Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KIRŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2024/2336 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Kırşehir, Merkez, Sıdıklıbüyükoba köyü, 234 ada, 6 parsel sayılı taşınmaz. İmar planı dışında kalmakta olup, kadastro parselidir. Yapılan tespit ve incelemeler neticesinde; taşınmazın imar durumu ile ilgili dosya muhteviyatı incelendiğinde, taşınmazın tarla vasfında kadastro parseli olup; imar planı dışında kalmaktadır. Keşif tarihi itibariyle taşınmazda toprak işlemeli tarım yapılmakta olduğu ve halihazırda hububat anızı bulunduğu belirlenmiştir. Taşınmazın toprak yapısı kırmızı kahverengi büyük topraklar gurubunda, kumlu-tınlı bünyeye sahip, topografyası engebeli ve dalgalı yapıda olup, eğim % 2-4 arası değişmektedir.Taşınmazın etrafı tarım arazileri ile çevrilidir. Taşınmaz kuru tarım arazisi olarak kullanılmaktadır. Kuru tarım alanlarında hububat-nadas-hububat münavebe sistemi uygulanmaktadır. Bölgede genellikle serin iklim tahılları (arpa-buğday) tarımı yapılmaktadır. TAŞINMAZ 1/3 HİSSELİ OLARAK SATILACAKTIR. Taşınmazın değerini etkileyen unsurlar:
Olumlu Etkenler:
-Köy içi yol ile bağlantısının olması,
-Yerleşim yerine ve imarlı parsellere yakın konumda olması,
-Kırşehir İl Merkezine ve yoğun yerleşim yerlerine yakın olması,
–HİSSEli olmaması nedeniyle alım- satımın kolay olması.
Olumsuz Etkenler:
-Kuru tarım arazisi olması nedeniyle yetiştirilebilecek bitki deseninin çeşitlendirilememesidir.
Taşınmazın değer tespiti, serbest piyasa koşullarında alım satımı yapılan benzer taşınmazların pazar fiyatlarının ortalamasının alınması şeklinde yapılmıştır. Değerlendirmede; taşınmazların yerleşim merkezine ve yola olan mesafesi, yol ile bağlantısının olup-olmadığı, kullanım şekli, taşınmazın hali hazırdaki konumu, mevkii,sulanabilirlik durumları, muhitin özellik ve nitelikleri, taşınmazın şekli ve büyüklüğü, toprak yapısı, HİSSE durumu gibi taşınmazın değerine etki edecek tüm unsurlar dikkate alınmıştır. Yapılan tüm araştırma ve değerlendirmeler neticesinde taşınmazın keşif tarihi itibariylem² birim değerinin 20,00 TL./ m² edeceği kanaatine varılmıştır. Buna göre 234 ada6parsel nolu taşınmazın dava tarihi itibariyle toplam değeri;
26.661,18 m² * 20,00 TL/m² = 533.223,6 TL. olarak belirlenmiştir.
Borçlunun HİSSE oranı 1/3 olduğundan;
Taşınmazın Toplam Bedeli TL x Davalının HİSSEsi = Toplam Bedel TL;
533.223,6 TL X 1/3 =177.741,2 TL edeceği görüş ve kanaatine varılmıştır.
Yüzölçümü: 26.661,18 m2
İmar Durumu:
Yok Kıymeti: 177.741,20 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyasındaki gibidir
——————————————————————————————————————————-
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/11/2024 – 14:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/11/2024 – 14:33
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 06/12/2024 – 14:33
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 13/12/2024 – 14:33″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kırşehir Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırşehir Merkez sıdıklıbüyükoba Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırşehir Merkez İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırşehir Merkez İlçesindeki 14.11.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ