Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2023/1048 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ambarcı Mahallesi 134 ada 12 parselde kayıtlı taşınmaz; Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ambarcı Mahallesi sınırlarında yer almakta olup D-605 İzmit Kandıra Karayolunun 11,00 km doğusunda, Ambarcı köyünün 1,65 km kuzeydoğusunda, İzmit Belediyesinin 28,50 km ve Kocaeli Adalet Sarayı’nın 28,00 km kuzeydoğusunda konumludur.Değerlemeye konu taşınmaz meskun alan dışında kalmakta olup çevresinde tarım alanları, orman alanları ve boş parseller bulunmaktadır. Bölge konut+ticari fonksiyonu düşük düzeyde gelişim gösteren bir bölge olup ticari faaliyet normal seviyededir. Taşınmaz 3194 sayılı imar Kanununun 18. Madde uygulaması görmemiş kadastro parselidir.Ambarcı Mahallesi 134 ada 12 parsel; tapu kütüğünde 3.260,22 m² alanlı ve Tarla vasıflıdır. Ana taşınmaz kendi içerisinde az eğimli topografik yapıya sahip, çok köşeli yamuk formda şekli olan parseldir. Mahallinde yapılan keşifte taşınmaz üzerinde zirai ve inşai faaliyete rastlanmamıştır. Parselin kadastro yoluna cephesi bulunmamaktadır. Taşınmazın toprak verimliliği ve Kuzey Marmara Otoyoluna yakın konumlu olması değerine olumlu yönde etki ederken; ilçe merkezine olan uzaklığı ve kadastro yoluna cephesinin bulunmaması değerine olumsuz yönde etki etmektedir. Kıymet takdirinde Emsal Karşılaştırma Yöntemi kullanılmıştır. Kıymet takdirine esas Tarla vasıflı taşınmazın bulunduğu bölgede yapılan çevre araştırmaları, paranın alım gücü, piyasa koşulları, emsal araştırmaları ve çevrede oluşan serbest piyasa arsa rayiçleri de araştırılarak, hak ve nefaset kurallarına göre arazi birim değerinin 350,00 TL/m², olacağı kanaatine varılmıştır. Kocaeli İli, İzmit İlçesi İzmit İlçesi Ambarcı Mahallesi 134 ada 12 parselde kayıtlı Tarla vasıflı taşınmazın tapu kaydı, imar durumu, bulunduğu yer, halihazır vaziyeti, bu civardaki benzer taşınmazların alım satım rayiçleri, kıymetine etki eden diğer hususlar ile günün iktisadi koşulları da göz önünde bulundurularak keşif tarihi itibariyle; taşınmazın tamamının değeri 1.141.077,00 TL, hesaplanarak tespit edilmiştir.
Adresi:
Ambarcı Mahallesi Sınırlarında Yer Almakta Olup D-605 İzmit Kandıra Karayolunun 11,00 Km Doğusunda, Ambarcı Köyünün 1,65 Km Kuzeydoğusunda İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü: 3.260,22 m2
İmar Durumu:
İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında kalmakta olup 1/25000 ölçekli nazım imar planlarında Tarım Alan
kullanımında kalmaktadır.
Kıymeti: 1.141.077,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 23/05/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 30/05/2024 – 14:55
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/06/2024 – 14:55
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/06/2024 – 14:55″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli İzmit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit ambarcı Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki Sadece Tarla İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki 27.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ