“Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 333 Ada, 2 Parsel, TAŞINMAZIN ARSA PAYININ 18/1584 HİSSESİ İLE TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPININ 3/8 HİSSESİ SATILACAKTIR.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE KIYMET TESPİTİ : Taşınmaz, Dumlupınar Mahallesi, 333 ada 2 parsel, 1/1000 plan dahilinde Konut Alanında, 198,00 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz her ne kadar tapu kaydında arsa vasfında olsa da, keşif tarihinde üzerinde üç katllı betonarme bir yapı tespit edilmiştir. Bu yapının ilk iki katında İkamet edildiği, en üst katın ise natamam bir halde olduğu görülmüştür. İlk iki katın kaba sıvasının yapıldığı, en üst katın ise tuğlalarının örülüp öyle bırakıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz 135 m2 alan üzerinden, toplamda 405 m2 alana sahiptir. Planlarda taşınmaza cephe, batısında 7 m genişliğinde 447. Sokak bulunmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaza bu yol üzerinden ulaşım sağlanmış olup, hali hazırda üst kaplaması asfalttır. Taşınmaz, Gölcük İlçe merkezine kuş uçuşu 1 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında oldukça yoğun yapılaşma bulunmakta olup, ekseriyetle bu yapılaşma eski tarihli bir yapılaşmadır. Yapıların 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti Hakkında Tebliğe göre, Gölcük, Dumlupınar Mahallesi 333 ada, 2 parsel taşınmaz üzerinde bulunan yapınınIII-A gurubu yapı sınıfında, ilk iki kat toplamda 270,00 m2 kullanım alanı ve %90 inşaat tamamlanma oranına sahip olduğu, en üst katın ise 135,00 m2 kulanım alanı ve % 46 inşaat tamamlanma oranına sahip olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın yapım yılına göre, 7/3995 sayılı Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerinin Takdirine İlişkin Tüzüğe göre taşınmazın yıpranma payı % 50 olarak bilirkişi raporu ile borçlunun arsa payının 18/1584oranında ve yapının 3/8 oranındaki değeri üzerinde hesaplama yapılarak değeri belirlenmiştir.
Adresi: Gölcük İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 447. Sokak, No:3, 332 Ada, 2 Parsel Gölcük / KOCAELİ
Yüzölçümü : 198 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekliuygulama imar planındaAyrık Nizam, 3 kat, TAKS=0.40 ve KAKS=1.20 olmak üzere Konut Alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 272.148,75 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Konut üzerindeki ev 8 pay itibariyle 2/8 payı Meliha Şahin, 3/8 payı Mustafa Şahin, 3/8 payı Ali Şahin’e aittir muhtesat şerhi, diğer bilgiler tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–“
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Kocaeli | Gölcük | 198 | – | Arsa | 272.148 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 21.02.2024 14:35:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
GÖLCÜK İCRA DAİRESİ
2023/171 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN Özellikleri : Kocaeli İl, Gölcük İlçe, DUMLUPINAR Mahalle/Köy, 333 Ada, 2 Parsel, TAŞINMAZIN ARSA PAYININ 18/1584 HİSSESİ İLE TAŞINMAZ ÜZERİNDEKİ YAPININ 3/8 HİSSESİ SATILACAKTIR.
TAŞINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU VE KIYMET TESPİTİ : Taşınmaz, Dumlupınar Mahallesi, 333 ada 2 parsel, 1/1000 plan dahilinde Konut Alanında, 198,00 m2 alana sahip taşınmazdır. Taşınmaz her ne kadar tapu kaydında arsa vasfında olsa da, keşif tarihinde üzerinde üç katllı betonarme bir yapı tespit edilmiştir. Bu yapının ilk iki katında İkamet edildiği, en üst katın ise natamam bir halde olduğu görülmüştür. İlk iki katın kaba sıvasının yapıldığı, en üst katın ise tuğlalarının örülüp öyle bırakıldığı tespit edilmiştir. Taşınmaz 135 m2 alan üzerinden, toplamda 405 m2 alana sahiptir. Planlarda taşınmaza cephe, batısında 7 m genişliğinde 447. Sokak bulunmaktadır. Keşif tarihinde taşınmaza bu yol üzerinden ulaşım sağlanmış olup, hali hazırda üst kaplaması asfalttır. Taşınmaz, Gölcük İlçe merkezine kuş uçuşu 1 km mesafede bulunmaktadır. Taşınmaz civarında oldukça yoğun yapılaşma bulunmakta olup, ekseriyetle bu yapılaşma eski tarihli bir yapılaşmadır. Yapıların 16.07.1985 tarihli ve 85/9707 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe giren Mimarlık ve Mühendislik Hizmet Bedellerinin Hesabında Kullanılacak 2023 yılı Yapı Yaklaşık Birim Maliyeti Hakkında Tebliğe göre, Gölcük, Dumlupınar Mahallesi 333 ada, 2 parsel taşınmaz üzerinde bulunan yapınınIII-A gurubu yapı sınıfında, ilk iki kat toplamda 270,00 m2 kullanım alanı ve %90 inşaat tamamlanma oranına sahip olduğu, en üst katın ise 135,00 m2 kulanım alanı ve % 46 inşaat tamamlanma oranına sahip olduğu tespit edilmiştir. Söz konusu binanın yapım yılına göre, 7/3995 sayılı Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerinin Takdirine İlişkin Tüzüğe göre taşınmazın yıpranma payı % 50 olarak bilirkişi raporu ile borçlunun arsa payının 18/1584oranında ve yapının 3/8 oranındaki değeri üzerinde hesaplama yapılarak değeri belirlenmiştir.
Adresi: Gölcük İlçesi, Dumlupınar Mahallesi, 447. Sokak, No:3, 332 Ada, 2 Parsel Gölcük / KOCAELİ
Yüzölçümü : 198 m2
İmar Durumu: 1/1000 ölçekliuygulama imar planındaAyrık Nizam, 3 kat, TAKS=0.40 ve KAKS=1.20 olmak üzere Konut Alanında kaldığı bildirilmiştir.
Kıymeti : 272.148,75 TL
KDV Oranı : %20
Kaydındaki Şerhler: Konut üzerindeki ev 8 pay itibariyle 2/8 payı Meliha Şahin, 3/8 payı Mustafa Şahin, 3/8 payı Ali Şahin’e aittir muhtesat şerhi, diğer bilgiler tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 14/02/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 21/02/2024 – 14:35
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 14:35
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 14:35″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız