Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2024/34943 ESAS
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, Merkez İlçe, Ş. DURHASAN Mahalle/Köy, 3565 Ada, 19 Parsel, 2. KAT 9 NOLU BB Nolu Bağımsız Bölüm Kıymet takdirine konu taşınmaz, Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ş.Durhasan Mahallesi (İdari Yenişehir mahallesi), Turan Güneş Caddesi, No:398, 2.kat, Daire:9 posta adresinde konumludur. Taşınmazın bulunduğu bölge gelişimi tamamlanmış olan bir bölgedir. Bölgede ticari potansiyel insanların günlük ihtiyaçlarını karşılayacak seviyededir. Ulaşım toplu taşıma araçları, özel araçlar ile kolayca sağlanabilmektedir. Bölge belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup, altyapı sorunu bulunmamaktadır. Taşınmaz Derince İlçe merkezinin kuzeybatısında yer almaktadır. Yakın çevresinde benzer şekilde inşa edilmiş konut alanları, yeşil alanlar, eğitim kurumları, spor sahası ve boş parseller yer almaktadır. Alt yapısı tamamlanmış bölgedir. Taşınmazın çevresi genellikle alt katları işyeri üst katları konut fonksiyonlu gelişmiştir. Bölgedeki yapılaşma oranı %85-90 seviyesindedir Kıymet takdirine konu taşınmazın yer aldığı ana gayrimenkul, tapu kayıtlarına göre, İzmit İlçesi, Ş.Durhasan Mahallesi, 3565 ada 19 parsel numaralı, 1.156,00 m2 alanlı “ARSA” nitelikli ana taşınmazda, 2. Kat, 9 bağımsız bölüm numaralı “ÇATI PİYESLİ MESKEN” nitelikli taşınmazdır. Ana taşınmaz,1 bodrum + zemin kat + 2 normal kat + çatı kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak projelendirilmiş ve inşa edilmiştir. Bodrum+zemin katta, 4 adet depolu iş yeri, 1.normal katta, 4 mesken, 2.normal kat + çatı katta 6 mesken olmak üzere bina genelinde toplam 14 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina girişi vaziyet planına uygun olarak bodrum kat seviyesinden ve doğu cepheden çelik kapı ile sağlanmaktadır. Dış cephesi mantolama üzeri akrilik cephe boyası ile boyalıdır.Kıymet takdirine konu 2. kat, 9 no.lu bağımsız bölüm, bodrum kattan doğu cepheden sağlanan bina girişine göre sol kolda konumludur. Taşınmaz tasdikli mimari projesine göre toplam brüt 143 m2, net 130 m2 (balkon ve teraslar hariç) alanlıdır. Projesine göre, 2.normal katta, salon, 1 oda, mutfak, wc, antre, ve 1 balkon, çatı katta, 3 oda, 1 banyo, antre, 1 teras ve 1 balkon hacimlerinden oluşmaktadır.Turan Güneş caddesi 2024 yılı Emlak vergisine esas arsa rayiç bedeli 4.173,22 TL/m2olduğu bilirkişi raporu ile belirtilmiştir. AYRINTILI BİLGİ İÇİNBİLİRKİŞİ RAPORU VE EKLERİ İNCELEYİNİZ.
Adresi:
Yenişehir Mahallesi Turan Güneş Caddesi, No:398, 2.Kat, Daire:9 İzmit/ KOCAELİ
Yüzölçümü: 1.156 m2
Arsa Payı : 98108/1387200
İmar Durumu:
İzmit Belediyesi 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı kapsamında, Taks:0.35, Kaks:1.05, hmax-3 kat, yapılaşma koşullarında T3 Ticaret Alanında kalmaktadır.
Kıymeti: 3.420.000,00 TL
KDV Oranı: %10
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 02/10/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 09/10/2024 – 14:50
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 01/11/2024 – 14:50
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 08/11/2024 – 14:50″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli İzmit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit durhasan Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki Sadece Arsa İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki 09.10.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ