Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GEBZE
İCRA DAİRESİ
2019/6794 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, Gebze İlçe, MUALLİM Mahalle/Köy, 419 Ada, 9 Parsel, Taşınmazda borçlunun HİSSEsi 1902/2400 dür. D.100 Karayoluna paralel olarak devam eden Gediz Caddesine cepheli olup, üzerinde,çeşitli amaçlarla kullanılmakta olan muhtelif cins ve ebatlarda binalar bulunmaktadır.Dilovası Organize Sanayi Bölgesi içinde, D.100 ve TEM Otoyollarına çok yakın bir konumda, çevresi sanayi tipi yapılarla çevrilidir. Yukarıda izah edilen özellikleri itibarı ile değerini olumlu yönden artıran objektif kriterler ve serbest piyasada alım satım değerleri dikkate alındığında, arsa birim fiyatının:8.500,00 TL/m2 edeceği kanaatine varılmıştır. Üzerindeki İnşaat Yapıları:Ana Üretim Binası:İki bölmeden oluşmakta olup,toplam inşaat alanı:5.566,81 m2’dir.Binanın tabanı helikopter betonlu,duvarları kısmen düz sıvalı tuğla duvar şeklinde,kısmen alüminyum panel kaplıdır.Çatı prefabrik beton kolonlar üzerine oturtulmuş prefabrik beton kirişler üzerinde alüminyum sandviç levhalarla kaplıdır.Fabrika binası boyahane,sevkiyat ve imalathane olarak iki ayrıbölümden oluşmaktadır.İki bölüm arasında mal sevkiyatını sağlayan iki adet demir kapı bulunmaktadır.Ana Üretim Binası 21-30 yıllık (yıpranma payı %25) olup,yapısal özellikleri dikkate alınarak,Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Yapı Yaklaşık Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 3. Sınıf (A) Grubu yapı türüne uygun olduğu kanaatine varılmıştır.Depo Binası:Yapı 929,32 m2 alanlı olup,zemini perdahlı satıh betonlu,dış duvarları düz sıvalı tuğla duvar üzerinde bina çepeçevre alüminyum sac kaplıdır.Çelik konstrüksiyon çatısı alüminyum sac kaplıdır.İçerisinde 3 tonluk vinç bulunmakta olup, bina boş durumdadır. Depo Binası 929,32 m2 21-30 yıllık (yıpranma payı %25) olup, yapısal özellikleri dikkate alınmıştır. İdari Bina:Ana Üretim Binasına bitişik olup, toplam üç katlıdır. Binanın dış doğramaları alüminyum, zemin katta idari ofisler, kalıphane, kimya laboratuvarı,işçi kabinleri, duş ve soyunma odaları bulunmaktadır.Zemini kırma taşlı mozaik,iç kapılar alüminyum doğramadır.1.normal kat üretim, planlama, satış,ihracat, muhasebe,müdür odası ve toplantı odasından oluşmaktadır.Zemin döşemeleri kısmen laminant kısmen mermer kaplı olup, duvarlar yağlı boya,tavan asma tavan,pencereler PVC doğrama,ara bölmeler camlı alüminyum doğrama,iç kapılar ahşap,bay ve bayan tuvalet zeminleri seramiktir. Yemekhanede mutfak dolapları laminant, mermer tezgahlıdır.2.normal kat dört adet ofis odası ve iki adet yönetici odası ve koridordan ibaret olup, odalar halıfleks ve laminant kaplı duvarlar yağlı boya, kapılar ahşap, koridor mermer döş 21-30 yıllık (yıpranma payı%25),1545,00 m2 toplam inşaat alanlıdır.Bekçi Kulübesi:21-30 yıllık (yıpranma payı %25)olup, YAKLAŞIK 16,00 M2, yapısal özellikleri dikkate alınarak, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Yapı Yaklaşık Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 2.Sınıf (B) Grubu yapı türüne uygun olduğu kanaatine varılmıştır.Trafo Binası : 21-30 yıllık (yıpranma payı %25)olup, yaklaşık 72,00 m2 toplam inşaat alanlı yapısal özellikleri dikkate alınarak, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Yapı Yaklaşık Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 2.Sınıf (B) Grubu yapı türüne uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Sundurma:Bu yapı ana binanın bitişiğinde, 21-30 yıllık (yıpranma payı %25)olup, yaklaşık 241,50 m2 toplam inşaat alanlı, üç tarafı açık basit çatı makaslı olup, çatısı sac kaplamalıdır.Yapısal özellikleri dikkate alınarak, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Yapı Yaklaşık Maliyetlerine ilişkin cetvellere göre 1.Sınıf (A) Grubu yapı türüne uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Saha Betonu:Taban betonu atılmış,kolon filizleri görünmekte olan temel alanı dahil yaklaşık 766,00 m2 alanlı, 21-30 yıllık (yıpranma payı %25)dır.Yapısal özellikleri dikkate alınarak,Çevre Şeh.İklim deg bak dee. göre 1.Sınıf (A) Grubu yapı türüne uygun olduğu kanaatine varılmıştır. Çevre Duvarı:Dışı sıvalı tuğla duvar üzerine 1,20 m yüksekliktedir.
15 tonluk çift köprülü gezer vinc,
12,5 tonluk çift köprülü gezer vinç,
Monoray vinç 1,5 ton PPR2-2 TİP (2 adet)
Boyahane ünitesi 9 adet krop profil havuzu, 2 adet kurutma fırını, 2 adet 7 metre boya atma kabini
500.000 kcal/h Teta kazan, pompa artı vana grupları hidrofor, LPG tankı ve tesisatı dahil (2 adet)
5 ton plastik su deposu
5 ton PE su deposu
Aliminyum ekstrüzyon pres, koyveyör bandı 35 metre kalıp tav ocağı, termik fırın germe ve testere
üniteleri, alfa laval eşanjör, yuken hidrolik devre elemanları ve kalıpları dahil
Tav fırını,
Kalıp ısıtma fırını
Enefco al. Ekstrüzyon pres 22.000 ton, ekstrüzyon pres termo-flet konveyör bandı, 45 m2 biyet tav
ocağı, lpg ısıtmalı tav ocağı, testere üniteleri 2 adet 100.000 kcal/h soğutma kulesi
10 tonluk gezer vinç
Tır kantarı 80 ton
Çift girişli gezer köprülü vinç,
Adresi:
Muallimköy Mah, Gediz Sokak Gebze/Kocaeli Gebze / KOCAELİ
Yüzölçümü: 17.155,13 m2
Arsa Payı : 1902/2400
İmar Durumu:
Var , İnşaat tarzı Dilovası organize san böl içerisinde 1/1000 ölçekli imar planında sanayi alanında kaldığı emsal 0,70 ön arka mesafesi 15,00m yan çekme mesafesi 10,00m bina yüksekligi H. max serbest olduğu belirlenmiş
Kıymeti: 149.069.930,96 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
tapu kaydından öğrenilebilir
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 16/10/2024 – 10:13
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/11/2024 – 10:13
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/11/2024 – 10:13″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli Gebze İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Gebze muallim Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Gebze İlçesindeki Sadece İki Katlı Prfabrik Fabrika Ve İdari Binası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli Gebze İlçesindeki 16.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ