Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2024/472 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Kocaeli ili İzmit İlçesi Ömerağa Mahallesi 7640 ada 2 parselde bulunan bodrum+ zemin kat 1 nolu bağımsız bölümde bulunan depolu dükkan nitelikli taşınmaztarif olarak Yeni Cuma Caminin batısındaki Tahsin Marmara Sokakta 80 metre ilerlenince sol tarafta konumlu binaya ulaşılır. Ulaşım D-100 Karayolu üzerinden geçen toplu taşıma araçları, Şahabettin Bilgisu Caddesi üzerinden geçen tramvay hattı ve özel araç ile sağlanmaktadır.
TAŞINMAZIN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ
Ana taşınmaz 7640 ada 2 parsel toplam 259 m2 arsa; üzerine betonarme yapı tipindebinadır. Konu taşınmaz bodrum+zemin+6 normal kat olmak üzere 8 katlı olarak inşaa edilmiştir. Taşınmazda bodrum+zemin katta:2 adet dükkan, zemin katta:2 adet dükkan, diğer 6 normal katta: 1 er adet mesken olmak üzere toplamda 10 adet bb bulunmaktadır. Binanın girişi ve 1 nolu işyeri girişi zemin kattan kuzey cepheden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi dekoratif tuğla, giriş kapısı demir doğrama, merdivenlermermer kaplıdır. Binada doğalgaz bağlantısı mevcuttur.
Değerleme konusu taşınmaz bina girişine göre sol cephede konumludur. Taşınmaz onaylı mimari projesine göre giriş katı olan zemin katında işyeri hacimlerinden oluşmaktadır. Net 121 m2Brüt 127 m2 kullanım alanlıdır. Bodrum katında depo hacimlerinden oluşmaktadır. Net 123 m2Brüt 129 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz toplamda Net 244 m2Brüt 256 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmazın içerisine girilememiştir. Taşınmazın tabela avantajı iyi olup, Tahsin Marmara Sokaka yaklaşık 5.50 metre cephesi bulunmakta olup giriş kapısı cam vitrindir.
Taşınmazın emlak rayiç bedelinin 454.206 TL olduğu bilgisi İzmit Belediyesi emlak biriminden şifahen öğrenilmiştir.
Taşınmazın 16.10.1988 tarih ve 33/13 sayılı ilk yapı ruhsatı, 13.01.1989 tarih ve 1/2 sayılı kat ilavesi yapı ruhsatı, 30.11.1989 tarih 153/43 sayılı yapı kullanma izin belgesi bulunmaktadır. Ancak mahallinde taşınmazın kat ilavesi ruhsatına aykırı olarak 1 kat ilavesi daha yapıldığı ancak kat ilavesi için 27.02.2019 tarihinde Yapı Kayıt Belgesi alındığıgörülmüştür.
TAŞINMAZIN İMAR DURUMU
Değerlemesi yapılan gayrimenkulün ada/parsel bazında konumunun doğruluğu imar paftasından ve CBS sisteminden tespit edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazın bulunduğu parsel imar durumuna göre 1/1000 ölçekli uygulama imar planı kapsamında T1 Ticaret alanında kalmakta olup yapılaşma koşulları; bitişik nizam, 4 kat müsadelişeklindedir.
Adresi:
Ömerağa Mahallesi Tahsin Marmara Sokak No:4 No:A İzmit/Kocaeli Adresindedir.
Yüzölçümü: 259 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Yukarıdaki gibidir.
Kıymeti: 4.585.000,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 16/07/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 23/07/2024 – 10:28
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/08/2024 – 10:28
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/08/2024 – 10:28″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli İzmit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit ömerağa Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki Sadece 7 Katlı Betonarme Apartman Ve Arsası İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki 23.07.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ