Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KIRŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2023/1691 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kırşehir, Merkez, Yenimahalle mahallesi, Kaleyolu mevkii, 457 ada 1 parsel. Arsa vasıflı taşınmaz Belediye Uygulama İmar Planı içinde Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı olarak planlanmış olup yapılaşma koşulları; Emsal:0.50, Yençok=6.50m’dir. Yapı çekme mesafeleri Karayoluna cephe kenardan 25 m, diğer yola cephe kenarlardan 5 metredir. “3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 29- Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir.” denilmektedir. Yapı ruhsatı 2017 yılında düzenlenmiş olup inşaata başlanmadığı tespit edilmiştir. İlgili madde hükümleri gereğince ruhsat hükümsüz sayılmaktadır. Yapılaşmanın seyrek olduğu bir bölgede olan taşınmaz değerlerini artırabilecek bir konumdadır. Taşınmaz araziler yaklaşık %9-15 bir arazi topoğrafyasına sahiptir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu mevkii belediyenin her türlü alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanabilecek bir yerdedir. Ayrıca doğalgaz, telekomünikasyon ve elektrik altyapısından da faydalanabilecek bir bölgededir. İcra konusu taşınmazın kamu kurumlarına, sosyo-kültürel alanlara, ticari arterlere ve dini ibadet yerlerine uzak mesafededir. Taşınmaz Ankara – Kayseri otoyoluna çok yakın bir konumdadır ve toplu taşıma imkanına sahip bir bölgedir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu bölge Özbağ belediye sınırları içerisindeki Yenimahalle Mahallesi Kaleyolu mevkiindedir. Taşınmazın şehir merkezine uzaklığı yaklaşık 9,00 km’dir. Özbağ belediye binasına uzaklığı ise yaklaşık 1200 metredir. İcra konusu taşınmazın bulunduğu yer belediye imar sınırları içindedir ve imar uygulaması görmüştür. Taşınmaz nitelik olarak arsa statüsündedir. Taşınmazın büyüklüğü, bölgesel arz-talep dengesi, geometrik yapısı, tabiattaki konumu, etrafında bulunan taşınmazların kullanım durumu, ulaşım durumu, HİSSE durumu, yerleşim alanına mesafesi, dönemsel arz-talep dengesi, kullanım amacını çeşitlendirme imkânı, üzerinde herhangi bir yapı bulunup-bulunmaması, topografik yapısı vs. gibi birçok unsurla beraber serbest piyasa rayiç verileri göz önüne alındığında taşınmazın birim değerlerinin aşağıdaki gibi olacağı görüş ve kanaatine varılmıştır.Borçlunun 1/3 oranında HİSSE payı göz önünde bulundurularakborçlu HİSSEsine düşen değer:8.350.251,00 TL x (1/3) = 2.783.417,00 TL
Adresi:
Kırşehir, Merkez, Yenimahalle M. Kaleyolu Mevkii, 457 Ada 1 Parsel
İmar Durumu:
Arsa vasıflı taşınmaz Belediye Uygulama İmar Planı içinde Akaryakıt ve Servis İstasyonu Alanı olarak planlanmış olup yapılaşma koşulları; Emsal:0.50, Yençok=6.50m’dir. Yapı çekme mesafeleri Karayoluna cephe kenardan 25 m, diğer yola cephe kenarlardan 5 m’dir. “3194 Sayılı İmar Kanunu Madde 29- Yapıya başlama müddeti ruhsat tarihinden itibaren iki yıldır. Bu müddet zarfında yapıya başlanmadığı veya yapıya başlanıp da her ne sebeple olursa olsun, başlama müddetiyle birlikte beş yıl içinde bitirilmediği takdirde verilen ruhsat hükümsüz sayılır. Bu durumda yeniden ruhsat alınması mecburidir.” denilmektedir. Yapı ruhsatı 2017 yılında düzenlenmiş olup inşaata başlanmadığı tespit edilmiştir. İlgili madde hükümleri gereğince ruhsat hükümsüz sayılmaktadır.
Yüzölçümü: 2.141,09 m2 HİSSE Payı:1/3 Kıymeti: 2.783.417,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Dosyadaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 25/11/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/12/2024 – 14:10
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 26/12/2024 – 14:10
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 02/01/2025 – 14:10″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kırşehir Merkez İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırşehir Merkez yenimahalle Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırşehir Merkez İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kırşehir Merkez İlçesindeki 02.12.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ