Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2023/1666 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli Başiskele Döngel Mah. 601 Ada 3 Parsel 675,00 m2 arsa vasıflı taşınmaz satışa çıkartılmıştır. Söz konusu taşınmaz, Kocaeli ili Başiskele ilçesi Döngel Mahallesi ( Barbaros mahallesi mahalli sistem) 601 ada 3 no.lu parsel içinde Detay sokakta yer alan arsa vasıflı boş parsel bulunmaktadır.Ulaşım Başiskele İlçesi Döngel Mahallesinden Pasinler caddesi üzerinden toplu taşıma ve özel araç ile sağlanmaktadır.Taşınmaz ilçe Belediyesi ve ilçe merkezine 1,1 km uzaklıktadır.Ulaşımı toplu taşıma ile kolaydır. Taşınmaz sokakve cadde sahiptir.Yol, su, elektrik, gibi belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz kuzey-güney cephelidir.Konutlaşmanın olduğu lokasyondadır.Pasinler caddesine yakın konumdadır. Söz konusu taşınmazın bulunduğu ana taşınmaz olan parsel eğimsiz bir topografik yapıya sahip, çokgen-dikdörtgen geometrik şekli olan parseldir.Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır. Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır.Taşınmaz üzerinde herhangi bir zirai çalışmanın olmadığı tespit edilmiştir. Meskun Konut Alanı içinde kalan bir parseldir.1/1000 ölçekli İmar uygulaması geçmiştir.Parselin hemen yanındaki istikametten yüksek gerilim hattının geçtiği belirlenmiştir. Arsa üzerinde herhangi bir yapılaşmanın olmadığı tespit edilmiştir. Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında Meskun Konut Alanı içinde bulunduğu tespit edilmiştir.Ayrık nizamlı,3 katlı, taks 0.30 kaks 0.90 izinli inşaat yapımına uygundur. Emlak vergisi beyan değerleri, belediyelerce belli miktar vergiyi tahsil edebilmek amacıyla asgari düzeyde ve taşınmazların özellikleri dikkate alınmadan mahalle-cadde-sokak bazında tespit edilmekte olup, tespit edilen bu değerler taşınmazların gerçek rayiç değerlerini yansıtmadığından, dava konusu taşınmazın değerinin belirlenmesinde belediyenin vereceği emlak rayiç değere itibar edilmemiştir. Kıymet takdirine konugayrimenkulün yerinde yapılan incelemesi sonucu bulunduğu mevkii, konumu, imar durumu, altyapı ve ulaşım olanakları, bakımlı olup olmaması, yakın çevresindeki emsaller ve emsallerin özellikleri göz önünde bulundurularak, yapılan piyasa araştırması ve emsal karşılaştırmasına göre değer takdir edilmiştir. Davaya konu ana taşınmaz olan imarlı arsanın keşif tarihi itibariyle piyasa değeri 7.000 TL/m2olarak tespit edilmiştir.
Adresi:
Döngel Mah. (Barbaros Mah. Mahalli Sistem) De Bulunan Boş Arsa Başiskele
Yüzölçümü: 675 m2 Arsa Payı : Tam
İmar Durumu:
Yukarıda belirtilmiştir. Kıymeti: 4.725.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Haciz şerhleri mevcuttur.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 14:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 14:41
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 12/09/2024 – 14:41
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 19/09/2024 – 14:41″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli Başiskele İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Başiskele döngel Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Başiskele İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Başiskele İlçesindeki 27.08.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ