| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Kocaeli | Kartepe | 11353 | – | 4 Adet 3 Katlı-4 Adet 4 Katlı Betonarme Apartman 1 Katlı Betonarme Kreş 2 Katlı Betonarme Sosyal Tesis 1 Katlı Betonarme Havuz Ve Arsası | 1.500.000 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 27.02.2024 11:54:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
KOCAELİ
İCRA DAİRESİ
2022/2850 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
1 NO’LU TAŞINMAZIN
Özellikleri:
Kocaeli İl, Kartepe İlçe, Ş.Sarımeşe Mahalle/Köy, 610 Ada, 1 Parsel, 1 Nolu Bağımsız Bölüm
1- TAŞINMAZIN İMAR DURUMU VE ÖZELLİKLERİ:
Kocaeli İli, Kartepe İlçesi, Ş. Sarımeşe Mahallesi 610 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz Kartepe Belediyesi 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planlarında Konut Alanıkullanımında kalmakta olup yapılaşma koşulları ayrık yapı nizam 3 kat E: 0,60 müsadelidir.
Arsa Rayiç Bedeli : Taşınmazın cephe aldığı Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Derebey Sokağa cepheli taşınmazların 2022 yılına ait emlak vergisine esas arsa rayiç birim değerinin 80,00 TL/m² olduğu bilgisi edinilmiştir. Konum ve Çevre
Özellikleri:
Kocaeli İli,Kartepe İlçesi, Ş. Sarımeşe Mahallesi 610 ada, 1 parselde kayıtlı D blok Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm taşınmaz; Kocaeli İli, Kartepe İlçesi,Fatih Sultan Mehmet Mahallesi Derebey Sokak, Emar Delüx Sitesi No:2D/1 posta adresinde bulunmaktadır. Parsel güneybatısında Derebey Sokağa, kuzeybatısında Fetih Sokağa, güneydoğusunda Yakacık Sokağa ve kuzeydoğusunda ise henüz açılmamış imar yoluna cepheli olup yapı adası şeklinde bir parseldir. Taşınmaz konut+ticari yapılaşmanın gelişmekte olduğu bölgede yer almaktadır. Çevresinde 2 ila 4 katlı konut nitelikli yapılar, Kartepe Belediyesi ve Hükümet Konağı, tarım alanları ve boş parseller bulunmaktadır.Bölge konut+ticari fonksiyonugelişimekte olan bölgededir. Taşınmaz elektrik, su, yol ve belediye hizmetleri gibi her türlü hizmetlerden yararlanmaktadır. Taşınmaz 3194 sayılı imar Kanunu?nun 18. Madde uygulaması sonucu oluşmuş İmar Parselidir.
Ana Taşınmaz Özelllikleri : Ş. Sarımeşe Mahallesi 610 ada, 1 parsel; tapuda 11.353,21 m² alanlı ve Arsa vasıflıdır. Ana taşınmaz kendi içerisinde düz topografik yapıya sahip,dikdörtgene yakın yamuk formda şekli olan parseldir. Parsel üzerinde ayrık nizamda ve betonarme karkas yapı tarzında, 3/A yapı grubunda 3 katlı 8 adet bina, sosyal tesisi binası, açık yüzme havuzu ve güvenlik kulubesi inşa edilmiştir.Konu taşınmaz D blokta yer almakta olup D blok parselin güneybatı köşesinde yer almakta olup parsel girişinin hemen solundaki binadır. Çevre tanzimi ve bahçe düzeni yapılmıştır. Binanın zemin katında 4 adet mesken ve bina girişi, 1. Katında 4 adet mesken ve 2. Katında çatı katı ile irtibatlandırılmış 6 adet dubleks mesken olmak üzere binada toplam16 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Binaya giriş zemin kattan ve güneybatı cephesinden sağlanmaktadır. Binanın dış cephesi sıvalı ve boyalı, bina giriş kapısı demir doğrama kapı, çatısı yapılı vaziyettedir. Binada asansör yoktur.
Taşınmazın Özelllikleri : Kıymet takdirine esas, 610 ada, 1 parselde kayıtlı D blok Zemin Kat 1 bağımsız bölüm numaralı taşınmaz; tapu kayıtlarında 7600/1135321 arsa paylı ve mesken niteliklidir. Taşınmaz zemin kattan sağlanan bina girişine göre zemin katta, bina girişinin solunda ön cephede yer almakta olup güneybatı ve kuzeybatı cephelidir. Keşif günü taşınmazın içerisine girilememiştir. Konu taşınmaz incelenenmimari projesinde göre 2 oda, salon, mutfak, banyo, wc, hol ve 2 teras ile birlikte ortak alanlar hariç yaklaşık 75,00 m² kullanım alanlı + 8 m² teras alanlı olarak planlanmıştır.
2-KIYMET TAKDİRİ VE KIYMETİNE TESİR EDEN UNSURLAR
Taşınmazın site özellikli olaması, yüzme havuzu ve sosyal alanlarının bulunması, Kartepe Belediyesi ve Hükümet Konağına yakın mesafeli olması kıymetine olumlu yönde etki ederken; zemin katta konumluolmasıdeğerine olumsuz yönde etki etmektedir. Teras alanı şerefiye olarak birim fiyat içerisinde değerlendirilmiştir.
Adresi:
Kocaeli İli, Kartepe İlçesi,Fatih Sultan Mehmet Mahallesi, Derebey Sokak, Emar Delüx Sitesi No: 2D/1 Kartepe/İzmit/Kocaeli Adresindedir. Kartepe / KOCAELİ
Yüzölçümü: 11.353,21 m2
Arsa Payı : 7600/1135321
İmar Durumu:
Dosyasındadır.
Kıymeti: 1.500.000,00 TL
KDV Oranı: %1
Kaydındaki Şerhler:
Tapu kaydında olduğu şekildedir.
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/02/2024 – 11:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/02/2024 – 11:54
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 20/03/2024 – 11:54
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 27/03/2024 – 11:54″
Uyap Sayfasınına Ulaşmak İçin Tıklayınız