demir doğrama korkuluk bulunmaktadır. Oda kapıları panel kapıdır. Oda zeminlerinde beton kaplama kullanılmıştır. Islak zemin duvarlarında boydan fayans kullanılmıştır. Oda duvarları sıva üzeri plastik boyalıdır. Suntalam mutfak dolabı mevcut olup dökme mutfak tezgahi kullanılmıştır. Tavanlarda plastik lambiri döşeme kullanılmıştır. Sobalı katı yakıt ısıtma sistemi
bulunmaktadır.
Satış Konusu Taşınmazın Arsa Bedeli:
Satış konusu taşınmazın, kıymet takdir tarihindeki değerinin tespitinde yukarıda arz edilen hususlar dikkate alınarak, aynı zamanda bulunduğu muhitin özellikleri, çevredeki imar hareketleri, kamu hizmetlerinden faydalanma durumu, şehir merkezine olan yakınlığı, çevredeki serbest alım satımların rayiç değerleri dikkate alınarak, değer tespit konusu taşınmaz arsa bedelinin 125.000 TL olacağı kanaatine varılmıştır.
Yapı Bedeli:
Taşınmaz üzerinde 153 m2 tek katlı kerpiç yapıda müstakil konut bulunmaktadır. Yapı 50 yaş üzeri gruptadır.18 Şubat 2022 tarih ve 31754 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Çevre ve Şehircilik Bakanlığı 2024 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri Hakkındaki Tebliğ hükümleri konut için 2.Sınıf A grubunda değerlendirilecektir. 02.12.1982 tarih ve 17886 sayılı Resmi Gazetede yayımlanan Binalarda Aşınma Paylarına İlişkin Oranları Gösterir cetvele göre yapılarda 685 yıpranma oranı hesaplanacaktır.
Yapı Bedeli:
-Konut: 153 m2 x 5.250,00 TL/m2 x (1-0,85)5120.488,00 TL
Taşınmaz Bedeli:
-Taşınmaz Bedeli: Arsa Bedeli * Yapı Bedeli
-Taşınmaz Bedeli: 245.488,00 TL
Adresi:
Karacaören Köyü Sınırları İçerisinde Çiçek Sokak Üzerindedir. Boztepe / KIRŞEHİR
Yüzölçümü: 450,03 m2
İmar Durumu:
İmar Durumu Kapanan Karacaören Belediyesi imar sınırları içerisinde kalmaktadır. İmar planında konut olarak planlanmıştır. İmar uygulaması (18.madde) görmemiştir. Bu nedenle parsel imar parseli değil kadastro parselidir.
Kıymeti: 245.488,00 TL
KDV Oranı: %18
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasındadır
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/09/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/09/2024 – 14:53
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 17/10/2024 – 14:53
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 24/10/2024 – 14:53″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kırşehir Boztepe İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırşehir Boztepe karacaören Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırşehir Boztepe İlçesindeki Sadece Kerpiç Ev Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırşehir Boztepe İlçesindeki 24.09.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ