Parselin Konumu
Parsel konumu 10 saniye içinde yüklenmezse lütfen tıklayınız.
Parselin Google Konumu
Parsel Özet Bilgi
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2023/21 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
TAŞINMAZIN
Özellikleri:
TAŞINMAZIN 291/725 HİSSESİ SATILACAKTIR. Söz konusu taşınmaz, Kocaeli ili İzmit ilçesi Turgut Mahallesi 4319 ada 5 no.lu parsel içinde Kadırbayırı sokakta No:72 adresinde bulunmaktadır.
KONU TAŞINMAZIN İMAR DURUMU:
izmit Belediyesi?nden edinilen bilgiye göre konu taşınmazın bulunduğu parselin 1/1000 Ölçekli, Uygulama İmar Planı kapsamında Konut Alanı içinde kaldığı ve yapılaşma koşullarının Ayrık Nizam, 3 Kat, Olarak planlandığı bilgisi edinilmiş olup Belediyeden edinilen İmar Paftası aşağıda gösterilmiştir.
KONU TAŞINMAZIN ÇEVRESEL ANALİZİ, ULAŞIM OLANAKLARI:
Rapora konu taşınmaz Kocaeli İli, izmit İlçesi, Turgut Mahallesi, Kadıbayırı Sokak üzerinde konumlu 72 kapı numaralı ev ve arsasıdır. Taşınmaz İlçe merkezine kuş uçuşu yaklaşık 1 km mesafededir. Bölgede alt yapı imkanları tamamlanmıştır. Bölge eski yerleşim bölgesi olup, konutlar genellikle benzer nitelikte müstakil yapılardır. Bölge eğimli bir arazi yapısındadır. Bölgeye günün her saati toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür.
KONU TAŞINMAZIN FİZİKİ ÖZELLİKLERİ VE TANIMI:
Kıymet takdirine konu taşınmaz 725,00 m² yüzölçüme sahip, geometrik olarak amorf yapıdadır. Parsel orta eğimli bir yapıya sahip olup, Kuzey-Batı cephesi konumlu olduğu sokaka yaklaşık 20 m. Cephelidir. Parselin yol cephesinde taban alanı yaklaşık 120 m² olan Bodrum+zemin+1 normal kat ve çatı katından oluşan, brüt kullanım alanı yaklaşık 430 m² olan, yaklaşık %40 amortisman oranına sahip 3/ A yapı sınıfında yığma bir binanın olduğu, ayrıca binanın yanında 2/B yapı sınıfında yaklaşık %40 amortisman oranına sahip 25 m² brüt kullanım alanlı bir adet tek katlı depo olarak kullanılan yığma bir binanın mevcut olduğu, parselin diğer alanlarının bahçe olarak kullanıldığı tespit edilmiştir. Konu yapıya ilişkin İzmit belediyesinde herhangi bir Ruhsata ya da Mimari Projeye rastlanılmamıştır. Mahallinde yapılan tespitler ışığında değerleme yapılmıştır.
OLUMLU FAKTÖRLER
Merkezi bir bölgede olması.
Sosyal donatı alanlarına olan yakınlığı.
Geometrik yapısının konut yapımına uygun olması
OLUMSUZ FAKTÖRLER
Parselin eğimli olması nedeniyle olası bir inşaatta harfiyat giderlerinin fazla oluşu
Piyasadaki ekonomik çalkantılar.
Bölgede satış sürecinde ve/veya kat karşılığı sürecinde olan fazlaca arsa olması
Adresi:
Kocaeli İli İzmit İlçesi Turgut Mahallesi 4319 Ada 5 Nolu Parsel İçinde Kadırbayırı Sokakta No:72 Adresinde Bulunmaktadır.
Yüzölçümü: 725 m2
Arsa Payı : –
İmar Durumu:
Yukarıdaki gibidir.
Kıymeti: 2.836.548,00 TL
KDV Oranı: %20
Kaydındaki Şerhler:
Diğer : Taşınmaz tapu kaydında İZMİT BELEDİYESİ RİSAYETİNİN 02/06/1961 TARİH 863/387 S.Y beyanı bulunmaktadır.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 15/05/2024 – 11:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 22/05/2024 – 11:18
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 19/06/2024 – 11:18
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 26/06/2024 – 11:18″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız
İlgili İhaleler
Kocaeli İzmit İlçesindeki Tüm İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit turgut Mahalle/Köyündeki Diğer İhaleleri Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki Sadece Bahçeli Kargir Ev İhalelerini Görmek İçin TIKLAYINIZ
Kocaeli İzmit İlçesindeki 26.06.2024 Tarihli Diğer İlanları Görmek İçin TIKLAYINIZ