Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GEBZE
İCRA DAİRESİ
2024/1487 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, Çayırova İlçe, AKSE Mahalle/Köy, 1122 Ada, 3 Parsel, 2 Nolu Bağımsız Bölüm
BİLİRKİŞİ RAPORUNA GÖRE ;Kocaeli İli, Çayırova İlçesi Akse mahallesi, 1122 Ada 3 parsel sayılı 250,00 m2 ana taşınmaz yüzölçümlü , MESKEN nitelikli anataşınmazda 44/250 arsa paylı 1. Kat 2 nolu bağımsız bölüm; Atatürk mh. 343 Sokak No:5 D:2 Çayırova/KOCAELİ adresinde bulunmaktadır.
Bina Zemin+4 Normal+Çatı Kat olmak üzere 5 kattan oluşmaktadır. Betonarmedir. Binada inşai faaliyetler tamamen bitmiştir, taşıyıcı sistemi, duvarları tamamlanmış, sıvalı, boyalı ve mantolamalıdır. Binada oturumun tam olduğu görülmüştür. Yapı ruhsatlı ve iskanlıdır. Dairenin Net inşaat alanı yaklaşık 115m2, Brüt İnşaat Alanı yaklaşık 127,00 m²dir.Daire içinde 1 adet antre + 1 adet salon + 3 adet oda + 1 mutfak + 1 adet banyo + 1 wc bulunmaktadır (3+1 tabirli).Kuzey yön ve zemin kattan sağlanan bina girişinde camlı ferforje kapı, bina sahanlık alanlar ve merdivenlerinde mermer kaplama, merdiven korkuluklarında alüminyum doğrama kullanılmış olup binada 1 adet aktif asansör bulunmaktadır. Bina girişine göre sağ-arka tarafta, merdiven ve asansör çıkışına göre solda, binanın güney ve batı cephesinde konumlu olan dairenin girişinde çelik kapı vardır. Daire %100 inşaat seviyesinde ve bakımlıdır. Daire güney ve batı cepheli olup güney yönü yolu, batı yönü komşu binaya bakmaktadır. Taşınmaz, 320. Sokağa ve 343. Sokağa cephelidir. Bölge konut ve konut altı ticari fonksiyonlu gelişmiş olup 4-5 katlı yapılardan oluşmaktadır. Sosyo-ekonomik yönden genellikle orta düzey gelir grubunun ikamet alanında kalmaktadır. Yakın çevresinde günlük ihtiyaçları karşılamaya yeterli sosyal donatılar bulunmaktadır.Kıymet takdiri yapılan taşınmazın yer aldığı binanın yapısal özellikleri dikkate alınarak, 2024 yılı Çevre Şehircilik Bakanlığı Yapı Yaklaşık Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 3. Sınıf (B) Grubu yapı türüne uygun olup, bu sınıfın inşaat maliyeti birim fiyatı 14.400,00 TL/m² `dir. Taşınmazın bulunduğu bina 6-10 yıllık olup % 10 yıpranma payı mevcuttur. Dava konusu taşınmaz, sağlık, eğitim, haberleşme, iletişim, sosyal ve kültürel faaliyetlerden, yol, su, elektrik, telefon ve kanalizasyon gibi hizmetlerden faydalanmaktadır. Sosyal donatıları yeterlidir. Etrafında, konut türü yerleşim alanları, işyerleri ve eğitim tesisleri mevcuttur. Alım-satım kabiliyeti yüksektir. Dava konusu taşınmaz, konumu açısından ele alınacak olursa, nüfusun yoğun olduğu bölgede olduğu görülecektir. Çayırova ilçesinin en önemli alış-veriş ve iş merkezlerine, sosyal aktivitelerin gerçekleştirileceği merkezlere orta-yakın mesafededir., 250,00 m2 yüzölçümü, Kocaeli İli Çayırova İlçesiÇayırova / KOCAELİ adresli
Adresi:
Atatürk mh. 343 Sokak No:5 D:2 Çayırova/KOCAELİ
Ana Taş. Yüzölçümü: 250,00 m2
Arsa Payı : 44/250 HİSSE Pay/Payda : 1/1
İmar Durumu:
-1122 ada 3 parsele ait 16.12.2015 tarih 556 sayılı Yeni Yapı Ruhsatı (Ek-1), 19.04.2016 tarih 176 sayılı
Tadilat Ruhsatı (Ek-2) ve 10.08.2016 tarih 380 sayılı Tadilat Ruhsatı düzenlendiği tespit edilmiştir.
– 1122 ada 3 parsele ait 24.03.2017 tarih 80 sayılı Yapı Kullanma İzin Belgesi (Ek5) düzenlendiği tespit
edilmiştir.
– 1122 ada 3 parselin bulunduğu alanda Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisinin 12.01.2017 tarih ve 23
sayılı meclis kararı ile onaylanan imar planında Ayrık Nizam-4 Kat, İmar Yolundan ÇekmeMesafesi:5.00
m., Yan Bahçe Çekme Mesafesi:3.00 m, TAKS:0.40-KAKS:1.60 yapılaşma koşullarında “Konut Alanı”
lejantında kalmakta, imar planı (Ek-6) yazımız ekinde gönderilmiş olup açıklanmayan diğer hususlarda
1/1000 ölçekli Çayırova İlçesi Uygulama İmar Planı Plan Hükümleri ve Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği
Hükümleri geçerlidir.
Kıymeti: 2.745.920,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 24/07/2024 – 10:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 31/07/2024 – 10:58
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/08/2024 – 10:58
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/08/2024 – 10:58″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli Çayırova İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Çayırova akse Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Çayırova İlçesindeki Sadece Beş Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Çayırova İlçesindeki 31.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ