Parselin Konumu
Parselin konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen sayfayı yenileyiniz.
Parselin Google Konumu
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Son Başvuru Tarihi: 30.04.2024 14:45:00
İl İlçe Alanı (m2) Niteliği Mevkii Muayyen Bedel Kocaeli Derince 179 – Üç Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası 2.316.375
Kocaeli Derince İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince sırrıpaşa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince İlçesindeki Diğer İcra İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince İlçesindeki Sadece Üç Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Derince İlçesindeki 30.04.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2023/1858 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, Derince İlçe, Sırrıpaşa Mahalle/Köy, 4514 Ada, 6 Parsel, Zemin+1. kat, 1 nolu bağımsız bölüm sayılı dubleks mesken, Kocaeli ili Derince ilçesi Sırrıpaşa Mahallesi 4514 ada 6 no.lu parsel içinde Pazar sokakta yer alan zemin+1.kat dubleks mesken vasıflı 1 no.lu bağımsız bölüm No:62 adresinde bulunmaktadır.Ulaşım Derince İlçesi, Sırrıpaşa Mahallesi Pazar sokak üzerinden toplu taşıma ve özel araç ile sağlanmaktadır.Taşınmaz ilçe Belediyesi ve ilçe merkezine 440m uzaklıktadır.Ulaşımı toplu taşıma ile oldukça kolaydır. Taşınmaz sokak-cadde manzarasına sahiptir.Yol, su, elektrik, gibi belediye ve diğer kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır.Taşınmaz kuzey-güney-doğu-batı cephelidir.Konutlaşmanın olduğu lokasyondadır.İlçenin 1071 Kongre Merkezi karşısındadır.Kıymet takdirine konu taşınmaz Derince ilçesi, Sırrıpaşa Mahallesi 4514 ada 6 parselde kayıtlı dubleks mesken nitelikli Zemin+1. kattaki 1 no.lu bağımsız bölümdür.Taşınmazın bulunduğu Bina 3/A yapı sınıfında olduğu kanaati oluşmuştur.Söz konusu Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz olan parsel az eğimli bir topografik yapıya sahip, dikdörtgen geometrik şekli olan parseldir.Arazinin jeolojik özellikleri hakkında gözlem yapma imkânı bulunmamaktadır.Marmara Bölgesi iklimi etkisi altındadır.Taşınmazın içine girilememiştir.Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz ise 179,00 m2 alanlı arsa üzerindeki 1/2 arsa paylı olarak ayrık nizamda zemin+ 2adet normal kat + Çatı katı olmak üzere toplamda 3 katlı betonarme karkaslı yapı olduğu tespit edilmiştir.Bina dış cephesi mantolamalı, dış cephe boyalıdır ve bakımlıdır.Binanın ortak alanları ,olukları ve yağmur inişleri yapı yaşına göre bakımlıdır.Sıcak su ihtiyacı bireysel kombi sistemli olarak doğalgaz ile yapılmaktadır.Zemin katın pencereleri ve kapılarında demir ferforje korkuluk olduğu belirlenmiştir.Dava konusu taşınmazın olduğu bina zemin ve 1.kat olarak imalatı yapıldıktan sonra tadilat projesi ile 2.kat ve çatı katının yapıldığı tespit edilmiştir. Dava konusu taşınmazın olduğu zemin ve 1.katın yapı yaşı ise 18 yıldır.Söz konusu taşınmazın olduğu yapı 1998 deprem yönetmeliğine tabii olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz onaylı mimari projesine göre alt katta 2 adet teras ,1 oda 1 salon-1 mutfak,dubleks iç merdiven,antre ve 1 alaturka wc üst katta ise 3 yatak odası,1 banyo-wc ,2 balkon,antre bulunmaktadır.Yaklaşık olarak 140 m2 net ve 158 m2 brüt alanlıdır.Dava konusu zemin+1 kat kısmi yapının 24.11.2004 tarih ve 134 numaralı yapı ruhsatına , 13.12.2005 tarih ve 167 numaralı yapı kullanma izin belgesine sahip olduğu ilgili belediyenin arşivinden ulaşılmıştır. Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında bir kısmı Konut Alanlı imarlı yapılaşmanın bulunduğu mevkii de konumludur.Ayrık nizamlı , 3 kat , Taks:0.40 Kaks:1.20 olacak şekilde yapılaşmaya izinli alandadır.Rapor içeriğinde özellikleri belirtilen taşınmazın, yerinde yapılan incelemesinde konumuna,
büyüklüğüne,imar durumundaki yapılaşma niteliği ve alanına ,inşai kalitesine, imar mevzuatları çerçevesinde inşaat hakkı kapsamında olan inşaatı tamamlanmış bölümünün mimari özelliklerine ve çevrede yapılan piyasa araştırmalarına göre; 27.09.2023 keşif tarihindekiDubleks Mesken 1 no.lu bağımsız bölümün değeri 2.316.375,00 TL olarak takdir edilmiştir.
Adresi:
Sırrıpaşa Mahallesi Pazar Sokak No:62/1 Derince / KOCAELİ
Yüzölçümü: 158 m2
Arsa Payı :1/2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli İmar Planı kapsamında bir kısmı Konut Alanlı imarlı yapılaşmanın bulunduğu mevkii de konumludur.Ayrık nizamlı , 3 kat , Taks:0.40 Kaks:1.20 olacak şekilde yapılaşmaya izinli alandadır.
Kıymeti: 2.316.375,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/04/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/04/2024 – 14:45
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 14:45
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 29/05/2024 – 14:45″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız