“Konya İl, Akşehir İlçe, SELÇUK Mahalle/Köy, 910 Ada, 340 Parsel, -/İKİNCİ/-/9 Nolu Bağımsız Bölüm I- İNCELEME VE TESPİTLER : Tapu kayıtları tetkikinden Konya ili, Akşehir ilçesi, Selçuk Mahallesi, 910 ada, 340 parsel sayılı ana taşınmazın; “Altında Klorifer Dairesi Ve Üç Dükkanı Olan Dört Katlı On devamını oku”
| İl | İlçe | Alanı (m2) | Niteliği | Mevkii | Muayyen Bedel |
|---|---|---|---|---|---|
| Konya | Akşehir | 616 | – | Altında Klorifer Dairesi Ve Üç Dükkanı Olan Dört Katlı On İki Daireli Kargir Apartman | 915.970 |
Tapuda Yeri Görmek İçin Tıklayınız
Resimleri büyütmek için üzerlerine tıklayınız
Tapu Yeri Görmek İçin Tıklayınız (Altenatif Link)
Sahibinden.com sitesindeki fiyatları görmek için Tıklayınız
Taşınmazın En Yakın Şehir Merkezine Uzaklığı görmek için Tıklayınız (Google Haritalar)
Google Earth 3 boyutlu Görüntüleme için Tıklayınız (Google Earth)
Kml Dosyası İndirmek için Tıklayınız. (Google Earth uygulaması kurmanız gerekir):
Son Başvuru Tarihi: 14.02.2024 14:01:00
İhale Detay Bilgisi
“T.C.
AKŞEHİR
İCRA DAİRESİ
2023/148 TLMT.
TAŞINMAZIN ELEKTRONİK SATIŞ ORTAMINDA AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:
Satışa ÇIkartılan Taşınmaz: Konya İli, Akşehir İlçesi, Selçuk Mahallesi, 910 Ada, 340 Parsel, -/İKİNCİ/-/9 Nolu Bağımsız Bölüm sayılı ana taşınmazın; “Altında Kalorifer Dairesi Ve Üç Dükkanı Olan Dört Katlı On İki Daireli Kargir Apartman” niteliğinde olduğu, yüz ölçümünün 616,87 m² olduğu, ana taşınmaza kat mülkiyeti kurularak 2. kat, 9 nolu bağımsız bölüm için 2/27 oranında hisse payı verildiği ve bu hisse payının tamamı satılacaktır. II- ARSA DEĞERLENDİRME: Uygulama imar planında 5 kat konut alanında kaldığı belirlenen parselin; etrafında yerleşim yerleri bulunan parsellerin olduğu, kuzeybatı yönündeki 12,00 metre genişliğindeki yola cephesinin bulunduğu, taban alanı katsayısının 0,35, kat alanı katsayısının ise 1,75 olduğu ve konum olarak ilçe merkezine yürüme mesafesinde yer aldığı tespit edilmiştir. Buna göre parselin; imar durumu, konumu, alınan rayiç bedel ve emlakçılardan edinilen bilgiler neticesi ortalama metrekare birim tutarının 5.000,00-TL/m² olacağı değerlendirilmiştir. Taşınmaza ait tapu kayıtlarından satışa konu parselin 616,87 m² alana sahip olduğu vetespite konu 2. kat, 9 nolu bağımsız bölüm için 2/27 oranında hisse payı verildiği belirlenerek, arsa tutarının 228.470,37-TL olacağı değerlendirilmektedir. III- YAPI DEĞERLENDİRME: Yapılan incelemede davaya konu bağımsız bölümün bulunduğu binanın; betonarme karkas taşıyıcılı sistemle inşa edildiği, bodrum + zemin + 3 kattan oluştuğu, bodrum katında;müşterek alanlar ileiş yeri niteliğinde bağımsız bölümler, diğer katlarında (zemin, 1, 2 ve 3) ise her katta üç adet olmak üzere toplamda 12 adet konut niteliğinde bağımsız bölümlerin bulunduğu, binaya ait 10.06.1988 tarihli ve 988/6 sayılı yapı ruhsatı bulunduğu ve yapı ruhsatında toplam inşaat alanının 1.542,00 m² olarak belirtildiği tespit edilmiştir. Taşınmazın konut niteliğinde olduğu, 3 oda, salon, mutfak, banyo, antre, 3 adet balkon ve lavabo-wc den müteşekkil olduğu, bağımsız bölüme ilişkin 20.08.1992 tarihli ve 992/8 sayılı yapı kullanma izin belgesi düzenlendiği, konut brüt alanının 110,00 m², net alnının ise 90,00 m² olduğu ve yapı sınıfının III-B grubunda yer aldığı tespit edilmiştir. Yukarıda belirtilen tespitler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tebliği doğrultusundaki yapı maliyetleri, aşınma paylarına ilişkin oranları gösteren cetvel, bölgedeki konumu, emlakçılardan edinilen bilgiler, değere tesir edecek tüm olumlu ve olumsuz etkenler, günün ekonomik koşulları da dikkate alındığında ortalama yapı metrekare birim tutarının 6.250,00-TL/m² olacağı değerlendirilmiştir. Buna göre;yapının toplam değerinin 687.500,00-TL olacağı hesap edilmiştir.
IV- TOPLAM DEĞER: Yukarıda belirtilen tespitler, taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii, civarındaki emsaller, emsal alım satım rayiçleri, ulaşım merkezlerine, meskun mahalle, ana artere, iş ve alışveriş merkezlerine mesafesi, bölgedeki konumu, değerlerine tesir edecek tüm etkenler, emlakçılardan alınan bilgiler ve günün ekonomik koşulları da nazara alındığında, yapı + arsa payı toplam tutarının; keşif tarihi itibarıyla 915.970,37-TL olacağı hesap edilmiştir.
Adresi : Selçuk Mahallesi, Atatürk Caddesi, No:17 Akşehir / KONYA
Yüzölçümü : 616,84 m²Arsa Payı: 2/27
İmar Durumu: Uygulama imar planında 5 kat konut alanında kalmaktadır. TAKS:0,35, KAKS: 1,75
Kıymeti : 915.970,37 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Dosyasında mevcut, kaydındaki gibidir.
———————————————————————————————————————–
Artırma Bilgileri
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/02/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/02/2024 – 14:01
2.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 07/03/2024 – 14:01
———————————————————————————————————–
Bitiş Tarih ve Saati : 14/03/2024 – 14:01″